【間取り】
◇現在賃貸中の4DK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪
→現在賃貸中（表面利回り：4.63％・現行年間収入：1,020,000円）
→全居室収納付きで居住スペースをスッキリ！
【外観】
◇JR埼京線「与野本町駅」まで徒歩約20分♪
→JR埼京線「南与野駅」もご利用可能！
※現地撮影（2026年9月）
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【外観】 ◇JR埼京線「与野本町駅」まで徒歩約20分♪ →JR埼京線「南与野駅」もご利用可能！ ※現地撮影（2026年9月） 
【前面道路含む現地写真】 ◇角地で陽当たり・通風良好♪ 
【外観写真】 ◇外観別アングル →庭内駐車可※車種による 
【前面道路含む現地写真】 ◇北側前面道路
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
2面採光
床下収納
全居室収納
シューズボックス
テラス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
◇JR埼京線「与野本町駅」まで徒歩約20分♪
→JR埼京線「南与野駅」もご利用可能！
◇現在賃貸中の4DK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪
→現在賃貸中（表面利回り：4.63％・現行年間収入：1,020,000円）
→全居室収納付きで居住スペースをスッキリ！
→和の温もりを感じる、落ち着いた住空間
→庭内駐車可※車種による
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。
※間取と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
※北側前面道路に水路がございます。
※間口は地積測量図をエビデンスとしております。
◇ヤオコー 浦和大久保店まで徒歩約10分（約750ｍ）
ドラッグセイムス 桜神田店まで徒歩約9分（約700ｍ）
ファミリーマート 八洋さいたま上大久保店まで徒歩約7分（約500ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大字神田 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『与野本町駅』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ埼京線『与野本町駅』 バス乗車11分 内道 停 徒歩4分 (約250m) ＪＲ埼京線『南与野駅』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 公81.77㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公109.72㎡(33.19坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.3m 間口 約8.53m 北側(公道)幅 約4.8m 間口 約8.32m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 神田小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 上大久保中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.63% 家賃収入：1,020,000円 |
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| 周辺環境 | 西部総合病院 徒歩4分 (約270m) 上峰西児童遊園地 徒歩3分 (約240m) セイムスさいたま上大久保薬局 徒歩9分 (約700m) 生鮮市場浦和店 徒歩4分 (約300m) 神田第一公園 徒歩4分 (約300m) 神田第二公園 徒歩5分 (約350m) 浦和神田郵便局 徒歩5分 (約400m) セブンイレブンさいたま上峰店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ◇JR埼京線「与野本町駅」まで徒歩約20分♪ →JR埼京線「南与野駅」もご利用可能！ ◇現在賃貸中の4DK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪ →現在賃貸中（表面利回り：4.63％・現行年間収入：1,020,000円） →全居室収納付きで居住スペースをスッキリ！ →和の温もりを感じる、落ち着いた住空間 →庭内駐車可※車種による ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。 ※間取と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 ※北側前面道路に水路がございます。 ※間口は地積測量図をエビデンスとしております。 ◇ヤオコー 浦和大久保店まで徒歩約10分（約750ｍ） ドラッグセイムス 桜神田店まで徒歩約9分（約700ｍ） ファミリーマート 八洋さいたま上大久保店まで徒歩約7分（約500ｍ） |
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| 物件番号 | 4888928 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪