【バス乗車で大宮駅ご利用可能♪店舗や作業場など多用途に活用可能な中古テラスハウス】
【間取り】
◇投資用や事業用物件としてもご利用可能♪事業と住まいを両立♪
→1階の店舗部分は土間仕様のため、店舗や作業スペースとしても利用可能です♪
【外観】
◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「団地南［東新井団地］」まで徒歩約2分（約110ｍ）
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【外観】 ◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「団地南［東新井団地］」まで徒歩約2分（約110ｍ） 
【外観写真】 ◇外観別アングル
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
トイレ
和室
2面採光
出窓
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
2階建
再建築不可
◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「団地南［東新井団地］」まで徒歩約2分（約110ｍ）
◇投資用や事業用物件としてもご利用可能♪事業と住まいを両立♪
→1階の店舗部分は土間仕様のため、店舗や作業スペースとしても利用可能です♪
※2階部分に雨漏り跡あり。詳細は営業担当までお問い合わせください。
※本物件は、建築基準法上の「道路」に該当しない、いわゆる基準法外通路にのみ接しているため、原則再建築不可となります。
※建物は隣接する建物と一括して建築された連棟式建物の一部です。従って、増築・改築・解体等は原則隣地所有者の承諾が必要となります。
◇マルヤ 東新井店まで徒歩約3分（約200ｍ）
ドラッグストアセキ御蔵店まで徒歩約6分（約450ｍ）
セブン-イレブン さいたま御蔵南店まで徒歩約7分（約500ｍ）
海老沼中央公園まで徒歩約2分（約100ｍ）
鎌倉公園まで徒歩約5分（約350ｍ）
さいたま市片柳保育園まで徒歩約10分（約800ｍ）
→周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 680万円 | 間取り | 2K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井 | ||
| アクセス | 湘南新宿ライン高海『大宮』 バス乗車12分 団地南［東新井団地］ 停 徒歩2分 (約110m) ＪＲ高崎線『さいたま新都心』 徒歩43分 (約3400m) ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』 バス乗車12分 団地南［東新井団地］ 停 徒歩2分 (約110m) |
||
| 建物面積 | 公63.62㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公41.73㎡(12.62坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 海老沼小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 片柳中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 押阪こどもクリニック 徒歩2分 (約130m) マルヤ東新井店 徒歩3分 (約200m) 鎌倉公園 徒歩5分 (約350m) ドラッグストアセキ御蔵店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブンさいたま御蔵南店 徒歩7分 (約500m) 木村歯科医院 徒歩6分 (約450m) 海老沼中央公園 徒歩2分 (約100m) 海老沼中公園 徒歩7分 (約500m) 宇井レディスクリニック 徒歩8分 (約600m) 南中野第1公園 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ◇バス乗車でターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「団地南［東新井団地］」まで徒歩約2分（約110ｍ） ◇投資用や事業用物件としてもご利用可能♪事業と住まいを両立♪ →1階の店舗部分は土間仕様のため、店舗や作業スペースとしても利用可能です♪ ※2階部分に雨漏り跡あり。詳細は営業担当までお問い合わせください。 ※本物件は、建築基準法上の「道路」に該当しない、いわゆる基準法外通路にのみ接しているため、原則再建築不可となります。 ※建物は隣接する建物と一括して建築された連棟式建物の一部です。従って、増築・改築・解体等は原則隣地所有者の承諾が必要となります。 ◇マルヤ 東新井店まで徒歩約3分（約200ｍ） ドラッグストアセキ御蔵店まで徒歩約6分（約450ｍ） セブン-イレブン さいたま御蔵南店まで徒歩約7分（約500ｍ） 海老沼中央公園まで徒歩約2分（約100ｍ） 鎌倉公園まで徒歩約5分（約350ｍ） さいたま市片柳保育園まで徒歩約10分（約800ｍ） →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4628516 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪