値下げ物件
【バス乗車で「さいたま新都心駅」ご利用可能♪コンビニ・スーパー・等徒歩圏内で生活にも便利な住環境】
【間取り】
◇使い勝手の良い5Kの間取り
→充実した収納スペース♪
【外観】
◇バス乗車でJR「さいたま新都心駅」ご利用可能
→最寄りのバス停「電建北通り」まで徒歩約5分（約350ｍ）
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【外観】 ◇バス乗車でJR「さいたま新都心駅」ご利用可能 →最寄りのバス停「電建北通り」まで徒歩約5分（約350ｍ） 
【洋室】 ◇1階真ん中の洋室 →充実した収納スペース♪ 
【洋室】 ◇1階真ん中の洋室別アングル 
【収納】 ◇1階真ん中の洋室の収納 
【洋室】 ◇1階西側の洋室 暖かい西日が差し込みます♪ 
【洋室】 ◇キッチンに面している1階東側の洋室 
【キッチン】 ◇手前がキッチンで奥が洋室です♪ -
【キッチン】 ◇キッチン →収納付きで便利♪ 
【浴室】 ◇窓付きの浴室で換気がしやすくカビの発生を防ぐ効果も♪ 
【洗面所】 ◇洗面所 
【洋室】 ◇2階洋室 
【洋室】 ◇2階洋室別アングル 奥が和室になります。 
【和室】 ◇2階和室 隣の洋室とのドアを開け放つと明るく広々とした空間♪ 
【和室】 ◇2階和室別アングル -
【バルコニー】 ◇バルコニー 
【玄関】 ◇玄関 
【収納】 ◇玄関収納 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望 
【外観写真】 ◇外観正面 
【その他屋外】 ◇前面通路（基準法外通路） 
【その他屋外】 ◇前面通路（基準法外通路） -
【その他屋外】 ◇前面通路（基準法外通路）が接している公道
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
プロパンガス
集中プロパン
エアコン
和室
バルコニー
主な特徴
外装リフォーム済
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
◇バス乗車でJR「さいたま新都心駅」ご利用可能
→最寄りのバス停「電建北通り」まで徒歩約5分（約350ｍ）
◇使い勝手の良い5Kの間取り
※建物は隣接する建物と一括して建築された連棟式建物の一部です。従って、増築・改築・解体等は原則隣地所有者の承諾が必要となります。
※他に約16.55㎡・11.84㎡・約19.79㎡・約5.51㎡・約52.83㎡・約13.10㎡・約4.18㎡・約51.63㎡・約28.93㎡（持分各7分の1）所有しております。
※本物件は、建築基準法上の「道路」に該当しない、いわゆる基準法外通路にのみ接しているため、原則再建築不可となります。
※本物件は鴨川の河川保全区域に該当し、建築物の新築・増築・改築等を行う場合には河川法第55条の許可が必要となる場合があります。
※当物件は建ぺい率および容積率が超過している可能性がございます。
※増築未登記部分（1階西側洋室：面積不詳）がございます。
◇マルエツ 白鍬店まで徒歩約5分（約350ｍ）
セブンイレブンさいたま白鍬店まで徒歩約4分（約280ｍ）
→コンビニ・スーパー等徒歩圏内
物件概要
| 価格 | 650万円 | 間取り | 5K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『さいたま新都心』 バス乗車22分 電建北通り 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ埼京線『与野本町』 徒歩33分 (約2600m) ＪＲ埼京線『北与野』 徒歩33分 (約2600m) |
||
| 建物面積 | 公65.74㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)01月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2018年10月 外壁 ・屋根 外壁塗装・屋根塗装 |
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| 土地面積 | 公58.73㎡(17.76坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:公204.36㎡(持分 1/7) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・河川法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 大久保小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 大久保中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 白鍬保育園 徒歩3分 (約220m) フードガーデン白鍬店 徒歩11分 (約850m) マルエツ白鍬店 徒歩5分 (約350m) セブンイレブンさいたま白鍬店 徒歩4分 (約280m) ドラッグストアセキ白鍬店 徒歩10分 (約800m) 淑徳与野幼稚園 徒歩7分 (約500m) 浦和白鍬郵便局 徒歩8分 (約600m) 業務スーパー与野店 徒歩12分 (約940m) さいたま市民医療センター 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ◇バス乗車でJR「さいたま新都心駅」ご利用可能 →最寄りのバス停「電建北通り」まで徒歩約5分（約350ｍ） ◇使い勝手の良い5Kの間取り ※建物は隣接する建物と一括して建築された連棟式建物の一部です。従って、増築・改築・解体等は原則隣地所有者の承諾が必要となります。 ※他に約16.55㎡・11.84㎡・約19.79㎡・約5.51㎡・約52.83㎡・約13.10㎡・約4.18㎡・約51.63㎡・約28.93㎡（持分各7分の1）所有しております。 ※本物件は、建築基準法上の「道路」に該当しない、いわゆる基準法外通路にのみ接しているため、原則再建築不可となります。 ※本物件は鴨川の河川保全区域に該当し、建築物の新築・増築・改築等を行う場合には河川法第55条の許可が必要となる場合があります。 ※当物件は建ぺい率および容積率が超過している可能性がございます。 ※増築未登記部分（1階西側洋室：面積不詳）がございます。 ◇マルエツ 白鍬店まで徒歩約5分（約350ｍ） セブンイレブンさいたま白鍬店まで徒歩約4分（約280ｍ） →コンビニ・スーパー等徒歩圏内 |
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| 物件番号 | 4538820 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪