【間取り】
◇ご家族に嬉しい4SLDKの間取り！
→LDKは広々約22.5帖！
→南西・南東の角地につき陽当たり良好♪
→カースペースあり！※車種による
→約2.3帖の書斎付き♪
【外観】
◇東武野田線「大和田駅」まで徒歩約15分（約1200m）
JR東北本線/湘南新宿ライン「東大宮駅」もご利用可能♪
→通勤や通学にも便利な立地♪
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【外観】 ◇東武野田線「大和田駅」まで徒歩約15分（約1200m） JR東北本線/湘南新宿ライン「東大宮駅」もご利用可能♪ →通勤や通学にも便利な立地♪ 
【洋室】 ◇2階西側約10帖の洋室 →豊富な収納スペースで生活スペースをしっかり確保♪ 
【洋室】 ◇2階西側約10帖の洋室別アングル →西側と南側の窓から暖かい日差しが差し込み明るい空間♪ 
【洋室】 ◇2階東側側約10帖の洋室別アングル →東側と南側の窓から暖かい日差しが差し込み明るい空間♪ 
【洋室】 ◇2階東側側約10帖の洋室別アングル 
【バルコニー】 ◇南東向きバルコニーで陽当たり良好 
【その他室内】 ◇約2.3帖の書斎は窓付き♪ -
【外観写真】 ◇外観別アングル →庭付き♪カースペース１台分※車種による 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
II型キッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
3面採光
出窓
一部フローリング
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック済
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
◇東武野田線「大和田駅」まで徒歩約15分（約1200m）
JR東北本線/湘南新宿ライン「東大宮駅」もご利用可能♪
◇南西・南東角地！約50坪の庭付4LDKS
→LDKは広々約22.5帖！
→1階約11.8帖の洋室は防音仕様♪
→カースペースあり！※車種による
※セットバック部分（約10㎡/持分全部）は未採納です。
※接道間口は地積測量図をエビデンスとします。
※前面道路幅員により容積率が制限される可能性があります。
※建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります。
※北西側接道部分は法定外通路です。
◇福寿幼稚園まで徒歩7分(約550m)
大砂土東小学校まで徒歩約7分（約550m）
→お子様の送り迎えや登下校にも安心の距離♪
◇セブンイレブンさいたま堀崎町店まで徒歩約4分（約290m）
マルエツ大宮砂町店まで徒歩7分(約500m)
ウエルシアさいたま大和田店まで徒歩10分(約750m)
大和田病院まで徒歩10分(約800m)
堀崎中央公園まで徒歩2分(約130m)
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 | ||
| アクセス | 東武野田線『大和田』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東北本線『東大宮』 徒歩24分 (約1900m) 東武野田線『七里』 徒歩22分 (約1700m) |
||
| 建物面積 | 公138.01㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公166.71㎡(50.42坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約2.4m 間口 約12.92m 南東側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.37m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 大砂土東小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 大砂土中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堀崎公園 徒歩3分 (約210m) ふくじゅ幼稚園 徒歩7分 (約550m) マルエツ 大宮砂町店 徒歩7分 (約500m) さいたま市立大砂土中学校 徒歩9分 (約700m) 大宮みぬま保育園 徒歩9分 (約700m) ウエルシアさいたま大和田店 徒歩10分 (約750m) 大和田病院 徒歩10分 (約800m) セブン-イレブン さいたま大和田２丁目店 徒歩10分 (約750m) 大和田駅 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマートさいたま大和田店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ◇東武野田線「大和田駅」まで徒歩約15分（約1200m） JR東北本線/湘南新宿ライン「東大宮駅」もご利用可能♪ ◇南西・南東角地！約50坪の庭付4LDKS →LDKは広々約22.5帖！ →1階約11.8帖の洋室は防音仕様♪ →カースペースあり！※車種による ※セットバック部分（約10㎡/持分全部）は未採納です。 ※接道間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※前面道路幅員により容積率が制限される可能性があります。 ※建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります。 ※北西側接道部分は法定外通路です。 ◇福寿幼稚園まで徒歩7分(約550m) 大砂土東小学校まで徒歩約7分（約550m） →お子様の送り迎えや登下校にも安心の距離♪ ◇セブンイレブンさいたま堀崎町店まで徒歩約4分（約290m） マルエツ大宮砂町店まで徒歩7分(約500m) ウエルシアさいたま大和田店まで徒歩10分(約750m) 大和田病院まで徒歩10分(約800m) 堀崎中央公園まで徒歩2分(約130m) |
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| 物件番号 | 4692297 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪