値下げ物件
【間取り】
◇使いやすい4DKの間取り♪
→窓が多く明るい室内♪
→和室が配置されており、畳の温もりを感じられる空間
→収納豊富でスッキリとした住空間♪
【外観】
◇バス乗車でJR京浜東北・根岸線「南浦和駅」までご利用可能♪
→最寄りのバス停「二十三夜」まで徒歩約7分！
現地撮影（2026年8月）
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【外観】 ◇バス乗車でJR京浜東北・根岸線「南浦和駅」までご利用可能♪ →最寄りのバス停「二十三夜」まで徒歩約7分！ 現地撮影（2026年8月） 
【ダイニングキッチン】 ◇ダイニングキッチン（約6帖） →収納が2カ所あり、キッチンにも収納スペースが設けられています♪ 撮影（2026年8月） 
【ダイニングキッチン】 ◇ダイニングキッチン（約6帖）別アングル 
【キッチン】 ◇3口コンロ付きのキッチン →複数の調理を並行して進めやすい仕様です！ 
【トイレ】 ◇温水洗浄便座付きのトイレ 
【洗面所】 ◇洗面所 →自然光を取り入れやすく換気にも配慮された空間 
【浴室】 ◇追い焚き機能付きの浴室 →時間をあけて入浴する際にも便利に使えます♪ -
【和室】 ◇1階和室（約6帖） →収納スペースが豊富にあり、身の回りの物を整理しやすい空間 
【洋室】 ◇洋室（約5.5帖） →天窓に加えて出窓が2カ所あり、開放的な空間♪ 
【和室】 ◇2階和室（約8帖） →3面採光で明るい空間 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
3面採光
東南向
出窓
全居室収納
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
全室南東向
始発駅
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
◇バス乗車でJR京浜東北・根岸線「南浦和駅」までご利用可能♪
→最寄りのバス停「二十三夜」まで徒歩約7分！
◇使いやすい4DKの間取り♪
→窓が多く明るい室内♪
→和室が配置されており、畳の温もりを感じられる空間
※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。
※私道として333.24㎡（持分：333分の24）所有しています。
※都市ガスは敷地内に未引込みのため引込みにあたっては別途費用が必要です。
※間口は地積測量図をエビデンスとします。
※間取りと現況に相違がある場合は現況を優先とします。
※契約不適合免責（現況有姿）
◇ナーサリールームほりい保育園まで徒歩約1分（約80ｍ）
埼玉幼稚園まで徒歩約10分（約800ｍ）
→お子様の送り迎えにも安心の距離♪
◇スーパーバリュー ロピア川口伊刈店まで徒歩約8分（約600ｍ）
デイリーケアセイジョー浦和円正寺店まで徒歩約8分（約600ｍ）
セブン-イレブン 川口伊刈店まで徒歩約9分（約650ｍ）
大谷口公園まで徒歩約4分（約300ｍ）
→周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字円正寺 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和駅』 バス乗車9分 二十三夜 停 徒歩7分 (約550m) ＪＲ高崎線『浦和駅』 バス乗車17分 二十三夜 停 徒歩7分 (約550m) ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和駅』 徒歩30分 (約2400m) |
||
| 建物面積 | 公80.96㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1989年(平成1年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・他[畳] ガスコンロ交換・DKクロス交換・畳表替 |
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| 土地面積 | 公71.85㎡(21.73坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.68m(位置指定) |
| 私道 | 別:公333.24㎡(持分 24/333) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 善前小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 大谷口中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大谷口公園 徒歩4分 (約300m) 島忠ホームズ川口店 徒歩9分 (約700m) さいたま市立善前公民館 徒歩8分 (約600m) さいたま市立善前小学校 徒歩8分 (約600m) こもれび保育園 大谷口 徒歩9分 (約650m) ビッグ・エー 浦和太田窪店 徒歩12分 (約900m) 善前南公園 徒歩9分 (約700m) 不動入公園 徒歩10分 (約800m) セブンイレブンさいたま太田窪店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ◇バス乗車でJR京浜東北・根岸線「南浦和駅」までご利用可能♪ →最寄りのバス停「二十三夜」まで徒歩約7分！ ◇使いやすい4DKの間取り♪ →窓が多く明るい室内♪ →和室が配置されており、畳の温もりを感じられる空間 ※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。 ※私道として333.24㎡（持分：333分の24）所有しています。 ※都市ガスは敷地内に未引込みのため引込みにあたっては別途費用が必要です。 ※間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※間取りと現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※契約不適合免責（現況有姿） ◇ナーサリールームほりい保育園まで徒歩約1分（約80ｍ） 埼玉幼稚園まで徒歩約10分（約800ｍ） →お子様の送り迎えにも安心の距離♪ ◇スーパーバリュー ロピア川口伊刈店まで徒歩約8分（約600ｍ） デイリーケアセイジョー浦和円正寺店まで徒歩約8分（約600ｍ） セブン-イレブン 川口伊刈店まで徒歩約9分（約650ｍ） 大谷口公園まで徒歩約4分（約300ｍ） →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4833146 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤 雄紀と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪