【間取り】
■カウンターキッチンを採用し、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい間取り♪
→約19帖のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる広々とした空間
→カースペースは2台駐車可能（※車種による）
【外観】
■バス乗車でJR埼京線「南与野駅」、JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能♪
※掲載写真は実際の外観を撮影したもので、一部車等をAI加工により補正しています。
現地撮影（2026年7月）
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【外観】 ■バス乗車でJR埼京線「南与野駅」、JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能♪ ※掲載写真は実際の外観を撮影したもので、一部車等をAI加工により補正しています。 現地撮影（2026年7月） 
【リビング】 ■約19帖のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる広々とした空間♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【キッチン】 ■カウンターキッチンを採用し、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい空間に♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【浴室】 ■採光・換気に配慮した窓付き浴室で、快適なバスタイムを♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【その他設備】 ■浴室テレビ付き♪バスタイムをより快適にお楽しみいただけます！ 
【冷暖房・空調設備】 ■浴室換気乾燥暖房機付き♪雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適♪ 
【発電・温水設備】 ■給湯パネル 嬉しい追い焚き機能付き♪ -
【洗面所】 ■三面鏡付き洗面化粧台を備えた、収納豊富で使い勝手の良い洗面室♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【洋室】 ■約7.5帖の洋室にはウォークインクローゼットつきでお部屋を広々とお使いいただけます♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【ウォークインクローゼット】 ■大切な衣類を見やすく整理できる、使い勝手の良いウォークインクローゼット♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【洋室】 ■約4.6帖の洋室は二面採光で明るい空間♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【洋室】 ■クローゼット付きで、お部屋をすっきり保てる約5.5帖の洋室♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【バルコニー】 ■南東向きバルコニー ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【トイレ】 ■トイレは1階・2階それぞれにあり、忙しい朝や来客時も気兼ねなくお使いいただけます♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 -
■リビングとつながるウッドデッキで、ご家族とのくつろぎ時間を楽しめます♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで急な来客も安心！ 
【外観写真】 ■外観別アングル ※掲載写真は実際の外観を撮影したもので、一部車等をAI加工により補正しています。 
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路 ※掲載写真は実際の外観を撮影したもので、一部車等をAI加工により補正しています。 
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路 ※掲載写真は実際の外観を撮影したもので、一部車等をAI加工により補正しています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
東南向
吹抜
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ウッドデッキ
主な特徴
2沿線利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
■バス乗車でJR埼京線「南与野駅」、JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「埼玉大学」まで徒歩約10分
■カウンターキッチンを採用し、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい間取り♪
→約19帖のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる広々とした空間
→カースペースは2台駐車可能（※車種による）
→シューズクローゼットやウォークインクローゼット、床下収納など収納スペースも充実しています。
※間口は地積測量図をエビデンスとします。
※前面道路幅員約4.5ｍにより容積率が180％に制限される可能性がございます。
※当該地は埋蔵文化財「下大久保字新田」包蔵地内です。
■周辺環境
・セブン-イレブン さいたま下大久保店まで徒歩約3分（約240ｍ）
・浦和大久保郵便局まで徒歩約7分（約500ｍ）
・千貫樋水郷公園まで徒歩約7分（約550ｍ）
・マルエツ 浦和大久保店まで徒歩約13分（約1000ｍ）
・ドラッグセイムス 大久保店まで徒歩約14分（約1100ｍ）
・大久保保育園まで徒歩約10分（約800ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『南与野』 バス乗車18分 下大久保 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和』 バス乗車15分 埼玉大学 停 徒歩10分 (約750m) ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩39分 (約3100m) |
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| 建物面積 | 公87.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2017年(平成29年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレートぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公109.65㎡(33.16坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.5m 間口 約7.54m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大久保東小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 上大久保中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松永皮フ科・内科 徒歩4分 (約270m) 浦和大久保郵便局 徒歩7分 (約500m) 七五三こどもクリニック 徒歩12分 (約900m) セブンイレブンさいたま大久保小学校前 徒歩12分 (約950m) JAさいたま大久保ぐるめ米ランド 徒歩12分 (約900m) JAさいたま大久保支店 徒歩12分 (約900m) 五関会館 徒歩13分 (約1000m) さいたま市大久保公民館 徒歩12分 (約900m) 千貫樋水郷公園 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ■バス乗車でJR埼京線「南与野駅」、JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能♪ →南与野駅行の最寄りのバス停「下大久保」まで徒歩約4分（約240ｍ） ■カウンターキッチンを採用し、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい間取り♪ →約19帖のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる広々とした空間 →カースペースは2台駐車可能（※車種による） →シューズクローゼットやウォークインクローゼット、床下収納など収納スペースも充実しています。 ※間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※前面道路幅員約4.5ｍにより容積率が180％に制限される可能性がございます。 ※当該地は埋蔵文化財「下大久保字新田」包蔵地内です。 ■周辺環境 ・セブン-イレブン さいたま下大久保店まで徒歩約3分（約240ｍ） ・浦和大久保郵便局まで徒歩約7分（約500ｍ） ・千貫樋水郷公園まで徒歩約7分（約550ｍ） ・マルエツ 浦和大久保店まで徒歩約13分（約1000ｍ） ・ドラッグセイムス 大久保店まで徒歩約14分（約1100ｍ） ・大久保保育園まで徒歩約10分（約800ｍ） |
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| 物件番号 | 4790063 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤充昭と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪