値下げ物件
【間取り】
◇収納豊富な2LDK＋Sの間取り♪
→南西向きで日当たり良好♪
→専用庭（32.75㎡）とテラス付き！
→エントランスにオートロック、玄関前にアルコープ付きで防犯面も安心
【外観】
◇最寄り駅JR高崎線「宮原」駅まで徒歩約18分
→主要駅「大宮」駅まで一駅と都心へのアクセス良好♪
→埼玉新都市交通「今羽」駅もご利用可能！
→保育園や小学校、中学校も徒歩圏内で安心♪
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【外観】 ◇最寄り駅JR高崎線「宮原」駅まで徒歩約18分 →主要駅「大宮」駅まで一駅と都心へのアクセス良好♪ →埼玉新都市交通「今羽」駅もご利用可能！ →保育園や小学校、中学校も徒歩圏内で安心♪ 
【リビング】 ◇リビング（約10.7帖） →冬は暖かさを感じやすい南西向きのお部屋♪ 
【キッチン】 ◇人気のシステムキッチン！ 
【キッチン】 ◇3口コンロで料理効率UP♪ 
【トイレ】 ◇トイレ 
【トイレ】 ◇温水洗浄便座付き 
【洋室】 ◇洋室（約6.5帖） →各居室収納付き -
【浴室】 ◇ボタン１つで追い焚き可能♪便利な浴室乾燥機つき♪ 
【玄関】 ◇玄関 →玄関がすっきり片付く下駄箱付き！ 
【庭】 ◇専用庭付 
【ロビー】 ◇オートロック付きで安心♪ 
【外観写真】 ◇外観写真別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
納戸
全居室収納
テラス
南庭
専用庭
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
ペット不可
◇最寄り駅JR高崎線/湘南新宿ライン高梅「宮原」駅まで徒歩約18分
→主要駅「大宮」駅まで一駅と都心へのアクセス良好♪
→通勤通学に便利な立地♪
→保育園や小学校、中学校も徒歩圏内で安心♪
＼2021年6月にフルリフォーム済み！／
◇収納豊富な2LDK＋Sの間取り♪
→南西向きで日当たり良好♪
→専用庭（32.75㎡）とテラス付き！
→ガーデニングや家庭菜園も♪
→エントランスにオートロック、玄関前にアルコープ付きで防犯面も安心
※大規模修繕計画予定あり
※2030年4月に修繕積立金変更予定あり
※駐車場：6,500円/月
※駐輪場：1,800/年（シール代）
※専有庭使用料：800円/月
※自治会費：200円/月
◇ドラッグストアセキ奈良町店まで徒歩約3分（約200ｍ）
セブンイレブンさいたま奈良町北店まで徒歩約4分（約300ｍ）
ミニストップさいたま奈良町店まで徒歩約4分（約280ｍ）
いなげや大宮宮原店まで徒歩約5分（約350ｍ）
コスモス大宮奈良町園まで徒歩約5分（約350ｍ）
→周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 2,050万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区奈良町 | ||
| アクセス | ＪＲ高崎線『宮原』 徒歩18分 (約1400m) 埼玉新都市交通『今羽』 徒歩27分 (約2105m) 埼玉新都市交通『東宮原』 徒歩27分 (約2110m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.07㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | 32.75㎡ 800円/月 9.30㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2021年月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大宮別所小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,700円/月 | 修繕積立金 | 21,680円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | ドラッグストアセキ奈良町店 徒歩3分 (約200m) セブンイレブンさいたま奈良町北店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン大宮奈良町店 徒歩5分 (約350m) いなげや大宮宮原店 徒歩5分 (約350m) オリンピック 宮原店 徒歩12分 (約900m) ミニストップ さいたま奈良町店 徒歩4分 (約280m) さいたま市立大宮北高等学校 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ◇最寄り駅JR高崎線/湘南新宿ライン高梅「宮原」駅まで徒歩約18分 →主要駅「大宮」駅まで一駅と都心へのアクセス良好♪ →通勤通学に便利な立地♪ →保育園や小学校、中学校も徒歩圏内で安心♪ ＼2021年6月にフルリフォーム済み！／ ◇収納豊富な2LDK＋Sの間取り♪ →南西向きで日当たり良好♪ →専用庭（32.75㎡）とテラス付き！ →ガーデニングや家庭菜園も♪ →エントランスにオートロック、玄関前にアルコープ付きで防犯面も安心 ※大規模修繕計画予定あり ※2030年4月に修繕積立金変更予定あり ※駐車場：6,500円/月 ※駐輪場：1,800/年（シール代） ※専有庭使用料：800円/月 ※自治会費：200円/月 ◇ドラッグストアセキ奈良町店まで徒歩約3分（約200ｍ） セブンイレブンさいたま奈良町北店まで徒歩約4分（約300ｍ） ミニストップさいたま奈良町店まで徒歩約4分（約280ｍ） いなげや大宮宮原店まで徒歩約5分（約350ｍ） コスモス大宮奈良町園まで徒歩約5分（約350ｍ） →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4628902 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪