【解体更地引き渡し予定♪角地で陽当たり・風通し良好♪バス停まで徒歩約2分】
【区画図】
～換地処分後の予定情報～
土地面積：約180㎡/私道として約78.00㎡（持分6分の1）
地目：宅地
西側公道／幅員：約6.0ｍ
北側私道／幅員：約4.2ｍ
【外観】
◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「中山神社」まで徒歩約2分（約140ｍ）
→複数路線ご利用可能で都心へのアクセスも良好♪
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【外観】 ◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「中山神社」まで徒歩約2分（約140ｍ） →複数路線ご利用可能で都心へのアクセスも良好♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇換地後面積約180㎡（約54.45坪） 
【前面道路含む現地写真】 ◇角地で陽当たり・風通し良好♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
3沿線以上利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
角地
区画整理地内
更地渡
建築条件無
◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪
◇建築条件なし売土地♪角地で陽当たり・風通し良好♪
→従前地土地面積公簿203.22㎡（約61.47坪）
→現況古家付/解体更地渡し予定
→ライフライン：公営水道・個別プロパン・個別浄化槽
※敷地内に電柱が設置されております。
◇中川第一特定土地区画整理事業地内（施行中）
仮換地指定日：平成19年9月28日
換地処分公告予定日：令和23年度予定
～清算ポイントについて～
物件担当者にお問い合わせください。
～付保留地について～
物件担当者にお問合せください。
～換地処分後の予定情報～
土地面積：約180㎡/私道として約78.00㎡（持分6分の1）
地目：宅地
西側公道／幅員：約6.0ｍ
北側私道／幅員：約4.2ｍ
※将来の換地処分によって上記が確約されることを証するわけではありません。
※再建築する際は土地区画整理法第76条の申請が必要となる可能性があります。
◇コンビニ・ドラッグストア徒歩約10分圏内で便利な住環境♪
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 坪単価 | 坪55.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字中川 | ||
| アクセス | ＪＲ高崎線『大宮』 バス乗車17分 中山神社 停 徒歩2分 (約140m) ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和』 バス乗車13分 富士見ヶ丘 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ東北本線『さいたま新都心』 バス乗車13分 富士見ヶ丘 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 土地面積 | 公203.22㎡(61.47坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.00m 北側(私道)幅 約4.2m 間口 約17.90m(位置指定) |
| 私道 | 別:公107.17㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50%(一部60% 含む) / 100%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・中川第一特定土地区画整理事業 | ||
| 小学区 | 海老沼小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 第二東中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルヤ東新井店 徒歩7分 (約500m) 押阪こどもクリニック 徒歩8分 (約600m) 鎌倉公園 徒歩10分 (約800m) ドラッグストアセキ御蔵店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブンさいたま御蔵南店 徒歩11分 (約850m) 海老沼中央公園 徒歩8分 (約600m) 南中野第1公園 徒歩14分 (約1100m) 宇井レディスクリニック 徒歩14分 (約1100m) 海老沼小学校 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪ ◇建築条件なし売土地♪角地で陽当たり・風通し良好♪ →従前地土地面積公簿203.22㎡（約61.47坪） →現況古家付/解体更地渡し予定 →ライフライン：公営水道・個別プロパン・個別浄化槽 ※敷地内に電柱が設置されております。 ◇中川第一特定土地区画整理事業地内（施行中） 仮換地指定日：平成19年9月28日 換地処分公告予定日：令和23年度予定 ～清算ポイントについて～ 物件担当者にお問い合わせください。 ～付保留地について～ 物件担当者にお問合せください。 ～換地処分後の予定情報～ 土地面積：約180㎡/私道として約78.00㎡（持分6分の1） 地目：宅地 西側公道／幅員：約6.0ｍ 北側私道／幅員：約4.2ｍ ※将来の換地処分によって上記が確約されることを証するわけではありません。 ※再建築する際は土地区画整理法第76条の申請が必要となる可能性があります。 ◇コンビニ・ドラッグストア徒歩約10分圏内で便利な住環境♪ |
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| 物件番号 | 4659921 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪