【広々約57.28坪の建築条件なし売土地！「七里駅」まで徒歩約12分】
【区画図】
◇土地面積：約189.37平米（約57.28坪）
→建築条件なし♪お好きなハウスメーカー様や工務店様で夢のマイホームを♪
→前面道路公道幅員約4ｍ
→上下水道
【外観】
◇東武野田線「七里駅」まで徒歩約12分の好立地！
※現況古家付
※解体更地渡し
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【外観】 ◇東武野田線「七里駅」まで徒歩約12分の好立地！ ※現況古家付 ※解体更地渡し 
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【外観写真】 ◇前面道路
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
更地渡
建築条件無
◇東武野田線「七里駅」まで徒歩約12分の好立地！
◇土地面積（公簿）：約189.37㎡（約57.28坪）
→建築条件なし♪お好きなハウスメーカー様や工務店様で夢のマイホームを♪
→ライフライン：上下水道
※間口は現況測量図をエビデンスとしています。
※現況測量では地積約191.62㎡（約57.96坪）となります。
※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。
※対象不動産は市街化調整区域内に存しますが、線引き前宅地であり、かつ既存住宅団地の区域内に存するため、所定の要件を満たす建築物については、開発審査会の議を経たものとして取り扱われます。なお、開発行為又は建築等に関する証明の取得には、都市計画法第60条に基づく適合証明が必要となります。
◇生活利便施設が徒歩圏内に充実♪
セブンイレブンさいたま風渡野店まで徒歩約3分（約700ｍ）
ドラッグセイムス見沼風渡野店まで徒歩約10分（約800ｍ）
風渡野保育園まで徒歩約8分（約600ｍ）
七里郵便局まで徒歩約10分（約750ｍ）
風渡野緑地公園まで徒歩約6分（約450ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 坪単価 | 坪54.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作 | ||
| アクセス | 東武野田線『七里』 徒歩12分 (約900m) 東武野田線『岩槻』 徒歩34分 (約2700m) 東武野田線『大和田』 徒歩37分 (約2900m) |
||
| 土地面積 | 公189.37㎡(57.28坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 春岡小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 春里中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 埼玉県大宮東警察署 徒歩4分 (約290m) 新川西公園 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン さいたま風渡野店 徒歩9分 (約700m) ドラッグセイムス 見沼風渡野店 徒歩10分 (約800m) 七里郵便局 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ◇東武野田線「七里駅」まで徒歩約12分の好立地！ ◇土地面積（公簿）：約189.37㎡（約57.28坪） →建築条件なし♪お好きなハウスメーカー様や工務店様で夢のマイホームを♪ →ライフライン：上下水道 ※間口は現況測量図をエビデンスとしています。 ※現況測量では地積約191.62㎡（約57.96坪）となります。 ※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。 ※対象不動産は市街化調整区域内に存しますが、線引き前宅地であり、かつ既存住宅団地の区域内に存するため、所定の要件を満たす建築物については、開発審査会の議を経たものとして取り扱われます。なお、開発行為又は建築等に関する証明の取得には、都市計画法第60条に基づく適合証明が必要となります。 ◇生活利便施設が徒歩圏内に充実♪ セブンイレブンさいたま風渡野店まで徒歩約3分（約700ｍ） ドラッグセイムス見沼風渡野店まで徒歩約10分（約800ｍ） 風渡野保育園まで徒歩約8分（約600ｍ） 七里郵便局まで徒歩約10分（約750ｍ） 風渡野緑地公園まで徒歩約6分（約450ｍ） |
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| 物件番号 | 4730444 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪