【間取り】
◇約17.2帖の広々LDKを中心に、ご家族でゆったり暮らせる4LDK♪
→洋室3部屋＋和室を備え、ライフスタイルに合わせて使い分けできます！
→全居室収納付きで生活スペースをしっかり確保！
【外観】
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約20分！
→バス乗車でJR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能！
現地撮影2026年9月
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【外観】 ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約20分！ →バス乗車でJR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能！ 現地撮影2026年9月 
【リビング】 ◇約17.2帖の広々LDK♪大きな窓から光が差し込む、明るく開放的な住空間！ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【リビング】 ◇和室が隣接した約17.2帖のLDK♪扉を開ければより開放感のある空間に！ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【キッチン】 ◇リビングを見渡せる対面式キッチン♪ご家族との会話を楽しみながらお料理できます！ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【その他設備】 ◇3口コンロで調理もはかどります♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【和室】 ◇LDKに隣接した約4.5帖の和室♪ご家族のくつろぎスペースから来客時の客間まで、幅広くお使いいただけます！ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【トイレ】 ◇1階トイレ トイレは2か所あるので朝の忙しい時間帯や来客時も安心♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 -
【洋室】 ◇約8帖のゆとりある洋室♪ベッドを置いても広々使える主寝室におすすめの空間！ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【洋室】 ◇2階北西側約6帖の洋室 ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【バルコニー】 ◇バルコニー 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望写真 
【洗面台】 ◇鏡まわりに収納スペースを備えた、使い勝手の良い洗面化粧台♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【浴室】 ◇窓付きの浴室で、明るさと換気のしやすさを兼ね備えた快適な空間♪ ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【冷暖房・空調設備】 ◇浴室乾燥・暖房機能付きで雨の日の洗濯や冬場の入浴も安心♪ -
【発電・温水設備】 ◇給湯パネル 
【玄関】 ◇玄関 ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【駐車場】 ◇駐車2台可！※車種による 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
2面採光
3面採光
東南向
出窓
複層ガラス
フローリング
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約20分！
→バス乗車でJR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能！
◇約17.2帖の広々LDKを中心に、ご家族でゆったり暮らせる4LDK♪
→洋室3部屋＋和室を備え、ライフスタイルに合わせて使い分けできます！
→全居室収納付きで生活スペースをしっかり確保！
→駐車2台可※車種による
※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。
※ゴミ置場として約2.42㎡（持分8分の1）所有しております。
※接道間口は地積測量図をエビデンスとしています。
※敷地内に電柱が設置されています。
※南東側前面道路の幅員に歩道（約2.5ｍ）を含みます。
◇ニチイキッズさいたま保育園まで徒歩約6分（約450m）
さかわ幼稚園まで徒歩約10分（約800m）
◇セブンイレブン浦和栄和店まで徒歩約5分（約400m）
ロヂャース 浦和店まで徒歩約7分（約550m）
ウエルシアさいたま栄和店まで徒歩約7分（約550m）
浦和栄和郵便局まで徒歩約7分（約500m）
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区栄和３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『南与野駅』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和駅』 バス乗車15分 栄和北町 停 徒歩4分 (約300m) ＪＲ埼京線『南与野駅』 バス乗車4分 栄和北 停 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 公98.12㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2010年(平成22年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公105.39㎡(31.88坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.4m 間口 約7.68m 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.34m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 栄和小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 上大久保中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 本多医院 徒歩5分 (約400m) 栄和3丁目公園 徒歩3分 (約220m) 青木信用金庫埼大通支店 徒歩5分 (約350m) ウェルシアさいたま栄和店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン浦和栄和店 徒歩5分 (約400m) ケーズデンキ埼大通り店 徒歩6分 (約480m) ニチイキッズさいたま保育園 徒歩6分 (約450m) 浦和栄和郵便局 徒歩7分 (約550m) ロジャース浦和店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約20分！ →バス乗車でJR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能！ ◇約17.2帖の広々LDKを中心に、ご家族でゆったり暮らせる4LDK♪ →洋室3部屋＋和室を備え、ライフスタイルに合わせて使い分けできます！ →全居室収納付きで生活スペースをしっかり確保！ →駐車2台可※車種による ※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。 ※ゴミ置場として約2.42㎡（持分8分の1）所有しております。 ※接道間口は地積測量図をエビデンスとしています。 ※敷地内に電柱が設置されています。 ※南東側前面道路の幅員に歩道（約2.5ｍ）を含みます。 ◇ニチイキッズさいたま保育園まで徒歩約6分（約450m） さかわ幼稚園まで徒歩約10分（約800m） ◇セブンイレブン浦和栄和店まで徒歩約5分（約400m） ロヂャース 浦和店まで徒歩約7分（約550m） ウエルシアさいたま栄和店まで徒歩約7分（約550m） 浦和栄和郵便局まで徒歩約7分（約500m） |
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| 物件番号 | 4866508 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。物件のご購入は人生の中においてもとても大きなお買い物かと思います。そのうえでいろいろな不安を取り除き、お客様それぞれにあった物件探しのお手伝いを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪