【間取り】
＼令和8年10月完成予定！ご家族に嬉しい2LDK♪／
→3階の約10.3帖洋室はお子様の成長に合わせて約4.8帖と約5.5帖に変更可能！※別途費用負担有
→人気のシステムキッチン♪
【外観】
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約10分♪
→JR埼京線「与野本町駅」、JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」もご利用可能！
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【外観】 ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約10分♪ →JR埼京線「与野本町駅」、JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」もご利用可能！ 
【外観パース】 ・計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ・ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。 
【外観パース】 ・計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ・ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。 
【外観写真】 ◇現地外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路（北側） 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路（西側）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
3面採光
全室2面採光
床下収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
角地
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約10分♪
→JR埼京線「与野本町駅」、JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」もご利用可能！
＼令和8年10月完成予定！ご家族に嬉しい2LDK♪／
→3階の約10.3帖洋室はお子様の成長に合わせて約4.8帖と約5.5帖に変更可能！※別途費用負担有
→駐車場有※車種による
→浴室乾燥機付きで雨の日でも安心♪
※私道として約117.14㎡（持分1171分の157）と約0.98㎡（持分全部）所有しております。
※前面道路幅員約4ｍにつき容積率が160％に制限されます。
※建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります。
※土地・建物面積は確認済証に基づきます。
※当該地は用途境にございます。
◇エコス与野鈴谷店まで徒歩約6分（約450ｍ）
ドラッグストアセキ与野鈴谷店まで徒歩約5分（約400ｍ）
セブンイレブンさいたま新中里2丁目店まで徒歩約3分（約170ｍ）
与野鈴谷郵便局まで徒歩約8分（約600ｍ）
南与野たいよう保育園まで徒歩約2分（約150ｍ）
→周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ埼京線『与野本町』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和』 徒歩18分 (約1400m) |
||
| 建物面積 | 実66.76㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第25UDI1C建08484号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実43.8㎡(13.24坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.77m(位置指定) 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.87m(位置指定) |
| 私道 | 別:公0.98㎡(持分 1/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 鈴谷小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 与野南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブンさいたま新中里2丁目店 徒歩3分 (約170m) すこやか内科クリニック 徒歩7分 (約550m) ファミリーマートさいたま新中里店 徒歩4分 (約250m) いちも動物病院 徒歩7分 (約500m) 小井戸児童遊園地 徒歩8分 (約600m) きらら歯科クリニック 徒歩2分 (約130m) 茶々すずや保育園 徒歩5分 (約350m) 鈴木こどもクリニックさいたま小児科 徒歩3分 (約240m) ドラックストアセキ与野鈴谷店 徒歩5分 (約400m) エコス与野鈴谷店 徒歩6分 (約450m) |
||
| 備考 | ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約10分♪ →JR埼京線「与野本町駅」、JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」もご利用可能！ ＼令和8年10月完成予定！ご家族に嬉しい2LDK♪／ →3階の約10.3帖洋室はお子様の成長に合わせて約4.8帖と約5.5帖に変更可能！※別途費用負担有 →駐車場有※車種による →浴室乾燥機付きで雨の日でも安心♪ ※私道として約117.14㎡（持分1171分の157）と約0.98㎡（持分全部）所有しております。 ※前面道路幅員約4ｍにつき容積率が160％に制限されます。 ※建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります。 ※土地・建物面積は確認済証に基づきます。 ※当該地は用途境にございます。 ◇エコス与野鈴谷店まで徒歩約6分（約450ｍ） ドラッグストアセキ与野鈴谷店まで徒歩約5分（約400ｍ） セブンイレブンさいたま新中里2丁目店まで徒歩約3分（約170ｍ） 与野鈴谷郵便局まで徒歩約8分（約600ｍ） 南与野たいよう保育園まで徒歩約2分（約150ｍ） →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4682236 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪