【間取り】
◇ご家族に嬉しい3DKの間取り！
→全居室収納付きで生活スペースをしっかり確保！
→落ち着きのある和の住空間が魅力です♪
【外観】
◇JR武蔵野線/京浜東北・根岸線「南浦和駅」まで徒歩約27分（約2100ｍ）
→バス乗車で複数路線利用可能な「浦和駅」もご利用可能で便利♪
現地撮影（2026年8月）
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【外観】 ◇JR武蔵野線/京浜東北・根岸線「南浦和駅」まで徒歩約27分（約2100ｍ） →バス乗車で複数路線利用可能な「浦和駅」もご利用可能で便利♪ 現地撮影（2026年8月） 
【外観写真】 ◇外観別アングル
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
東南向
床下収納
全居室収納
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
2階建
古民家風
◇JR武蔵野線/京浜東北・根岸線「南浦和駅」まで徒歩約27分（約2100ｍ）
→バス乗車で「浦和駅」もご利用可能で便利
→最寄りバス停「二十三夜」まで徒歩約4分（約260m）
◇ご家族に嬉しい3DKの間取り
→全居室収納付きで生活スペースをしっかり確保
→落ち着きのある和の住空間が魅力
※私道として約31㎡、約6.91㎡、約28㎡、約4.08㎡（全て持分7048分の1132）所有しております。
※本物件は接道義務を満たさないため原則再建築不可となります。ただし建築審査会の同意を得て法43条第2項2号の規定による許可を取得した場合はその限りではありません。詳細につきましては営業担当までお問合せください。
◇ほりい保育園まで徒歩約5分（約400m）
善前小学校まで徒歩約6分（約450ｍ）
→お子様の送り迎えにも安心の距離♪
◇セブン-イレブン さいたま太田窪店まで徒歩約6分（約450m）
ビッグ・エー 浦和太田窪店まで徒歩約8分（約600m）
ウエルシアさいたま大谷口店まで徒歩約13分（約1000m）
わかくさ病院まで徒歩約9分（約700m）
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『南浦和駅』 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和駅』 バス乗車4分 二十三夜 停 徒歩4分 (約260m) ＪＲ高崎線『浦和駅』 バス乗車20分 二十三夜 停 徒歩4分 (約260m) |
||
| 建物面積 | 公53.53㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公62.26㎡(18.83坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:公31.00㎡(持分 1132/7048) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 善前小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 大谷口中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ユニクロ 浦和太田窪店 徒歩17分 (約1300m) ビッグ・エー 浦和太田窪店 徒歩8分 (約600m) さいたま市立善前小学校 徒歩6分 (約450m) さいたま市立善前公民館 徒歩5分 (約400m) セブンイレブンさいたま太田窪店 徒歩7分 (約500m) 大谷口公園 徒歩7分 (約500m) 島忠ホームズ川口店 徒歩8分 (約600m) こもれび保育園 大谷口 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ◇JR武蔵野線/京浜東北・根岸線「南浦和駅」まで徒歩約27分（約2100ｍ） →バス乗車で「浦和駅」もご利用可能で便利 →最寄りバス停「二十三夜」まで徒歩約4分（約260m） ◇ご家族に嬉しい3DKの間取り →全居室収納付きで生活スペースをしっかり確保 →落ち着きのある和の住空間が魅力 ※私道として約31㎡、約6.91㎡、約28㎡、約4.08㎡（全て持分7048分の1132）所有しております。 ※本物件は接道義務を満たさないため原則再建築不可となります。ただし建築審査会の同意を得て法43条第2項2号の規定による許可を取得した場合はその限りではありません。詳細につきましては営業担当までお問合せください。 ◇ほりい保育園まで徒歩約5分（約400m） 善前小学校まで徒歩約6分（約450ｍ） →お子様の送り迎えにも安心の距離♪ ◇セブン-イレブン さいたま太田窪店まで徒歩約6分（約450m） ビッグ・エー 浦和太田窪店まで徒歩約8分（約600m） ウエルシアさいたま大谷口店まで徒歩約13分（約1000m） わかくさ病院まで徒歩約9分（約700m） |
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| 物件番号 | 4840946 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤（雄）と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪