値下げ物件
【間取り】
◇2026年11月下旬リフォーム完了予定♪新しく生まれ変わる住まい♪
→南西向きバルコニー付で陽当たり良好
※現在リフォーム工事中のため、現況と異なる場合があります。
【外観】
【JR「南与野駅」まで徒歩約9分の好立地／収納充実！南西向バルコニー♪小学校徒歩約10分圏内】
※外観撮影（2026年8月）
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【外観】 【JR「南与野駅」まで徒歩約9分の好立地／収納充実！南西向バルコニー♪小学校徒歩約10分圏内】 ※外観撮影（2026年8月） 
【リビング】 ◇約10帖のリビングダイニングは南西側に面した窓から明るい日差しが差し込みます♪ ※AIによるCG加工を施しています。 ※撮影（2026年6月） ※室内掲載写真はリフォーム前に撮影したものです。 
【キッチン】 ◇キッチンは家事効率を高めるシステムキッチン♪ ※AIによるCG加工を施しています。 ※室内写真はリフォーム前のものです。 
【トイレ】 ◇温水洗浄便座を備えたトイレです。上部の棚があり、トイレットペーパーなどの収納にも便利です。 ※室内写真はリフォーム前のものです。 
【洗面台】 ◇洗面台は3面鏡で朝の身支度もはかどりそうです♪ ※室内写真はリフォーム前のものです。 
【浴室】 ◇木目調のアクセントパネルを採用した浴室です。ゆったりとした浴槽が備わり、落ち着いた空間に仕上がっています。 ※室内写真はリフォーム前のものです。 
【洋室】 ◇クローゼットを備えた洋室です。衣類や小物をすっきり収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。 ※室内写真はリフォーム前のものです。 -
【洋室】 ◇窓のある洋室です。寝室としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋など幅広い用途でご活用いただけます。 ※室内写真はリフォーム前のものです。 
【玄関】 ◇シューズボックス付きの玄関です。靴をすっきり収納でき、玄関まわりを整理しやすい空間です。 ※室内写真はリフォーム前のものです。 
【バルコニー】 ◇ゆとりのあるバルコニーです。洗濯物や布団を干すスペースとして、日々の暮らしに便利にお使いいただけます。 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥機を備えています。衣類乾燥や換気、暖房機能があり、毎日の暮らしをサポートします。 
【防犯設備】 ◇モニター付きインターホンを備えています。来訪者を画面で確認でき、安心感のある設備です。 
【眺望写真】 ◇周辺の街並みを見渡せる眺望です。空が広く感じられ、開放感のある景色が広がっています。 
【共用部分】 ◇集合ポスト -
【共用部分】 ◇駐輪場 
【駐車場】 ◇駐車場 
【エントランス】 ◇エントランス 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
BS
CS
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
南西向
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
陽当り良好
ペット不可
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約9分（約700ｍ）
→県内だけでなく都心へも電車1本で楽々ご移動可能
◇2026年11月下旬リフォーム完了予定♪新しく生まれ変わる住まい♪
→南西向きバルコニー付で陽当たり良好
～リフォーム内容～
和室→洋室変更/フローリング・CW・網戸貼替/防水パン・トイレ・給湯器・カーテンレール・下駄箱交換等・・・
※室内写真はリフォーム前のものです。現在リフォーム工事中のため、現況と異なる場合があります。
※駐車場等の最新の空き状況についてはお問い合わせください。
◇さいたま市立鈴谷西保育園まで徒歩約3分（約190ｍ）
鈴谷小学校まで徒歩約6分（約450ｍ）
→お子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離
◇セブン-イレブン さいたま鈴谷４丁目店まで徒歩約3分（約190ｍ）
エコス 与野鈴谷店まで徒歩約5分（約350ｍ）
ドラッグストアセキ 与野鈴谷店まで徒歩約4分（約280ｍ）
鈴谷西公園まで徒歩約7分（約550ｍ）
与野鈴谷郵便局まで徒歩約5分(約400m)
→周辺環境充実で生活環境良好♪
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『南与野駅』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ埼京線『与野本町駅』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和駅』 バス乗車8分 鈴谷札の辻 停 徒歩4分 (約300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.82㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 トイレ・給湯器 防水パン交換/トイレ交換/給湯器交換 【外装】2010年01月 大規模修繕 |
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| 総戸数 | 28戸(事：1戸 住：27戸) | 面積 | 敷地:1036.87㎡ 建築:567.69㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 斉藤工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 鈴谷小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 与野南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,600円/月 | 修繕積立金 | 24,060円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | やまもと内科クリニック 徒歩1分 (約80m) セブンイレブンさいたま鈴谷４丁目店 徒歩3分 (約190m) ドラッグセイムス与野鈴谷店 徒歩4分 (約280m) ドラックストアセキ与野鈴谷店 徒歩4分 (約280m) さいたま市立鈴谷西保育園 徒歩3分 (約190m) エコス与野鈴谷店 徒歩5分 (約350m) 西松屋南与野埼大通り店 徒歩5分 (約350m) 与野鈴谷郵便局 徒歩5分 (約400m) さいたま市立鈴谷小学校 徒歩6分 (約450m) ベルク南与野店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約9分（約700ｍ） →県内だけでなく都心へも電車1本で楽々ご移動可能 ◇2026年11月下旬リフォーム完了予定♪新しく生まれ変わる住まい♪ →南西向きバルコニー付で陽当たり良好 ～リフォーム内容～ 和室→洋室変更/フローリング・CW・網戸貼替/防水パン・トイレ・給湯器・カーテンレール・下駄箱交換等・・・ ※室内写真はリフォーム前のものです。現在リフォーム工事中のため、現況と異なる場合があります。 ※駐車場等の最新の空き状況についてはお問い合わせください。 ◇さいたま市立鈴谷西保育園まで徒歩約3分（約190ｍ） 鈴谷小学校まで徒歩約6分（約450ｍ） →お子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離 ◇セブン-イレブン さいたま鈴谷４丁目店まで徒歩約3分（約190ｍ） エコス 与野鈴谷店まで徒歩約5分（約350ｍ） ドラッグストアセキ 与野鈴谷店まで徒歩約4分（約280ｍ） 鈴谷西公園まで徒歩約7分（約550ｍ） 与野鈴谷郵便局まで徒歩約5分(約400m) →周辺環境充実で生活環境良好♪ |
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| 物件番号 | 4819122 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪