【間取り】
◇ご家族にも嬉しい4DKの間取り♪
→1階・2階それぞれに8帖の和室が配置されており、畳の温もりを感じられる空間
→床の間や押入、物入など収納も豊富
→リノベーションやDIYで自分好みの空間にも
【外観】
◇JR宇都宮線「蓮田駅」ご利用可能
→「蓮田駅」から主要駅「大宮駅」まで乗り換えなしで便利♪
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【外観】 ◇JR宇都宮線「蓮田駅」ご利用可能 →「蓮田駅」から主要駅「大宮駅」まで乗り換えなしで便利♪ 
【玄関】 ◇玄関 
【玄関】 ◇収納付きの玄関♪ 
【和室】 ◇約8帖の広々とした和室♪ 
【洋室】 ◇日当たりのよい南向きの1階洋室♪ 
【ダイニングキッチン】 ◇ダイニングキッチン →広めのシンクで大きい鍋なども洗いやすく、収納豊富で家事効率UP♪ →2025年12月にCF張替え済み 
【洗面台】 ◇使い勝手の良い独立洗面台♪嬉しい三面鏡♪ -
【浴室】 ◇大きな窓付の浴室は換気もしやすい♪ 
【トイレ】 ◇2025年11月に新品交換されたトイレ！ 
【和室】 ◇2階和室（約6帖） →間仕切り扉を開けたら広々とした空間に♪ 
【和室】 ◇2階和室（約8帖） →二面採光で明るい空間♪ 
【バルコニー】 ◇バルコニー 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
グリル
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
フローリング張替
網戸
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
新築
増改築設計図書
◇JR宇都宮線「蓮田駅」ご利用可能
→「蓮田駅」から主要駅「大宮駅」まで乗り換えなしで便利♪
◇ご家族にも嬉しい4DKの間取り♪
→2025年12月キッチン床CF張替え済み
→1階・2階それぞれに8帖の和室が配置されており、畳の温もりを感じられる空間
→床の間や押入、物入など収納も豊富
※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。
※前面道路の幅員により容積率が制限される可能性がございます。
※対象不動産は市街化調整区域内に存しており、原則再建築不可となります。ただし、さいたま市開発審査会基準【線引き前宅地】に該当し、同一敷地等において諸許可取得が可能な見立てです。
※北側道路（42条2項道路）と敷地との間に擁壁があります。高低差があるため再建築の際はがけ条例の規制がかかる場合がございます。
※南側位置指定道路について持分がないため通行・掘削承諾が別途必要となる可能性がございます。また、現況幅員が4ｍ未満のため当該道路を復元する必要があります。
※増築未登記部分：２階ベランダ/面積不詳
※契約不適合免責
※詳細につきましては営業担当へお問合せください。
物件概要
| 価格 | 848万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区大字馬込 | ||
| アクセス | 湘南新宿ライン宇須『蓮田』 徒歩28分 (約2200m) 東武野田線『岩槻』 徒歩44分 (約3500m) 東武野田線『七里』 徒歩64分 (約5100m) |
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| 建物面積 | 公95.31㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 トイレ トイレ新品交換 【外装】2018年11月 外壁 外壁塗装工事 【内装】2025年12月 床 キッチンCF上貼り |
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| 土地面積 | 公128㎡(38.72坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約3.3m 間口 約3.10m(位置指定) 北側(公道)幅 約2.4m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 河合小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 城北中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 関白神社こども広場 徒歩14分 (約1100m) デイリーヤマザキ さいたま平林寺店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ◇JR宇都宮線「蓮田駅」ご利用可能 →「蓮田駅」から主要駅「大宮駅」まで乗り換えなしで便利♪ ◇ご家族にも嬉しい4DKの間取り♪ →2025年12月キッチン床CF張替え済み →1階・2階それぞれに8帖の和室が配置されており、畳の温もりを感じられる空間 →床の間や押入、物入など収納も豊富 ※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。 ※前面道路の幅員により容積率が制限される可能性がございます。 ※対象不動産は市街化調整区域内に存しており、原則再建築不可となります。ただし、さいたま市開発審査会基準【線引き前宅地】に該当し、同一敷地等において諸許可取得が可能な見立てです。 ※北側道路（42条2項道路）と敷地との間に擁壁があります。高低差があるため再建築の際はがけ条例の規制がかかる場合がございます。 ※南側位置指定道路について持分がないため通行・掘削承諾が別途必要となる可能性がございます。また、現況幅員が4ｍ未満のため当該道路を復元する必要があります。 ※増築未登記部分：２階ベランダ/面積不詳 ※契約不適合免責 ※詳細につきましては営業担当へお問合せください。 |
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| 物件番号 | 4538887 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてもとても大きなお買い物かと思います。そのうえでいろいろな不安を取り除き、お客様それぞれにあったマイホーム探しのお手伝いを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪