【間取り】
■約17.6帖広々LDK！ゆとりの4LDKの間取り♪
→L字キッチンで動線スムーズ
→窓が多く明るい室内
→駐車スペース1台分※車種による
【外観】
■JR川越線「指扇駅」徒歩約19分（約1500ｍ）/「西大宮駅」徒歩約20分（約1600ｍ）
→バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能♪最寄りのバス停「新屋敷」まで徒歩約6分（約450ｍ）
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【外観】 ■JR川越線「指扇駅」徒歩約19分（約1500ｍ）/「西大宮駅」徒歩約20分（約1600ｍ） →バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能♪最寄りのバス停「新屋敷」まで徒歩約6分（約450ｍ） 
【リビング】 ■LDK別アングル 
【和室】 ■LDKに隣接した約6帖の和室はお子様の遊ぶスペースとしてもご活用できます 
【キッチン】 ■作業スペースが広くとれるL字型キッチン 
【洋室】 ■バルコニーに面した2階洋室（約5.4帖）は陽当たり良好 
【洋室】 ■洋室（約5.4帖）別アングル 
【洋室】 ■洋室（約6.8帖）は窓も多く明るい室内♪ -
【洋室】 ■洋室（約6.8帖）別アングル 
【洋室】 ■各居室収納付です♪（約6.7帖洋室） 
【リビング】 ■LDKは床暖房付きで年中ポカポカ！便利な階段下物入もあります！ 
【和室】 ■和室別アングル 
【バルコニー】 ■バルコニー 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望 
【浴室】 ■浴室暖房換気乾燥機付きの浴室 -
【冷暖房・空調設備】 ■浴室乾燥、暖房付きで雨の日の洗濯物も気にせず乾かせます♪ 
【洗面所】 ■窓付のため換気もしやすい♪ 
【玄関】 ■玄関には鏡もありお出かけ前に全身チェック可能♪収納スペースも多くごちゃつきがちな玄関もすっきり♪ 
【トイレ】 ■嬉しいウォシュレット付きトイレ トイレは2箇所あります 
【庭】 ■ペットの遊び場、趣味のガーデニングなど、暮らしに自然を取り入れたい方におすすめの庭付中古戸建 
【庭】 ■別アングルからのショットです♪ 
【外観写真】 ■外観別アングル -
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
3面採光
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
L字型バルコニー
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
■JR川越線「指扇駅」徒歩約19分（約1500ｍ）/「西大宮駅」徒歩約20分（約1600ｍ）
→バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能♪最寄りのバス停「新屋敷」まで徒歩約6分（約450ｍ）
→都心へのアクセスも良好で通勤・通学に便利♪
■閑静な第一種低層住居専用地域に位置する木造2階建て
→ゆとりの4LDKの間取り♪
→約17.6帖の広々リビング
→L字キッチンで動線スムーズ
→窓が多く明るい室内
→駐車スペース1台分※車種による
■子育て世代に嬉しい住環境
・バンビ保育園まで徒歩約6分（約450ｍ）
・栄小学校まで徒歩約10分（約800ｍ）
・土屋中学校まで徒歩約7分（約550ｍ）
・プラザ3号公園まで徒歩約3分（約170ｍ）
■落ち着いた住環境でありながら商業施設も徒歩圏内♪
・マルエツ 大宮プラザ店まで徒歩約9分（約700ｍ）
・スギドラッグ土屋店まで徒歩約10分（約750ｍ）
・ファミリーマート大宮指扇店まで徒歩約9分（約700ｍ）
※間口は地積測量図をエビデンスとします。
※南西側に水路があります。
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 | ||
| アクセス | ＪＲ川越線『指扇』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ川越線『西大宮』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ高崎線『大宮』 バス乗車24分 新屋敷 停 徒歩6分 (約450m) |
||
| 建物面積 | 公97.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2008年(平成20年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公100.02㎡(30.25坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.88m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 栄小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 土屋中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | プラザ3号公園 徒歩3分 (約170m) さいたま市立土屋中学校 徒歩7分 (約550m) マルエツ 大宮プラザ店 徒歩9分 (約700m) スギドラッグ土屋店 徒歩10分 (約750m) ドラッグスギ 指扇店 徒歩13分 (約1000m) 土屋公園 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート大宮指扇店 徒歩9分 (約700m) 郵便局 大宮プラザ郵便局 徒歩8分 (約600m) 学校法人鎌倉学園愛徳幼稚園 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 大宮西遊馬店 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 備考 | ■JR川越線「指扇駅」徒歩約19分（約1500ｍ）/「西大宮駅」徒歩約20分（約1600ｍ） →バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能♪最寄りのバス停「新屋敷」まで徒歩約6分（約450ｍ） →都心へのアクセスも良好で通勤・通学に便利♪ ■閑静な第一種低層住居専用地域に位置する木造2階建て →ゆとりの4LDKの間取り♪ →約17.6帖の広々リビング →L字キッチンで動線スムーズ →窓が多く明るい室内 →駐車スペース1台分※車種による ■子育て世代に嬉しい住環境 ・バンビ保育園まで徒歩約6分（約450ｍ） ・栄小学校まで徒歩約10分（約800ｍ） ・土屋中学校まで徒歩約7分（約550ｍ） ・プラザ3号公園まで徒歩約3分（約170ｍ） ■落ち着いた住環境でありながら商業施設も徒歩圏内♪ ・マルエツ 大宮プラザ店まで徒歩約9分（約700ｍ） ・スギドラッグ土屋店まで徒歩約10分（約750ｍ） ・ファミリーマート大宮指扇店まで徒歩約9分（約700ｍ） ※間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※南西側に水路があります。 |
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| 物件番号 | 4613713 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪