【間取り】
◇ご家族に嬉しい4LDK♪2階LDKを中心に、プライベート空間も確保した3階建て！
→全居室収納付き♪居住空間をすっきり使える収納豊富な間取り！
→3面バルコニで陽当たり良好♪
【外観】
◇JR「大宮駅」まで徒歩約19分！
→複数路線利用可能で都心方面へのアクセスも良好♪
→毎日の通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地！
現地撮影（2026年9月）
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【外観】 ◇JR「大宮駅」まで徒歩約19分！ →複数路線利用可能で都心方面へのアクセスも良好♪ →毎日の通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地！ 現地撮影（2026年9月） 
【リビング】 ◇3方向の窓から自然光が差し込む、明るく開放感のあるリビング♪ 
【キッチン】 ◇人気のカウンターキッチンでご家族との会話を楽しみながら作業していただけます♪ 
【洋室】 ◇洋室 2面採光で明るい空間です♪ 
【トイレ】 ◇トイレは1階2階にそれぞれあり、朝の忙しい時間帯や来客時も安心！ 
【洗面所】 ◇三面鏡付きの洗面化粧台♪身支度もスムーズに行えます！ 
【浴室】 ◇窓付きで自然換気ができる、爽やかで快適なバスルーム♪手すり付きで、使いやすさにも配慮されています！ -
【玄関】 ◇収納スペースを備えた、すっきりと使いやすい玄関♪ 
【玄関】 ◇玄関別アングル 全身鏡付き♪お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズ！ 
【外観写真】 ◇現地外観（南西側） 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路（南西側） 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路（北東側）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
LDK18畳以上
3面採光
全室2面採光
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
主な特徴
全室南東向
2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
◇主要駅「大宮駅」まで徒歩約19分！
→複数路線利用可能で都心方面へのアクセスも良好♪
→毎日の通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地！
◇ご家族に嬉しい4LDK♪2階LDKを中心に、プライベート空間も確保した3階建て！
→全居室収納付き♪居住空間をすっきり使える収納豊富な間取り！
→3面バルコニで陽当たり良好♪
→駐車スペース2台分あり※車種による
※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。
※別途私道持分：約26㎡うち持分2分の1
※接道間口は地積測量図をエビデンスとします。
◇マルエツ天沼店まで徒歩約5分（約350ｍ）
ファミリーマート大宮浅間店まで徒歩約6分（約450ｍ）
セブンイレブンさいたま天沼中央通り店まで徒歩約7分（約550ｍ）
マツモトキヨシ大宮浅間店まで徒歩約7分（約500ｍ）
大宮天沼郵便局まで徒歩約3分（約210m）
白菊保育園まで徒歩約6分（約400ｍ）
自治医科大学付属さいたま医療センターまで徒歩約13分（約1000ｍ）
→充実した周辺環境♪
物件概要
| 価格 | 6,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ川越線『大宮駅』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ東北本線『さいたま新都心駅』 徒歩22分 (約1700m) 東武野田線『北大宮駅』 徒歩32分 (約2500m) |
||
| 建物面積 | 公100.59㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2014年(平成26年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公88.91㎡(26.89坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.26m(位置指定) 北東側(公道)幅 約6.3m 間口 約7.26m |
| 私道 | 別:公26.00㎡(持分 1/2) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 大宮南小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 大宮南中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大宮天沼郵便局 徒歩3分 (約210m) マツモトキヨシ大宮浅間町店 徒歩7分 (約500m) ビッグ・エー 大宮天沼店 徒歩8分 (約600m) セブン-イレブン さいたま浅間町店 徒歩7分 (約550m) たかしま歯科医院 徒歩12分 (約900m) なかよし公園 徒歩3分 (約210m) みずほ保育園天沼 徒歩11分 (約850m) 自治医科大学付属 さいたま医療センター 徒歩12分 (約900m) ドラッグストアセキ 堀の内町店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ◇主要駅「大宮駅」まで徒歩約19分！ →複数路線利用可能で都心方面へのアクセスも良好♪ →毎日の通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地！ ◇ご家族に嬉しい4LDK♪2階LDKを中心に、プライベート空間も確保した3階建て！ →全居室収納付き♪居住空間をすっきり使える収納豊富な間取り！ →3面バルコニで陽当たり良好♪ →駐車スペース2台分あり※車種による ※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。 ※別途私道持分：約26㎡うち持分2分の1 ※接道間口は地積測量図をエビデンスとします。 ◇マルエツ天沼店まで徒歩約5分（約350ｍ） ファミリーマート大宮浅間店まで徒歩約6分（約450ｍ） セブンイレブンさいたま天沼中央通り店まで徒歩約7分（約550ｍ） マツモトキヨシ大宮浅間店まで徒歩約7分（約500ｍ） 大宮天沼郵便局まで徒歩約3分（約210m） 白菊保育園まで徒歩約6分（約400ｍ） 自治医科大学付属さいたま医療センターまで徒歩約12分（約900ｍ） →充実した周辺環境♪ |
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| 物件番号 | 4849717 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪