値下げ物件
【間取り】
◇LDK広々約17.8帖！4面採光で明るく風通しの良い室内♪
→各居室収納付き
【外観】
◇JR武蔵野線「東浦和駅」まで徒歩約22分（約1700ｍ）
→バス乗車で主要駅の「浦和駅」もご利用可能♪
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【外観】 ◇JR武蔵野線「東浦和駅」まで徒歩約22分（約1700ｍ） →バス乗車で主要駅の「浦和駅」もご利用可能♪ 
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
全室2面採光
東南向
フローリング
クローゼット3箇所
納戸
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
全室南東向
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
整形地
区画整理地内
◇LDK広々約17.8帖！4面採光で明るく風通しの良い室内♪
※登記地目：畑／農地転用届出済
※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。
【東浦和第二土地区画整理事業地内（施行中）】
→事業認可：Ｈ10.12.15
→事業期間（予定）：Ｒ12.3まで
～換地処分後の予定情報～
・土地面積：84.38㎡
・清算ポイント：2ポイント交付予定
※前面道路幅員・間口は換地処分後の情報です。
※従前地の登記簿面積は11㎡ですが、地積測量図面積は115.22㎡です。
※将来の換地処分によって上記が確約されることを証するわけではありません。
※再建築する際は土地区画整理法第76条の申請が必要となる可能性があります。
◇ブルーエレファント保育園まで徒歩約9分（約700m）
あかつき幼稚園まで徒歩約9分（約650m）
◇ヤオコー浦和中尾店まで徒歩約12分（約950ｍ）
スギドラッグ浦和大牧店まで徒歩約10分（約800ｍ）
セブンイレブンさいたま中尾店まで徒歩約7分（約500ｍ）
浦和大間木郵便局まで徒歩約10分（約800ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『東浦和』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車16分 駒形 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ武蔵野線『東浦和』 バス乗車11分 中丸桑原堂 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公99.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2014年(平成26年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公11㎡(3.32坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.3m 間口 約7.92m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・東浦和第二土地区画整理事業（施行中） | ||
| 小学区 | 中尾小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 東浦和中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | プラザイースト 徒歩9分 (約700m) セブン-イレブン さいたま中尾緑島店 徒歩12分 (約950m) さいたま市 緑区役所 徒歩13分 (約1000m) さいたま市緑区役所芝生広場 徒歩12分 (約900m) ヤオコー 浦和中尾店 徒歩12分 (約950m) さいたま市立東浦和中学校 徒歩12分 (約950m) 中尾第一公園 徒歩3分 (約180m) はしもと歯科 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ◇LDK広々約17.8帖！4面採光で明るく風通しの良い室内♪ ※登記地目：畑／農地転用届出済 ※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。 【東浦和第二土地区画整理事業地内（施行中）】 →事業認可：Ｈ10.12.15 →事業期間（予定）：Ｒ12.3まで ～換地処分後の予定情報～ ・土地面積：84.38㎡ ・清算ポイント：2ポイント交付予定 ※前面道路幅員・間口は換地処分後の情報です。 ※従前地の登記簿面積は11㎡ですが、地積測量図面積は115.22㎡です。 ※将来の換地処分によって上記が確約されることを証するわけではありません。 ※再建築する際は土地区画整理法第76条の申請が必要となる可能性があります。 ◇ブルーエレファント保育園まで徒歩約9分（約700m） あかつき幼稚園まで徒歩約9分（約650m） ◇ヤオコー浦和中尾店まで徒歩約12分（約950ｍ） スギドラッグ浦和大牧店まで徒歩約10分（約800ｍ） セブンイレブンさいたま中尾店まで徒歩約7分（約500ｍ） 浦和大間木郵便局まで徒歩約10分（約800ｍ） |
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| 物件番号 | 4742224 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪