【間取り】
◇3LDK＋S/カーポート付き3階建♪
→LDKは広々約18.5帖
→全室2面採光
→各部屋収納付き♪
【外観】
◇JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩約12分！
→バスご乗車で武蔵浦和駅もご利用可能♪
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【外観】 ◇JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩約12分！ →バスご乗車で武蔵浦和駅もご利用可能♪ 
【リビング】 ◇約18.5帖の開放的なリビング♪ ※一部写真は小物等をCG加工により削除しています。 
【リビング】 ◇リビング別アングル ※一部写真は小物等をCG加工により削除しています。 
【キッチン】 ◇人気のシステムキッチン！ ※一部写真は小物等をCG加工により削除しています。 
【キッチン】 ◇キッチン別アングル 
【キッチン】 ◇カウンター部分は簡易的な食事スペースや作業スペースとしても活用可能で在宅ワークやお子様の勉強スペースにも便利です♪ ※一部写真は小物等をCG加工により削除しています。 
【洗面所】 ◇三面鏡裏に収納がついており、化粧品や洗面用品をすっきり整理可能！ -
【浴室】 ◇浴室乾燥機付きの浴室 →テレビ付きのため、バスタイムもゆったりとお楽しみいただけます♪ 
【洋室】 ◇3階洋室（約5.6帖） →全居室収納付きですっきりとした住空間を保てます！ ※一部写真は小物等をCG加工により削除しています。 
【バルコニー】 ◇3階バルコニー 
【眺望写真】 ◇3階バルコニーからの眺望 
【玄関】 ◇玄関 →雨の日でも濡れずに出入りが可能です！ 
【玄関】 ◇玄関別アングル →収納付きで、靴や日用品をすっきり整理可能 
【外観写真】 ◇現地外観（正面） -
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【その他屋外】 ◇路地状部分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
地盤調査済
始発駅
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
通風良好
3階建以上
建築確認完了検査済証
◇JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩約12分！
→バスご乗車で武蔵浦和駅もご利用可能♪
◇3LDK＋S/カーポート付き3階建♪
→LDKは広々約18.5帖
→全室2面採光
→各部屋収納付き♪
※路地状部分：27.38㎡
※敷地面積に協定地約39㎡を含みます。
※再建築の際は埼玉県建築基準法施工条例第3条の規定がかかる場合がございます。
※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます
※間口は建築計画概要書をエビデンスとします
◇スーパーバリュー南浦和店まで徒歩約6分（約450m）
セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで徒歩約3分（約230m）
ココカラファイン南浦和西口店まで徒歩約8分（約600m）
浦和南本町郵便局まで徒歩約10分（約750m）
六辻水辺公園まで徒歩約2分（約140m）
→充実した周辺環境♪
◇まなびの森保育園南浦和まで徒歩約2分（約120m）
さいたま市立文蔵保育園まで徒歩約5分（約400m）
→お子様の送り迎えも安心の距離♪
物件概要
| 価格 | 5,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『南浦和』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 バス乗車5分 文蔵 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ埼京線『武蔵浦和』 バス乗車11分 根岸橋 停 徒歩11分 (約850m) |
||
| 建物面積 | 公99.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2015年(平成27年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公98.45㎡(29.78坪) 路地状部：27.38㎡ |
接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約2.02m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 文蔵小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 南浦和中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン さいたま文蔵4丁目店 徒歩3分 (約230m) スーパーバリュー 南浦和店 徒歩6分 (約450m) 水深公園 徒歩9分 (約650m) コープみらい コープ南浦和店 徒歩10分 (約750m) 浦和南本町郵便局 徒歩10分 (約750m) ダイエー 南浦和東口店 徒歩12分 (約950m) 南浦和駅 徒歩12分 (約950m) セブン-イレブン 南浦和文化通り店 徒歩13分 (約1000m) ヤオコー まるひろ南浦和店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ◇JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩約12分！ →バスご乗車で武蔵浦和駅もご利用可能♪ ◇3LDK＋S/カーポート付き3階建♪ →LDKは広々約18.5帖 →全室2面採光 →各部屋収納付き♪ ※路地状部分：27.38㎡ ※敷地面積に協定地約39㎡を含みます。 ※再建築の際は埼玉県建築基準法施工条例第3条の規定がかかる場合がございます。 ※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます ※間口は建築計画概要書をエビデンスとします ◇スーパーバリュー南浦和店まで徒歩約6分（約450m） セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで徒歩約3分（約230m） ココカラファイン南浦和西口店まで徒歩約8分（約600m） 浦和南本町郵便局まで徒歩約10分（約750m） 六辻水辺公園まで徒歩約2分（約140m） →充実した周辺環境♪ ◇まなびの森保育園南浦和まで徒歩約2分（約120m） さいたま市立文蔵保育園まで徒歩約5分（約400m） →お子様の送り迎えも安心の距離♪ |
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| 物件番号 | 4696865 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪