【間取り】
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪
→独立型のキッチンでにおいを気にせず調理！
→南東向きのバルコニーで朝日が気持ち良いです♪
【外観】
◇東武野田線「大宮公園駅」まで徒歩約8分♪
→湘南新宿ライン宇須「土呂駅」徒歩圏内でご利用可能♪
-
【外観】 ◇東武野田線「大宮公園駅」まで徒歩約8分♪ →湘南新宿ライン宇須「土呂駅」徒歩圏内でご利用可能♪ 
【リビング】 ◇つなげて、広がる。和室と一体化する、大空間LDK 
【和室】 ◇重い布団を干す際も、和室から一歩出るだけ。取り込んだ後も、そのまま畳の上で広げて畳めるので、家事の負担が劇的に減ります♪ 
【納戸】 ◇来客時や集中したい時は戸を閉めれば「個室」に早変わり。この「1部屋で2役」の柔軟性は、壁で仕切られた部屋にはない魅力です♪ 
【同型写真（リビング）】 ◇LD別アングルからのショットです♪ 
【キッチン】 ◇お料理に集中できる壁付けキッチン♪ 
【洗面台】 ◇空間を拡張し、日常を格上げするホテルライクな大型ミラー -
【浴室】 ◇シンプルでスタンダードな造りの浴室♪ 
【トイレ】 ◇埃が溜まりやすいストック品は頭上へ収納し、常に清潔で広々とした足元をキープできます♪ 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望 
【バルコニー】 ◇南東向きバルコニー 
【玄関】 ◇シューズボックス付きでごちゃつきがちな玄関もすっきり収納♪ 
【エントランス】 ◇土呂クマさん保育所まで徒歩約2分（約160ｍ） 植竹幼稚園まで徒歩約4分（約280ｍ） →お子様の送り迎えにも安心の距離♪ 
【駐車場】 ◇駐車しやすい平置駐車場 -
【共用部分】 ◇駐輪場 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【共用部分】 ◇ごみ置き場 
【共用部分】 ◇ポスト
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T別室
和室
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
外装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
ペット不可
■3駅利用可！オンもオフも快適なアクセス
・東武野田線「大宮公園」駅 徒歩約8分（約600ｍ）
・JR宇都宮線・湘南新宿ライン「土呂駅」・東武野田線「北大宮駅」も徒歩圏内
・四季折々の自然を感じる「大宮公園エリア」が日常の風景に♪
■広がる空間、深まる寛ぎ
・南東向きバルコニーから朝日が差し込む和室は、LDKと繋げることで開放感を創出♪
・独立型のキッチンでにおいを気にせず調理！
※管理費・修繕積立金を段階的に変更予定あり
※駐車場：8000～9000円/月
※自転車置場：250円/月
※バイク置場：500円/月
※自治会費：180円
■ 徒歩5分圏内に生活施設が充実
ヤオコー 大宮盆栽町店まで徒歩約5分（約400ｍ）
スギドラッグ 大宮植竹店まで徒歩約3分（約240ｍ）
セブン-イレブン さいたま盆栽町店まで徒歩約3分（約190ｍ）
盆栽西公園まで徒歩約6分（約450ｍ）
大宮盆栽町郵便局まで徒歩約9分（約650ｍ）
土呂クマさん保育所まで徒歩約2分（約160ｍ）
植竹幼稚園まで徒歩約4分（約280ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町 | ||
| アクセス | 東武野田線『大宮公園』 徒歩8分 (約600m) 湘南新宿ライン宇須『土呂』 徒歩12分 (約900m) 東武野田線『北大宮』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 63.80㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2026年02月 大規模修繕 |
||
| 総戸数 | 56戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 伏見建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 500円/月 【駐輪場】あり 料金： 250円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 植竹小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 植竹中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,610円/月 | 修繕積立金 | 15,740円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 土呂西口郵便局 徒歩10分 (約750m) 大宮公園駅 徒歩8分 (約600m) 大宮公園 徒歩8分 (約600m) 大宮警察署寿能交番 徒歩13分 (約1000m) さいたま市立植竹中学校 徒歩12分 (約900m) |
||
| 備考 | ■3駅利用可！オンもオフも快適なアクセス ・東武野田線「大宮公園」駅 徒歩約8分（約600ｍ） ・JR宇都宮線・湘南新宿ライン「土呂駅」・東武野田線「北大宮駅」も徒歩圏内 ・四季折々の自然を感じる「大宮公園エリア」が日常の風景に♪ ■広がる空間、深まる寛ぎ ・南東向きバルコニーから朝日が差し込む和室は、LDKと繋げることで開放感を創出♪ ・独立型のキッチンでにおいを気にせず調理！ ※管理費・修繕積立金を段階的に変更予定あり ※駐車場：8000～9000円/月 ※自転車置場：250円/月 ※バイク置場：500円/月 ※自治会費：180円 ■ 徒歩5分圏内に生活施設が充実 ヤオコー 大宮盆栽町店まで徒歩約5分（約400ｍ） スギドラッグ 大宮植竹店まで徒歩約3分（約240ｍ） セブン-イレブン さいたま盆栽町店まで徒歩約3分（約190ｍ） 盆栽西公園まで徒歩約6分（約450ｍ） 大宮盆栽町郵便局まで徒歩約9分（約650ｍ） 土呂クマさん保育所まで徒歩約2分（約160ｍ） 植竹幼稚園まで徒歩約4分（約280ｍ） |
||
| 物件番号 | 4621669 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪