【区画図】
◇土地面積約319.34㎡（約96.6坪）の広々とした売地♪
→建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築できます♪
→二世帯住宅や庭・駐車スペースもご検討いただけます♪
【外観】
◇JR埼京線「北与野駅」まで徒歩約9分♪
→「さいたま新都心駅」、「大宮駅」も徒歩圏内！
現地撮影（2026年7月）
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【外観】 ◇JR埼京線「北与野駅」まで徒歩約9分♪ →「さいたま新都心駅」、「大宮駅」も徒歩圏内！ 現地撮影（2026年7月） 
【前面道路含む現地写真】 ◇ちびっこランド 北与野園まで徒歩約3分（約180ｍ） しんせい幼稚園まで徒歩約7分（約550ｍ） →小さなお子様がいるご家庭も安心の距離 
【前面道路含む現地写真】 ◇コンビニ・スーパーが徒歩5分圏内で便利な住環境 
【外観写真】 ◇建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築できます。 
【前面道路含む現地写真】 ◇北西側前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ◇南側建築基準法外道路
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
都市近郊
建築条件無
◇JR埼京線「北与野駅」まで徒歩約9分♪
→「さいたま新都心駅」、「大宮駅」も徒歩圏内！
◇土地面積約319.34㎡（約96.6坪）の広々とした売地♪
→建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築できます♪
→ゆとりある敷地のため、二世帯住宅や庭・駐車スペースを確保したプランもご検討いただけます♪
※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。
※ライフライン引込工事等について、別途費用を要します。
※区画図は現況測量図に基づきます。確定測量後、面積差異が生じる可能性が御座います。
※解体済旧建物において火災（死亡無）がありました。
※敷地内に電柱が設置されています
◇ちびっこランド 北与野園まで徒歩約3分（約180ｍ）
しんせい幼稚園まで徒歩約7分（約550ｍ）
◇マルエツ 与野店まで徒歩約5分（約350ｍ）
ドラッグストア マツモトキヨシ 北与野駅前店まで徒歩約7分（約550ｍ）
セブン-イレブン さいたま上落合３丁目店まで徒歩約5分（約400ｍ）
上落合公園まで徒歩約3分（約190ｍ）
物件概要
| 価格 | 1億8,800万円 | 坪単価 | 坪194.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『北与野』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ京浜東北・根岸線『さいたま新都心』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ高崎線『大宮』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 土地面積 | 319.34㎡(96.60坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.9m 間口 約14.98m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 上落合小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 与野東中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルエツ与野店 徒歩5分 (約350m) 上落合公園 徒歩3分 (約190m) アコレ 北与野駅北店 徒歩5分 (約350m) ちびっこランド北与野園 徒歩3分 (約180m) 上落合小学校 徒歩3分 (約200m) デイリーヤマザキさいたま上落合店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブンさいたま上落合3丁目店 徒歩5分 (約400m) フードガーデン北与野店 徒歩7分 (約550m) ココカラファイン くすりセイジョー北与野店 徒歩6分 (約450m) 中央通り歯科医院 徒歩4分 (約270m) |
||
| 備考 | ◇JR埼京線「北与野駅」まで徒歩約9分♪ →「さいたま新都心駅」、「大宮駅」も徒歩圏内！ ◇土地面積約319.34㎡（約96.6坪）の広々とした売地♪ →建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築できます♪ →ゆとりある敷地のため、二世帯住宅や庭・駐車スペースを確保したプランもご検討いただけます♪ ※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。 ※ライフライン引込工事等について、別途費用を要します。 ※区画図は現況測量図に基づきます。確定測量後、面積差異が生じる可能性が御座います。 ※解体済旧建物において火災（死亡無）がありました。 ※敷地内に電柱が設置されています ◇ちびっこランド 北与野園まで徒歩約3分（約180ｍ） しんせい幼稚園まで徒歩約7分（約550ｍ） ◇マルエツ 与野店まで徒歩約5分（約350ｍ） ドラッグストア マツモトキヨシ 北与野駅前店まで徒歩約7分（約550ｍ） セブン-イレブン さいたま上落合３丁目店まで徒歩約5分（約400ｍ） 上落合公園まで徒歩約3分（約190ｍ） |
||
| 物件番号 | 4801176 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤 雄紀と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪