値下げ物件
【間取り】
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪
→全居室収納付き
→リビングには床暖房付き♪
【リビング】
◇南唐向きで明るい室内♪
→食洗器・ディスポーザー付きのキッチン
→キッズルーム・洗車スペース・宅配ロッカーなど共用部分充実！
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【リビング】 ◇南唐向きで明るい室内♪ →食洗器・ディスポーザー付きのキッチン →キッズルーム・洗車スペース・宅配ロッカーなど共用部分充実！ 
【外観】 ◇埼玉高速鉄道「浦和美園駅」まで徒歩約10分 →ウニクス浦和美園まで徒歩約8分 →イオンモール浦和美園まで徒歩約13分♪ 
【リビング】 ◇二重床・二重天井構造で遮音性に配慮した住まい♪ 
【洋室】 ◇室内大変綺麗にお使いです♪ 
【キッチン】 ◇3口コンロ×ディスポーザー×食洗器付きのキッチン 
【洋室】 ◇開閉しやすい引き戸で動線スムーズな洋室 
【洋室】 ◇別部屋の洋室には収納力豊富なウォークインクローゼット付 -
【洗面所】 ◇三面鏡洗面台＆収納豊富で使いやすい洗面空間 
【浴室】 ◇広々浴槽と手すり付きで安心快適なバスルーム 
【玄関】 ◇落ち着いた内装のシンプルで使いやすい玄関 
【トイレ】 ◇上部吊戸棚付きで使いやすいトイレ 
【バルコニー】 ◇約2ｍ幅のワイドバルコニー 
【眺望写真】 ◇前面棟まで距離があり、開けた景色が魅力のバルコニー空間 
【防犯設備】 ◇オートロックや防犯カメラ完備の安心設計 -
【発電・温水設備】 ◇エネファーム採用で省エネと光熱費削減を実現♪ 
【ロビー】 ◇キッズルームやラウンジなど共用施設が充実した住環境 
【共用部分】 ◇手入れの行き届いた植栽が彩る住環境 
【共用部分】 ◇24時間ゴミ出し可能な利便性の高い住まい 
【共用部分】 ◇宅配BOXも備えられています♪ 
【エントランス】 ◇エントランスでは非接触キー採用でスマートな暮らしを実現 
【その他屋外】 ◇自転車置場完備で日常の移動も快適 -
【駐車場】 ◇来客用駐車場付きで来客対応もスムーズ
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
光インターネット
ペット足洗場
人感照明センサー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
キッズルーム
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
24時間緊急通報システム
駅まで平坦
整備された歩道
リバーサイド
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
24時間ゴミ出可
ペット相談
コンシェルジュサービス
◇埼玉高速鉄道「浦和美園駅」まで徒歩約10分
→ウニクス浦和美園まで徒歩約8分（約600ｍ）
→イオンモール浦和美園まで徒歩約14分（約1100ｍ）♪
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪
→全居室収納付
→食洗器・ディスポーザー付きのキッチン
→キッズルーム・洗車スペース・宅配ロッカーなど共用部分充実！
※自転車置場：100円/月
※バイク置場：1000円/月（バイク）・500円/月（ミニバイク）
※使用有無に関わらず、コミュニティ形成費400円・テレビ共視聴設備利用料550円・インターネット利用料1870円・プロバイダ利用料550円が毎月発生します。
※自治会加入の場合50円/月発生します。
◇クスリのアオキ 浦和美園店まで徒歩約7分（約550ｍ）
ローソン さいたま浦和美園店まで徒歩約9分（約700ｍ）
浦和美園駅前郵便局まで徒歩約7分（約500ｍ）
美園三丁目第一公園まで徒歩約9分（約650ｍ）
さいたま市緑区役所 美園支所まで徒歩約8分（約600ｍ）
きらり遊愛保育園まで徒歩約5分（約400ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園４丁目 | ||
| アクセス | 埼玉高速鉄道『浦和美園』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ武蔵野線『東川口』 徒歩40分 (約3200m) 埼玉高速鉄道『東川口』 徒歩40分 (約3200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.08㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2018年(平成30年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ＮＴＴアーバンバリューサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：4,500円/月～8,500円/月 【バイク置き場】空有 料金：100円/月 【駐輪場】空有 料金：1000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・河川法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 美園北小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 美園中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,410円/月 | 修繕積立金 | 9,300円/月 |
| その他費用 | 自治会費:50円/月 |
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| 周辺環境 | 桑原歯科医院 徒歩7分 (約500m) 西松屋 浦和美園店 徒歩8分 (約600m) ファッションセンターしまむら 浦和美園店 徒歩6分 (約450m) きらり白妙保育園 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン 岩槻尾ヶ崎新田店 徒歩10分 (約750m) クスリのアオキ 浦和美園店 徒歩8分 (約600m) スウィン美園スイミングスクール 徒歩9分 (約650m) 春風保育園 徒歩10分 (約750m) 浦和美園の歯科・矯正歯科 徒歩10分 (約800m) ウニクス浦和美園 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ◇埼玉高速鉄道「浦和美園駅」まで徒歩約10分 →ウニクス浦和美園まで徒歩約8分（約600ｍ） →イオンモール浦和美園まで徒歩約14分（約1100ｍ）♪ ◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪ →全居室収納付 →食洗器・ディスポーザー付きのキッチン →キッズルーム・洗車スペース・宅配ロッカーなど共用部分充実！ ※自転車置場：100円/月 ※バイク置場：1000円/月（バイク）・500円/月（ミニバイク） ※使用有無に関わらず、コミュニティ形成費400円・テレビ共視聴設備利用料550円・インターネット利用料1870円・プロバイダ利用料550円が毎月発生します。 ※自治会加入の場合50円/月発生します。 ◇クスリのアオキ 浦和美園店まで徒歩約7分（約550ｍ） ローソン さいたま浦和美園店まで徒歩約9分（約700ｍ） 浦和美園駅前郵便局まで徒歩約7分（約500ｍ） 美園三丁目第一公園まで徒歩約9分（約650ｍ） さいたま市緑区役所 美園支所まで徒歩約8分（約600ｍ） きらり遊愛保育園まで徒歩約5分（約400ｍ） |
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| 物件番号 | 4656518 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪