値下げ物件
【バス１本でコクーンシティ利用可能♪御蔵 木造２階建】
【間取り】
◇2階建中古戸建4DK＋駐車場※車種による
→全居室約6.0帖以上の広さを確保
→窓が多く明るい室内♪
→窓付きの浴室とキッチン
【外観】
◇バス利用でJR「北浦和駅」/JR「さいたま新都心駅」/JR始発駅「大宮駅」ご利用可能♪
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【外観】 ◇バス利用でJR「北浦和駅」/JR「さいたま新都心駅」/JR始発駅「大宮駅」ご利用可能♪ 
【ダイニングキッチン】 ◇ダイニングキッチン約4.5帖 
【ダイニングキッチン】 ◇キッチンスペースはガスコンロを設置することができます。 
【和室】 ◇２面採光の明るい和室約6.0帖 
【その他室内】 ◇ベランダ 
【眺望写真】 ◇ベランダ眺望写真 
【玄関】 ◇棚付きの玄関スペース～廊下 玄関あがってすぐの廊下部分にも物入がございます。 -
【その他室内】 ◇階段 
【トイレ】 ◇窓付のトイレで外の明るい日差しを取り込めるだけでなく、素早く空気の入れ替えができて便利♪ 
【浴室】 ◇風通しの良い窓付きの浴室♪ 
【洗面所】 ◇洗面脱衣室 
【前面道路含む現地写真】 ※当該地は市街化調整区域に位置し、原則（再）建築不可 ※再建築の際は、がけ条例の規制がかかる可能性・私道通行掘削の合意書が必要になる場合がございます。 ※当該地は埋蔵文化財「A-37号遺跡」包蔵地
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
プロパンガス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
全居室6畳以上
出窓
主な特徴
始発駅
スーパーが近い
2階建
◇バス利用でJR「北浦和駅」/JR「さいたま新都心駅」/JR始発駅「大宮駅」ご利用可能♪
◇バス停「団地入口（さいたま市）」徒歩約5分で利用しやすい！バス１本でコクーンシティ利用可能♪
※当該地は市街化調整区域に位置し、原則（再）建築不可となります。
※再建築の際は、がけ条例の規制がかかる可能性がございます。
※再建築の際は、私道通行掘削の合意書が必要になる場合がございます。
※1階に増築未登記部分（北側洋室・面積不詳）あり
※当該地は埋蔵文化財「A-37号遺跡」包蔵地です。
※間口はテープ計測によると約9.4ｍです。
◇マルヤ東新井店まで300m 徒歩4分
業務スーパー東新井店まで約1300m 徒歩約17分
セブンイレブンさいたま御蔵南店まで約290m 徒歩約4分
ドラッグストアセキ御蔵店まで約270m 徒歩約4分
大宮片柳郵便局まで約1000m 徒歩約13分
海老沼公園まで約450m 徒歩約6分
※北浦和駅までバス停「北浦和一丁目」下車後徒歩約9分（約650ｍ）
物件概要
| 価格 | 800万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和』 バス乗車11分 木野下 停 徒歩3分 (約170m) ＪＲ高崎線『さいたま新都心』 バス乗車22分 団地入口［さいたま市］ 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東北本線『大宮』 バス乗車21分 団団地南［東新井団地 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 公62.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦・亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公104.71㎡(31.67坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・景観保全区域 | ||
| 小学区 | 片柳小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 片柳中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルヤ東新井店 徒歩4分 (約300m) さいたま市立片柳中学校 徒歩17分 (約1300m) ヨークマート 大宮南中野店 徒歩13分 (約1000m) ドラッグストア マツモトキヨシ さいたま東新井店 徒歩15分 (約1200m) 木村歯科医院 徒歩5分 (約350m) 押阪こどもクリニック 徒歩9分 (約650m) 海老沼中央公園 徒歩7分 (約500m) 海老沼中公園 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ◇バス利用でJR「北浦和駅」/JR「さいたま新都心駅」/JR始発駅「大宮駅」ご利用可能♪ ◇バス停「団地入口（さいたま市）」徒歩約5分で利用しやすい！バス１本でコクーンシティ利用可能♪御蔵 木造２階建 ※当該地は市街化調整区域に位置し、原則（再）建築不可となります。 ※再建築の際は、がけ条例の規制がかかる可能性がございます。 ※1階に増築未登記部分（北側洋室・面積不詳）あり ※再建築の際は、私道通行掘削の合意書が必要になる場合がございます。 ※当該地は埋蔵文化財「A-37号遺跡」包蔵地です。 ※間口はテープ計測によると約9.4ｍです。 ◇マルヤ東新井店まで300m 徒歩4分 業務スーパー東新井店まで約1300m 徒歩約17分 セブンイレブンさいたま御蔵南店まで約290m 徒歩約4分 ドラッグストアセキ御蔵店まで約270m 徒歩約4分 大宮片柳郵便局まで約1000m 徒歩約13分 海老沼公園まで約450m 徒歩約6分 ※北浦和駅までバス停「北浦和一丁目」下車後徒歩約9分（約650ｍ） |
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| 物件番号 | 4539115 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪