【JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約14分！使いやすい２LDKの間取り♪】
【間取り】
◇使いやすい2LDKの間取り♪
【外観】
◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約14分（約1100m）！
→バスご利用でJR武蔵野線・JR埼京線「武蔵浦和駅」もご利用可能♪
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【外観】 ◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約14分（約1100m）！ →バスご利用でJR武蔵野線・JR埼京線「武蔵浦和駅」もご利用可能♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇まつもと幼稚園まで徒歩約5分（約350m） 西浦和幼稚園（保育部あり）まで徒歩約6分（約450m） 田島小学校まで徒歩約10分（約750m） →お子様の送り迎えや登下校にも安心の距離♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇コンビニ・ドラッグストア徒歩10分圏内♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
浴室に窓
トイレ
和室
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約14分（約1100m）！
→バスご利用でJR武蔵野線・JR埼京線「武蔵浦和駅」もご利用可能♪
◇使いやすい２LDKの間取り♪
※当該地は用途境にございます。
※一部増築部分について未登記の可能性があります（詳細調査中）
※本物件建物の屋根・雨樋の一部が隣地へ越境している可能性、ならびに隣地建物の屋根・雨樋の一部が本物件へ越境している可能性があります。
◇まつもと幼稚園まで徒歩約5分（約350m）
西浦和幼稚園（保育部あり）まで徒歩約6分（約450m）
田島小学校まで徒歩約10分（約750m）
◇ファミリーマートさいたま松本店まで徒歩約5分（約400m）
セブンイレブンさいたま田島7丁目店まで徒歩約8分（約600m）
ドラッグセイムスさいたま曲本店まで徒歩約8分（約600m）
コジマ×ビックカメラ浦和店まで徒歩約10分（約750m）
サンディ西浦和店まで徒歩約12分（約900m）
松本2丁目公園まで徒歩約4分（約280m）
荒川彩湖公園まで徒歩約12分（約900ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区松本２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『西浦和』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ埼京線『武蔵浦和』 バス乗車11分 松本三丁目 停 徒歩4分 (約300m) ＪＲ武蔵野線『武蔵浦和』 徒歩29分 (約2300m) |
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| 建物面積 | 公45.1㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公48.25㎡(14.59坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.2m 間口 約5.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部準工業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 田島小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 田島中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 熊谷医院 徒歩5分 (約400m) 松本2丁目公園 徒歩4分 (約280m) まつもと幼稚園 徒歩6分 (約450m) ファミリーマートさいたま松本店 徒歩5分 (約400m) すずのきクリニック 徒歩8分 (約600m) いけがみ内科ファミリークリニック 徒歩12分 (約900m) セブンイレブンさいたま曲本3丁目店 徒歩11分 (約850m) ドラッグセイムスさいたま曲本店 徒歩8分 (約600m) サンディ西浦和店 徒歩12分 (約900m) 浦和田島郵便局 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約14分（約1100m）！ →バスご利用でJR武蔵野線・JR埼京線「武蔵浦和駅」もご利用可能♪ ◇使いやすい２LDKの間取り♪ ※当該地は用途境にございます。 ※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。 ※一部増築部分について未登記の可能性があります（詳細調査中） ※本物件建物の屋根・雨樋の一部が隣地へ越境している可能性、ならびに隣地建物の屋根・雨樋の一部が本物件へ越境している可能性があります。 ◇まつもと幼稚園まで徒歩約5分（約350m） 西浦和幼稚園（保育部あり）まで徒歩約6分（約450m） 田島小学校まで徒歩約10分（約750m） ◇ファミリーマートさいたま松本店まで徒歩約5分（約400m） ドラッグセイムスさいたま曲本店まで徒歩約8分（約600m） コジマ×ビックカメラ浦和店まで徒歩約10分（約750m） サンディ西浦和店まで徒歩約12分（約900m） 松本2丁目公園まで徒歩約4分（約280m） 荒川彩湖公園まで徒歩約12分（約900ｍ） |
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| 物件番号 | 4686044 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪