【約73坪ゆとりある建築条件なし売土地♪静かな住環境で叶える庭付の暮らし】
【区画図】
◇約73坪の建築条件なし売土地！
→古家付現況渡し
→ライフライン：上下水・電気・個別プロパン
【外観】
◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「佐知川原」まで徒歩約5分（約400ｍ）
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【外観】 ◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「佐知川原」まで徒歩約5分（約400ｍ） 
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【外観写真】 ◇旗竿地部分約35㎡（地目畑） 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
建築条件無
◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「佐知川原」まで徒歩約5分（約400ｍ）
◇約73坪の建築条件なし売土地！
→古家付現況渡し
→ライフライン：上下水・電気・個別プロパン
※増築未登記部分がございます。
※農地法に基づく5条の届出が必要となります。
※現在使用されていない浄化槽が埋設されている可能性があります。
※西側道路（42条1項1号道路）と敷地との間に擁壁があります。
※間口は北東側道路は建築計画概要書、西側道路は地積測量図をエビデンスとしております。
※高低差があるため再建築の際はがけ条例の規制がかかる場合がございます。
※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。
※再建築の際は埼玉県建築基準法施工条例第3条の規定がかかる場合がございます。
◇小学校まで徒歩10分圏内♪お子様がいるご家庭にも安心の住環境
・学校法人鎌倉学園愛徳幼稚園 徒歩約10分（約750ｍ）
・大宮西小学校 徒歩約9分（約650ｍ）
・馬宮中学校 徒歩約12分（約950ｍ）
物件概要
| 価格 | 980万円 | 坪単価 | 坪13.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字佐知川442-1 | ||
| アクセス | ＪＲ高崎線『大宮』 バス乗車14分 佐知川原 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ川越線『西大宮』 徒歩28分 (約2200m) ＪＲ川越線『指扇』 徒歩34分 (約2700m) |
||
| 土地面積 |
公242.4㎡(73.32坪) 路地状部：35.00㎡ |
接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約2.21m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | 要：0.40㎡ | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・農地法届出要・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有・崖上につき建築制限有 | ||
| 小学区 | 大宮西小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 馬宮中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン佐知川店 徒歩10分 (約800m) プラザ中央公園 徒歩8分 (約600m) マルエツ佐知川店 徒歩9分 (約700m) ワークマンプラスさいたま佐知川店 徒歩10分 (約800m) 学校法人鎌倉学園愛徳幼稚園 徒歩10分 (約750m) 郵便局 大宮プラザ郵便局 徒歩10分 (約750m) マルエツ 大宮プラザ店 徒歩9分 (約700m) ディスカウントストアトライアルさいたま佐知川店 徒歩12分 (約950m) ローソンさいたま西遊馬店 徒歩14分 (約1100m) さいたま みずはたクリニック 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「佐知川原」まで徒歩約5分（約400ｍ） ◇約73坪の建築条件なし売土地！ →古家付現況渡し →ライフライン：上下水・電気・個別プロパン ※増築未登記部分がございます。 ※農地法に基づく5条の届出が必要となります。 ※現在使用されていない浄化槽が埋設されている可能性があります。 ※西側道路（42条1項1号道路）と敷地との間に擁壁があります。 ※間口は北東側道路は建築計画概要書、西側道路は地積測量図をエビデンスとしております。 ※高低差があるため再建築の際はがけ条例の規制がかかる場合がございます。 ※再建築の際は埼玉県建築基準法施工条例第3条の規定がかかる場合がございます。 ※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。 ◇小学校まで徒歩10分圏内♪お子様がいるご家庭にも安心の住環境 ・学校法人鎌倉学園愛徳幼稚園 徒歩約10分（約750ｍ） ・大宮西小学校 徒歩約9分（約650ｍ） ・馬宮中学校 徒歩約12分（約950ｍ） |
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| 物件番号 | 4663198 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤充昭と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪