値下げ物件
【間取り】
■4階角部屋の3LDK！
→ペット飼育可（細則有）♪
→ご家族との会話が弾む対面式キッチン
→2面バルコニーで通風・採光良好
【リビング】
■リビングにはお料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用♪
※写真はCG加工により小物等を削除しています
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【リビング】 ■リビングにはお料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用♪ ※写真はCG加工により小物等を削除しています 
【外観】 ■JR埼京線「南与野」駅に加え、バス利用で京浜東北線「北浦和」駅もスムーズに利用可能 
【リビング】 ■約12.7帖のLDK別アングルからのショットです♪ ※写真はCG加工により小物等を削除しています 
【和室】 ■LDKに隣接した和室は戸を開ければさらに開放的な空間に♪2面採光＆出窓で陽当たりも良好♪ ※写真はCG加工により小物等を削除しています 
【バルコニー】 ■メインバルコニーは南西向きで陽当たり良好♪ 
【眺望写真】 ■メインバルコニーからの眺望 
【キッチン】 ■お料理中もリビングで遊ぶお子様に目が届く安心感。家事をしながら宿題を見守ったり、会話を楽しんだりできる、家族の絆を育む設計です♪ ※写真はCG加工により小物等を削除しています -
【キッチン】 ■3口コンロ採用で、複数の料理を同時に調理可能 
【浴室】 ■家族で入浴時間がバラバラでも安心。ワンタッチでいつでも熱々のお風呂に入れる追い焚き機能付きです ※写真はCG加工により小物等を削除しています 
【バルコニー】 ■2面にバルコニーがあることで、窓を開ければ室内に心地よい風が通り抜けます 
【玄関】 ※写真はCG加工により小物等を削除しています 
【トイレ】 ■トイレ上部には棚もあり便利♪ 
【エントランス】 ■オートロック付のエントランスでセキュリティ面も安心♪ 
【その他屋外】 ■住友不動産株式会社旧分譲マンション♪ -
【駐車場】 ■駐車もしやすい平面駐車場 
【共用部分】 ■駐輪場 
【防犯設備】 ■急な来客にも非対面で対応可能♪ 
【防犯設備】 ■安心のオートロック 
【共用部分】 ■メールコーナー 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
和室
2面採光
出窓
クローゼット3箇所
床下収納
押入
バルコニー
2面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南東角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
■ 家族の絆が深まる、こだわりの空間
リビングにはお料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用♪
3LDKのゆとりある間取りは、成長に合わせてお部屋を使い分けたいファミリーにも嬉しい設計♪
角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシーを確保しやすいのもポイント！
大切なペットと一緒に暮らせるのも大きな魅力！※飼育細則有
※駐車場や駐輪場情報、その他負担金等調査中
■ 文教都市・浦和ならではの充実した教育環境
上大久保中学校まで徒歩約5分（約4000）、常盤高校まで徒歩約4分（約290ｍ）
近隣には公園も点在し、のびのびとした子育てが叶う環境♪
■ 充実の周辺施設！徒歩圏内にはコンビニや病院、郵便局が揃い便利です♪
・ファミリーマート八洋さいたま上大久保V／S店まで徒歩約4分（約290m）
・ヤオコー浦和大久保まで徒歩約11分 (約850m)
・サンドラッグ 浦和大久保店まで徒歩約12分 (約900m)
・西部総合病院まで徒歩約9分 (約650m)
・神田第二公園まで徒歩約6分 (約450m)
・浦和神田郵便局まで徒歩約8分 (約600m)
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『南与野』 バス乗車5分 大泉院通 停 徒歩9分 (約650m) ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和』 バス乗車10分 大久保団地東 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ埼京線『与野本町』 バス乗車22分 神田 停 徒歩8分 (約600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.46㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.91㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 69戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大久保東小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 上大久保中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,300円/月 | 修繕積立金 | 19,320円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セイムスさいたま上大久保薬局 徒歩8分 (約600m) さいたま市立上大久保中学校 徒歩6分 (約420m) ローソンさいたま上大久保店 徒歩9分 (約650m) 上大久保保育園 徒歩9分 (約650m) ヤオコー浦和大久保 徒歩11分 (約850m) 埼玉県立常盤高等学校 徒歩4分 (約290m) 浦和神田郵便局 徒歩8分 (約600m) セブン-イレブン さいたま大久保店 徒歩10分 (約750m) 医療法人社団M-Linkエムズ総合内科クリニック 徒歩8分 (約600m) マルエツ 浦和大久保店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ■ 家族の絆が深まる、こだわりの空間 リビングにはお料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用♪ 3LDKのゆとりある間取りは、成長に合わせてお部屋を使い分けたいファミリーにも嬉しい設計♪ 角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシーを確保しやすいのもポイント！ 大切なペットと一緒に暮らせるのも大きな魅力！※飼育細則有 ※駐車場や駐輪場情報、その他負担金等調査中 ■ 文教都市・浦和ならではの充実した教育環境 上大久保中学校まで徒歩約5分（約4000）、常盤高校まで徒歩約4分（約290ｍ） 近隣には公園も点在し、のびのびとした子育てが叶う環境♪ ■ 充実の周辺施設！徒歩圏内にはコンビニや病院、郵便局が揃い便利です♪ ・ファミリーマート八洋さいたま上大久保V／S店まで徒歩約4分（約290m） ・ヤオコー浦和大久保まで徒歩約11分 (約850m) ・サンドラッグ 浦和大久保店まで徒歩約12分 (約900m) ・西部総合病院まで徒歩約9分 (約650m) ・神田第二公園まで徒歩約6分 (約450m) ・浦和神田郵便局まで徒歩約8分 (約600m) |
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| 物件番号 | 4676539 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪