【間取り】
◇島町4LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件
→各居室収納付で豊富な収納スペース♪
→全居室約6帖以上確保
→トイレ2か所あり
→カーポートあり（1台分）※車種による
【外観】
◇湘南新宿ライン宇須「東大宮駅」、東武野田線「七里駅」ご利用可能！
→大宮駅だけでなく都心へも電車１本♪
※対象地：駐車場奥
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【外観】 ◇湘南新宿ライン宇須「東大宮駅」、東武野田線「七里駅」ご利用可能！ →大宮駅だけでなく都心へも電車１本♪ ※対象地：駐車場奥 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
プロパンガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
◇島町4LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件
→各居室収納付で豊富な収納スペース♪
→カーポートあり（1台分）※車種による
※現在賃貸中（表面利回り：7.02％・現行年間収入：1,320,000円）
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※敷地上空に送電線が通っており、建築制限等が発生する可能性がございます。詳細につきましては営業担当へご確認ください。
※間口は地積測量図をエビデンスとしております。
◇島町西部土地区画整理事業地内（施行中）
→事業認可：平成22年 2月15日
→事業期間：平成21年度～令和15年度
※清算ポイント947ポイント徴収予定
◇換地処分後の予定情報
→土地面積：139.77㎡
→南東側私道／幅員：約6.2ｍ 間口：約4.24ｍ
→将来の換地処分によって上記が確約されることを証するわけではありません。
※再建築する際は区画整理法76条の申請が必要となる可能性があります。
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区島町 | ||
| アクセス | 湘南新宿ライン宇須『東大宮』 徒歩19分 (約1500m) 東武野田線『七里』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ東北本線『東大宮』 徒歩19分 (約1500m) |
||
| 建物面積 | 公87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公139.77㎡(42.28坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約6.2m 間口 約4.24m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・島町西部土地区画整理事業 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 大砂土中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.02% 家賃収入：1,320,000円 |
||
| 周辺環境 | ヤオコー 大宮島町店 徒歩5分 (約350m) セブン-イレブン さいたま島小学校前店 徒歩5分 (約350m) 地蔵公園 徒歩5分 (約400m) 島小学校 徒歩7分 (約500m) ドラッグストア マツモトキヨシ ハレノテラス東大宮店 徒歩6分 (約450m) 春岡中央公園 徒歩7分 (約550m) ローソン さいたま深作店 徒歩12分 (約900m) ウエルシアさいたま深作店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ◇島町4LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件 →各居室収納付で豊富な収納スペース♪ →カーポートあり（1台分）※車種による ※現在賃貸中（表面利回り：7.02％・現行年間収入：1,320,000円） ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※敷地上空に送電線が通っており、建築制限等が発生する可能性がございます。詳細につきましては営業担当へご確認ください。 ※間口は地積測量図をエビデンスとしております。 ◇島町西部土地区画整理事業地内（施行中） →事業認可：平成22年 2月15日 →事業期間：平成21年度～令和15年度 ※清算ポイント947ポイント徴収予定 ◇換地処分後の予定情報 →土地面積：139.77㎡ →南東側私道／幅員：約6.2ｍ 間口：約4.24ｍ →将来の換地処分によって上記が確約されることを証するわけではありません。 ※再建築する際は区画整理法76条の申請が必要となる可能性があります。 |
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| 物件番号 | 4540022 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪