【角地ならではの開放感♪東大宮駅徒歩約15分・土地約34坪】
【区画図】
◇土地面積113.33㎡（約34.28坪）
・建築条件なし♪ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます
※土地面積は確定測量図に基づきます。（公簿：113.34㎡）
【外観】
◇JR東北本線・湘南新宿ライン宇須「東大宮駅」まで徒歩約15分（約1200ｍ）
→2路線ご利用可能で便利な立地
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【外観】 ◇JR東北本線・湘南新宿ライン宇須「東大宮駅」まで徒歩約15分（約1200ｍ） →2路線ご利用可能で便利な立地 
【前面道路含む現地写真】 ◇西側からのショットです♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇コンビニやドラッグストアが徒歩圏内に揃う便利な立地♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇開放感ある角地
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
角地
建築条件無
■2路線利用可能！「東大宮駅」徒歩圏内
・JR東北本線・湘南新宿ライン宇須「東大宮駅」徒歩約15分（約1200m）
■土地面積113.33㎡（約34.28坪）
・住まいづくりを検討しやすい約34坪の土地
・角地ならではの開放感も魅力のひとつです
・建築条件なし♪ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます
※ライフライン：上下水、都市ガス
※ライフライン引込工事等について、別途費用を要します。
※間口は確定測量図をエビデンスとしています。
※土地面積は確定測量図に基づきます。（公簿：113.34㎡）
※私道として約49㎡（持分4分の1）所有しております
■教育施設
・東大宮保育園徒歩約4分（約300ｍ）
・さいたま市立春岡小学校徒歩約23分（約1800ｍ）
・さいたま市立春野中学校徒歩約22分（約1700ｍ）
■周辺環境
・セブン-イレブン さいたま春岡店徒歩約3分（約240ｍ）
・ワークマンプラス さいたま丸ケ崎店徒歩約4分（約300ｍ）
・ドラッグストアセキ 深作店徒歩約10分（約750ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 坪単価 | 坪102.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『東大宮駅』 徒歩15分 (約1200m) 湘南新宿ライン宇須『東大宮駅』 徒歩15分 (約1200m) 東武野田線『大和田駅』 徒歩42分 (約3300m) |
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| 土地面積 | 実113.33㎡(34.28坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.98m(位置指定) |
| 私道 | 別:公49.00㎡(持分 1/4) | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 春岡小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 春野中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマートさいたま丸ヶ崎南店 徒歩9分 (約700m) ドラッグストアセキ深作店 徒歩10分 (約750m) 丸ヶ崎公園 徒歩11分 (約850m) 埼玉県赤十字血液センター 徒歩13分 (約1000m) セブン-イレブン さいたま東大宮5丁目店 徒歩13分 (約1000m) マルエツ 東大宮店 徒歩14分 (約1100m) ヤオコー 大宮島町店 徒歩18分 (約1400m) 東大宮駅 徒歩22分 (約1700m) セブンイレブンさいたま春岡店 徒歩3分 (約240m) 東大宮保育園 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ■2路線利用可能！「東大宮駅」徒歩圏内 ・JR東北本線・湘南新宿ライン宇須「東大宮駅」徒歩約15分（約1200m） ■土地面積113.33㎡（約34.28坪） ・住まいづくりを検討しやすい約34坪の土地 ・角地ならではの開放感も魅力のひとつです ・建築条件なし♪ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます ※ライフライン：上下水、都市ガス ※ライフライン引込工事等について、別途費用を要します。 ※間口は確定測量図をエビデンスとしています。 ※土地面積は確定測量図に基づきます。（公簿：113.34㎡） ※私道として約49㎡（持分4分の1）所有しております ■教育施設 ・東大宮保育園徒歩約4分（約300ｍ） ・さいたま市立春岡小学校徒歩約23分（約1800ｍ） ・さいたま市立春野中学校徒歩約22分（約1700ｍ） ■周辺環境 ・セブン-イレブン さいたま春岡店徒歩約3分（約240ｍ） ・ワークマンプラス さいたま丸ケ崎店徒歩約4分（約300ｍ） ・ドラッグストアセキ 深作店徒歩約10分（約750ｍ） |
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| 物件番号 | 4841415 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤（雄）と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪