値下げ物件
【間取り】
◇収納スペースが豊富な4LDK
→各居室6帖以上で使いやすい間取り
→2面採光で明るい室内
→カースペース2台分※車種による
【リビング】
◇約12.5帖のLDK♪窓も多く光が自然と入り明るい室内♪
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【リビング】 ◇約12.5帖のLDK♪窓も多く光が自然と入り明るい室内♪ 
【浴室】 ◇窓付の浴室は足ものばせて1日の疲れもリフレッシュ♪ 
【和室】 ◇2面採光の1階和室 
【同型写真（リビング）】 ◇LDK別ショットからのアングル♪ 
【洋室】 ◇2階洋室は隣の洋室の戸を開ければさらに広々とした空間に♪ 
◇2階和室は床の間付♪ 
【キッチン】 ◇L字型キッチンは使い勝手よく料理もはかどります！ -
【洗面台】 ◇三面鏡付洗面台♪洗面台は2階にもあり忙しい朝にも便利！ 
【トイレ】 ◇嬉しい洗浄付トイレ♪トイレは2箇所あり♪ 
【玄関】 ◇ごちゃつきがちな玄関も収納付ですっきり♪ 
【洗面台】 ◇2階洗面台！わざわざ1階に下りることなく朝の身支度が可能♪ 
【外観】 ◇JR南与野駅まで徒歩圏内♪バス乗車で浦和駅や北浦和駅もご利用可能な便利な立地！ 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路幅員約4.5ｍ
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
全室2面採光
東南向
出窓
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
◇JR埼京線「南与野駅」徒歩約23分（約1800ｍ）
・バス乗車で「浦和駅」「北浦和駅」ご利用可能♪
◇全居室6帖以上のゆとりある4LDK♪
・令和7年2月室内一部リフォーム済（壁・床・ハウスクリーニング）
・2面採光で明るい室内♪
・カースペース2台分※車種による
・オール電化＆太陽光発電設備付
・洗面台2箇所で忙しい朝も快適に♪
◇子育て・教育環境良好
・ニチイキッズさいたま保育園まで徒歩約7分（約500ｍ）
・さかわ幼稚園まで徒歩約2分（約160ｍ）
・栄和小学校まで徒歩約5分（約350ｍ）
・埼玉大学まで徒歩約9分（約700ｍ）
◇日常生活に便利な施設も徒歩5分圏内♪
・TAIRAYA浦和栄和店まで徒歩約5分（約400ｍ）
・セブンイレブンさいたま栄和2丁目店まで徒歩約4分（約280ｍ）
・ウエルシアさいたま栄和店まで徒歩約4分（約300ｍ）
※前面道路幅員4.3ｍにより容積率が制限される可能性がございます。
※間口は地積測量図をエビデンスとします。
※他に約3.61㎡（持分16分の1）所有しております。
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区栄和１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車22分 町谷三丁目 停 徒歩9分 (約650m) ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和』 バス乗車14分 大泉院通り 停 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 公92.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年02月 壁、天井 ・床 ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公102.66㎡(31.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.3m 間口 約10.57m |
| 私道 | 別:公3.61㎡(持分 1/16) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 栄和小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 土合中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブンさいたま栄和2丁目店 徒歩4分 (約280m) 学校法人大室学園さかわ幼稚園 徒歩2分 (約160m) ウェルシアさいたま栄和店 徒歩4分 (約300m) さいたま市立栄和小学校 徒歩5分 (約350m) 浦和栄和郵便局 徒歩5分 (約350m) ニチイキッズさいたま保育園 徒歩7分 (約500m) TAIRAYA浦和栄和店 徒歩5分 (約400m) ドラッグセイムス道場店 徒歩7分 (約500m) グルメシティ浦和道場店 徒歩7分 (約500m) 道場2丁目公園 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ◇JR埼京線「南与野駅」徒歩約23分（約1800ｍ） ・バス乗車で「浦和駅」「北浦和駅」ご利用可能♪ ◇全居室6帖以上のゆとりある4LDK♪ ・令和7年2月室内一部リフォーム済（壁・床・ハウスクリーニング） ・2面採光で明るい室内♪ ・カースペース2台分※車種による ・オール電化＆太陽光発電設備付 ・洗面台2箇所で忙しい朝も快適に♪ ◇子育て・教育環境良好 ・ニチイキッズさいたま保育園まで徒歩約7分（約500ｍ） ・さかわ幼稚園まで徒歩約2分（約160ｍ） ・栄和小学校まで徒歩約5分（約350ｍ） ・埼玉大学まで徒歩約9分（約700ｍ） ◇日常生活に便利な施設も徒歩5分圏内♪ ・TAIRAYA浦和栄和店まで徒歩約5分（約400ｍ） ・セブンイレブンさいたま栄和2丁目店まで徒歩約4分（約280ｍ） ・ウエルシアさいたま栄和店まで徒歩約4分（約300ｍ） ※前面道路幅員4.3ｍにより容積率が制限される可能性がございます。 ※間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※他に約3.61㎡（持分16分の1）所有しております。 |
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| 物件番号 | 4545795 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪