【間取り】
◇2026年5月にリノベーション済の1LDKS間取り♪
→約15.2帖の広々LDK
→システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具等新規交換済♪
→ペット相談可※細則あり
【外観】
◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約10分♪さらにバス乗車でJR浦和駅もご利用可能！
→通勤・通学にも便利な立地
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【外観】 ◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約10分♪さらにバス乗車でJR浦和駅もご利用可能！ →通勤・通学にも便利な立地 
【リビング】 ◇約15.2帖の開放感あふれるLDKで、ご家族との団らんをゆったり楽しめます♪ ※室内撮影（2026年7月） 
【リビング】 ◇LDK別アングル 
【納戸】 ◇約6帖のサービスルームは、書斎や子ども部屋など多目的に活用可能♪ 
【洋室】 ◇約5帖の洋室 
【キッチン】 ◇キッチン 
【キッチン】 ◇家事をしながらリビングまで見渡せる、開放的なキッチンスペース♪ -
【その他設備】 ◇作業効率を高める3口コンロ 
【その他設備】 ◇食器洗乾燥機を備え、忙しい毎日の家事をサポートします♪ 
【その他設備】 ◇南東向きバルコニー 
【洗面台】 ◇三面鏡付き洗面化粧台で、身支度もスムーズに♪ 
【浴室】 ◇木目調アクセントパネルが上質な空間を演出する、落ち着きのあるバスルーム♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◇浴室乾燥・暖房機能付きで、雨の日のお洗濯や冬場の入浴も安心♪ 
【トイレ】 ◇トイレ -
【防犯設備】 ◇モニター付きインターホンで急な来客も安心♪ 
【玄関】 ◇玄関 
【エントランス】 ◇落ち着いたエントランス 
【エントランス】 ◇外観 エントランスに続くアプローチ 
【外観写真】 ◇駐車場含む外観写真 
【駐車場】 ◇平面駐車場 
【共用部分】 ◇駐輪場 -
【共用部分】 ◇宅配ボックスつきでお荷物の到着時間を心配することなくお出かけできます♪ 
【共用部分】 ◇集合ポスト 
【防犯設備】 ◇モニター付オートロックでセキュリティ対策 
【エレベータ】 ◇エレベーター 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路含む現地写真 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路含む現地写真 
【外観写真】 ◇隣地公園含む外観写真 -
【共用部分】 ◇ゴミ置き場 
【エントランス】 ◇エントランス
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
東南向
出窓
フローリング張替
クローゼット2箇所
納戸
収納スペース
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
周辺交通量少なめ
陽当り良好
ペット相談
◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約10分♪さらにバス乗車でJR浦和駅もご利用可能！
◇2026年5月にリノベーション済の1LDKS間取り♪
→約15.2帖の広々LDK
→システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具等新規交換済♪
→ペット相談可※細則あり
※無料専用平面駐車場有（62番）
※修繕積立金：2026年9月~(仮)長期修繕計画書に基づき、改訂検討中
※バイク置場：2000円/月・駐輪場：200円/月
◇田島小学校まで徒歩約4分（約290ｍ）
田島中学校まで徒歩約3分（約210ｍ）
→小・中学校まで徒歩約5分圏内で子育て世代にも優しい住環境
◇セブンイレブンさいたま田島7丁目店まで徒歩約4分（約250ｍ）
ドラッグセイムス西浦和店まで徒歩約12分（約900ｍ）
スーパー ダイエー西浦和店まで徒歩約13分（約1000ｍ）
荒川彩湖公園まで徒歩約5分（約400ｍ）
→バーベキューも楽しめる荒川彩湖公園までも徒歩圏内♪都心近くにありながら豊かな自然が残り、四季を感じることができます♪
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島１０丁目5-10 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『西浦和』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ埼京線『中浦和』 徒歩29分 (約2300m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車17分 櫃沼 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 57.56㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管・他[食洗機] 【外装】2022年03月 外壁 ・大規模修繕 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・他[ハウスクリーニング] |
||
| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 田島小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 田島中学校 徒歩3分 (約210m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,480円/月 | 修繕積立金 | 10,360円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | さいたま市立田島小学校 徒歩4分 (約290m) さいたま市立田島中学校 徒歩3分 (約210m) 田島10丁目第一公園 徒歩2分 (約100m) セブンイレブンさいたま田島7丁目店 徒歩4分 (約250m) サンディ西浦和店 徒歩13分 (約1000m) 浦和田島郵便局 徒歩14分 (約1100m) 浦和西警察署田島団地交番 徒歩14分 (約1100m) 西浦和駅 徒歩12分 (約930m) ドラッグセイムス西浦和店 徒歩12分 (約900m) ダイエー西浦和店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約10分♪さらにバス乗車でJR浦和駅もご利用可能！ ◇2026年5月にリノベーション済の1LDKS間取り♪ →約15.2帖の広々LDK →システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具等新規交換済♪ →ペット相談可※細則あり ※無料専用平面駐車場有（62番） ※修繕積立金：2026年9月~(仮)長期修繕計画書に基づき、改訂検討中 ※バイク置場：2000円/月・駐輪場：200円/月 ◇田島小学校まで徒歩約4分（約290ｍ） 田島中学校まで徒歩約3分（約210ｍ） →小・中学校まで徒歩約5分圏内で子育て世代にも優しい住環境 ◇セブンイレブンさいたま田島7丁目店まで徒歩約4分（約250ｍ） ドラッグセイムス西浦和店まで徒歩約12分（約900ｍ） スーパー ダイエー西浦和店まで徒歩約13分（約1000ｍ） 荒川彩湖公園まで徒歩約5分（約400ｍ） →バーベキューも楽しめる荒川彩湖公園までも徒歩圏内♪都心近くにありながら豊かな自然が残り、四季を感じることができます♪ |
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| 物件番号 | 4793706 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪