【間取り】
＼2023年8月内装リフォーム済み！／
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪
→2面採光で日当たり良好！
→最上階角部屋で快適な住環境♪風通しも良好です
→エレベーター有
【洗面台】
◇大きな鏡付の洗面台は朝の身支度も快適に、明るい空間を演出します♪
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【洗面台】 ◇大きな鏡付の洗面台は朝の身支度も快適に、明るい空間を演出します♪ 
【リビング】 ◇自然の光が射し込むLDKは和室の戸を開けるとさらに開放的な空間となります♪ 
【和室】 ◇LDKに隣接した和室は収納箇所も豊富です♪ 
【キッチン】 ◇キッチンは便利な3口コンロ付♪リビングにいるご家族と会話しながら調理可能です♪ 
【洋室】 ◇出窓付の洋室は2面採光で明るい室内♪ 
【洋室】 ◇自分好みにインテリアや家具を自由に配置して個性を出しやすい空間♪ 
【浴室】 ◇テレビ付きの浴室で日常のバスタイムの満足度が向上 -
【玄関】 ◇機能的で住む人の暮らしを豊かにする玄関 
【外観】 ◇JR埼京線「中浦和駅」、JR武蔵野線「西浦和駅」ご利用可能♪ →バス乗車で「浦和駅」もご利用可能！ →県内だけでなく都心への移動もスムーズ♪ 
【発電・温水設備】 ◇追い焚き機能付きでボタン１つで操作可能♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◇浴室乾燥暖房機付で梅雨の時期など快適にお過ごしいただけます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
TV付バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
2面採光
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
◇JR埼京線「中浦和駅」、JR武蔵野線「西浦和駅」ご利用可能♪
→バス乗車で「浦和駅」もご利用可能！
→県内だけでなく都心への移動もスムーズ♪
＼2023年8月内装リフォーム済み！／
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪
→2面採光で日当たり良好！
→最上階角部屋で快適な住環境♪風通しも良好です
→エレベーター有
※管理費に自治会費150円含む
～リフォーム内容～
天井を除く1部クロス張替(箇所：リビング、和室、キッチン、お手洗い、廊下)・巾木の交換・畳の交換・襖張替・洗面所の水栓交換・ハウスクリーニング等
◇わらしべ保育園まで徒歩約4分（約300m）
土合小学校まで徒歩約5分（約400m）
土合中学校まで徒歩約4分（約300m）
→お子様の送り迎えや登下校も安心の距離♪
◇ファミリーマートさいたま西堀五丁目店まで徒歩約4分（300m）
サンドラッグ浦和西堀店まで徒歩約5分（約350m）
マミープラス西堀店まで徒歩約7分（約500m）
浦和西堀郵便局まで徒歩約9分（約700m）
桜区役所土合支所まで徒歩約12分（約900m）
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区町谷１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『中浦和』 徒歩20分 (約1600m) 湘南新宿ライン高海『浦和』 バス乗車19分 土合小学校 停 徒歩4分 (約300m) ＪＲ武蔵野線『西浦和』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.61㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年08月 洗面 洗面所の水栓交換 【外装】2023年月 外壁 【内装】2023年08月 壁、天井 ・床 ・他[照明] 天井を除く1部クロス張替(箇所：リビング、和室、キッチン、お手洗い、廊下)、巾木の交換、畳の交換、襖張替、一部取っ手の交換、一部照明の設置、ハウスクリーニング |
||
| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 500円/月 【駐輪場】あり 料金： 250円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 土合小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 土合中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,780円/月 | 修繕積立金 | 8,450円/月 |
| その他費用 | 自治会費:150円/月 |
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| 周辺環境 | 南元宿仲よし公園 徒歩3分 (約200m) わらしべ保育園 徒歩4分 (約300m) セブンイレブンさいたま町谷1丁目店 徒歩5分 (約400m) ローソンさいたま町谷1丁目店 徒歩9分 (約650m) さいたま市立土合中学校 徒歩4分 (約300m) 立花医院 徒歩2分 (約110m) JAさいたま土合支店 徒歩4分 (約250m) さくらそう薬局 徒歩2分 (約130m) サンドラッグ浦和西堀店 徒歩5分 (約350m) にしむら内科クリニック 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ◇JR埼京線「中浦和駅」、JR武蔵野線「西浦和駅」ご利用可能♪ →バス乗車で「浦和駅」もご利用可能！ →県内だけでなく都心への移動もスムーズ♪ ＼2023年8月内装リフォーム済み！／ ◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪ →2面採光で日当たり良好！ →最上階角部屋で快適な住環境♪風通しも良好です →エレベーター有 ※管理費に自治会費150円含む ～リフォーム内容～ 天井を除く1部クロス張替(箇所：リビング、和室、キッチン、お手洗い、廊下)・巾木の交換・畳の交換・襖張替・洗面所の水栓交換・ハウスクリーニング等 ◇わらしべ保育園まで徒歩約4分（約300m） 土合小学校まで徒歩約5分（約400m） 土合中学校まで徒歩約4分（約300m） →お子様の送り迎えや登下校も安心の距離♪ ◇ファミリーマートさいたま西堀五丁目店まで徒歩約4分（300m） サンドラッグ浦和西堀店まで徒歩約5分（約350m） マミープラス西堀店まで徒歩約7分（約500m） 浦和西堀郵便局まで徒歩約9分（約700m） 桜区役所土合支所まで徒歩約12分（約900m） |
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| 物件番号 | 4550059 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪