【間取り】
◇ご家族に嬉しい4DK＋小屋根裏収納付♪居住用はもちろん、セカンドハウスや社宅、投資用としても♪
→令和8年2月建物状況調査（ホームインスペクション）実施済♪
→L字型のキッチンで調理しやすい♪
【外観】
◇JR武蔵野線/京浜東北・根岸線「南浦和駅」まで徒歩約19分（約1500ｍ）
→バス乗車で複数路線利用可能な「浦和駅」もご利用可能で便利♪
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【外観】 ◇JR武蔵野線/京浜東北・根岸線「南浦和駅」まで徒歩約19分（約1500ｍ） →バス乗車で複数路線利用可能な「浦和駅」もご利用可能で便利♪ 
【和室】 ◇1階和室（約6.5帖） 2面採光で明るい室内♪ 
【収納】 ◇1階和室の収納 
【リビング】 ◇約6.8帖のDK キッチンはL字型のシステムキッチンで動線が短く作業しやすい空間です♪ 
【リビング】 ◇リビング別アングル 
【室内設備】 ◇コンロは3口で作業効率が高まります♪ 
【洗面所】 ◇洗面室 -
【浴室】 ◇浴室 窓付きで自然光が入るため日中の入浴が快適に♪効率的な換気でカビや結露を防ぐ効果も♪ 
【トイレ】 ◇トイレ 
【その他室内】 ◇階段には手すりがついていて安心♪ 
【洋室】 ◇2階東側の洋室 
【洋室】 ◇2階西側の洋室 東側の洋室とのドアを開け放つと約10帖の広々とした空間に♪ 
【和室】 ◇2階和室（約6帖） 
【バルコニー】 ◇バルコニー -
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望 
【収納】 ◇約7.5帖の小屋根裏収納 
【玄関】 ◇玄関 
【前面道路含む現地写真】 ◇善前小学校まで徒歩約5分（約400ｍ） 大谷口中学校まで徒歩約15分（約1200ｍ） →お子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
システムキッチン
バス
追焚機能
洗面所独立
和室
屋根裏収納
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
周辺交通量少なめ
2階建
◇JR武蔵野線/京浜東北・根岸線「南浦和駅」まで徒歩約19分（約1500ｍ）
→バス乗車で複数路線利用可能な「浦和駅」もご利用可能で便利♪
◇ご家族に嬉しい4DK＋小屋根裏収納付♪居住用はもちろん、セカンドハウスや社宅、投資用としても♪
→令和8年2月建物状況調査（ホームインスペクション）実施済♪
→L字型のキッチンで調理しやすい♪
※私道として約11㎡（持分1分の1）所有しております。
※本物件は建物の一部に傾きがございます。
※間口は地積測量図をエビデンスとします。
※前面道路幅員により容積率が制限される可能性があります。
※本物件は原則再建築不可となります。ただし建築審査会の同意を得て法43条第2項2号の規定による許可を取得した場合はその限りではありません。
※高低差があるため再建築の際はがけ条例の規制がかかる可能性がございます。
◇善前小学校まで徒歩約5分（約400ｍ）
大谷口中学校まで徒歩約15分（約1200ｍ）
→お子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『南浦和』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車15分 太田窪五丁目 停 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公62.92㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公53.84㎡(16.28坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.78m |
| 私道 | 別:公11.00㎡(持分 1/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 善前小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 大谷口中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ユニクロ 浦和太田窪店 徒歩9分 (約650m) 浦和太田窪郵便局 徒歩4分 (約300m) 善前南公園 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン さいたま太田窪５丁目店 徒歩12分 (約900m) さいたま市立大谷場中学校 徒歩12分 (約900m) 学校法人 西大熊学園 大谷口幼稚園 徒歩15分 (約1200m) 大谷口公園 徒歩13分 (約1000m) さいたま市立谷田公民館 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 備考 | ◇JR武蔵野線/京浜東北・根岸線「南浦和駅」まで徒歩約19分（約1500ｍ） →バス乗車で複数路線利用可能な「浦和駅」もご利用可能で便利♪ ◇ご家族に嬉しい4DK＋小屋根裏収納付♪居住用はもちろん、セカンドハウスや社宅、投資用としても♪ →令和8年2月建物状況調査（ホームインスペクション）実施済♪ →L字型のキッチンで調理しやすい♪ ※私道として約11㎡（持分1分の1）所有しております。 ※本物件は建物の一部に傾きがございます。 ※間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※前面道路幅員により容積率が制限される可能性があります。 ※本物件は原則再建築不可となります。ただし建築審査会の同意を得て法43条第2項2号の規定による許可を取得した場合はその限りではありません。 ※高低差があるため再建築の際はがけ条例の規制がかかる可能性がございます。 ◇善前小学校まで徒歩約5分（約400ｍ） 大谷口中学校まで徒歩約15分（約1200ｍ） →お子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離 |
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| 物件番号 | 4625094 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪