【間取り】
◇ファミリーに嬉しい！メゾネットタイプの4LDKマンション
→全居室約5.3帖以上の広さを確保
→ウォークインクローゼット、全居室収納つき
→両面バルコニー
【その他室内】
◇上の階につづく階段はおしゃれな螺旋状（LDKにございます）
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【その他室内】 ◇上の階につづく階段はおしゃれな螺旋状（LDKにございます） 
【居間・リビング】 ◇LDKは約17.5帖の広さです♪ 
【玄関】 ◇下足入れと物入れつきで整理整頓に便利な玄関スペース♪ 
【収納】 ◇下足入れ 
【居間・リビング】 ◇LDK別アングル 
【和室】 ◇1階約6帖の和室 畳のクッション性や調湿・断熱効果により、一年中快適な空間になります♪また客間や子供の遊び場等様々な用途にお使いいただけます♪ 
【洋室】 ◇ウォークインクローゼットつきの洋室約6.8帖 -
【外観】 【メゾネットタイプの4LDK/ペット飼育相談可♪※細則あり/WIC・全居室収納付/両面バルコニー】 ※１住戸毎に駐車スペース１台分（無料/車種制限有）の確保がございます。 
【洋室】 ◇約6.8帖洋室別アングル 
【洋室】 ◇南西向きルーフバルコニーつきの明るい洋室（約6帖）は、クローゼットもついています♪ 
【収納】 ◇2階約6帖洋室の収納 
【洋室】 ◇2階約5.3帖の洋室 
【眺望写真】 ◇両面バルコニー（一部ルーフバルコニー 南西/北東向）で明るい居室 ※ルーフバルコニー使用料：580円/月が発生します。 
【眺望写真】 ◇眺望写真 -
【バルコニー】 ◇バルコニー 
【キッチン】 ◇システムキッチンはカウンター付でご家族とお話ししながらの調理が可能です♪ 
【キッチン】 ◇キッチン別アングル 
【室内設備】 ◇3口コンロで調理がはかどります♪ 
【トイレ】 ◇快適な温水洗浄便座つき 
【浴室】 ◇浴室 
【洗面所】 ◇洗面室の洗面台は大きな鏡付きで身支度に大変便利です。 -
【発電・温水設備】 ◇給湯パネル 嬉しい追焚機能付き♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◇浴室乾燥・暖房機能付き♪ 
【防犯設備】 ◇モニター付きインターホンで急な来客時も安心♪ 
【共用部分】 ◇集合ポスト 
【エントランス】 ◇エントランス（内部）モニター付きオートロックで安心のセキュリティです。 
【共用部分】 ◇駐輪場スペース 
【駐車場】 駐車場スペース -
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
出窓
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
ルーフバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
メゾネット
2沿線利用可
通風良好
陽当り良好
ペット相談
◇JR京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩約23分
「浦和駅」ご利用可能♪
→バス停「二十三夜坂下」まで徒歩約3分/バス停「二十三夜」まで徒歩約4分♪
◇ファミリーに嬉しい！メゾネットタイプの4LDKマンション
→ウォークインクローゼット、全居室収納つきでお部屋を広々とお使いいただけます♪
→両面バルコニー（一部ルーフバルコニー 南西/北東向）で明るい居室
※ルーフバルコニー使用料：580円/月が発生します。
※使用の有無に関わらず1住戸毎に駐車スペース1台分（無料/車種制限有）の確保がございます。
※駐輪場・バイク置場の使用料は無料ですが、最初にシールの購入が必要です。
※登記簿上は5階・6階記載になっておりますが、現地所在階は4階になります。
◇ペット相談可※細則あり
◇セブン-イレブン さいたま太田窪店まで約450m（徒歩約6分）
ビッグ・エー 浦和太田窪店まで徒歩約600ｍ（徒歩約8分）
医療法人有隣会わかくさ病院まで約700m（徒歩約9分）
浦和太田窪郵便局まで約950m（徒歩約12分）
→コンビニや病院が徒歩圏内に！
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ武蔵野線『南浦和』 バス乗車11分 二十三夜 停 徒歩4分 (約270m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車18分 二十三夜坂下 停 徒歩3分 (約220m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 100.24㎡ | 所在階 | 8階建/5～6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向2.30㎡ |
| その他 | 28.92㎡ 580円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 31戸 | 面積 | 敷地:1647.27㎡ 建築:788.97㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 谷田小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 大谷場中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,450円/月 | 修繕積立金 | 21,950円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ビッグ・エー 浦和太田窪店 徒歩8分 (約600m) 善前南公園 徒歩12分 (約900m) 大谷口公園 徒歩11分 (約850m) 今村歯科医院 徒歩13分 (約1020m) こもれび保育園 大谷口 徒歩12分 (約950m) 浦和太田窪郵便局 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ◇JR京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩約23分 「浦和駅」ご利用可能♪ →バス停「二十三夜坂下」まで徒歩約3分/バス停「二十三夜」まで徒歩約4分♪ ◇ファミリーに嬉しい！メゾネットタイプの4LDKマンション →ウォークインクローゼット、全居室収納つきでお部屋を広々とお使いいただけます♪ →両面バルコニー（一部ルーフバルコニー 南西/北東向）で明るい居室 ※ルーフバルコニー使用料：580円/月が発生します。 ※使用の有無に関わらず1住戸毎に駐車スペース1台分（無料/車種制限有）の確保がございます。 ※駐輪場・バイク置場の使用料は無料ですが、最初にシールの購入が必要です。 ※登記簿上は5階・6階記載になっておりますが、現地所在階は4階になります。 ◇ペット相談可※細則あり ◇セブン-イレブン さいたま太田窪店まで約450m（徒歩約6分） ビッグ・エー 浦和太田窪店まで徒歩約600ｍ（徒歩約8分） 医療法人有隣会わかくさ病院まで約700m（徒歩約9分） 浦和太田窪郵便局まで約950m（徒歩約12分） →コンビニや病院が徒歩圏内に！ |
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| 物件番号 | 4545567 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。お客様それぞれにあったマイホーム探しのお手伝いを、最後まで責任をもってさせていただきます。どうぞお気軽にご連絡ください♪