【間取り】
◇1階：店舗スペース（現況：納戸）／2階・3階：居住スペース（2LDK）
・各居室に収納を備えた機能的な間取り
【外観】
◇JR川越線「日進駅」まで徒歩約8分（約600ｍ）
→宮原駅も徒歩圏内で複数路線ご利用可能♪
→都心へのアクセスもスムーズで通勤通学にも便利な立地♪
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【外観】 ◇JR川越線「日進駅」まで徒歩約8分（約600ｍ） →宮原駅も徒歩圏内で複数路線ご利用可能♪ →都心へのアクセスもスムーズで通勤通学にも便利な立地♪ 
【洋室】 ◇1階店舗部分 
【玄関】 ◇1階玄関 
【トイレ】 ◇1階トイレ 
【浴室】 ◇1階浴室 
【玄関】 ◇2階用玄関 
【リビング】 ◇リビング -
【リビング】 ◇リビング別アングル 
【リビング】 ◇リビングを見渡せる人気の対面式キッチン！ 
【キッチン】 ◇人気のシステムキッチン♪ 
【トイレ】 ◇2階トイレ 
【浴室】 ◇2階浴室 
【発電・温水設備】 ◇追い炊き機能付き 
【洗面台】 ◇洗面用品をすっきり収納できる便利な収納付き洗面台！ -
【防犯設備】 ◇モニター付きインターホン 
【洋室】 ◇3階洋室（バルコニー側） 
【バルコニー】 ◇バルコニー 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望 
【洋室】 ◇3階洋室 →各居室収納付き♪ 
【洋室】 ◇3階洋室別アングル 
【外観写真】 ◇外観写真別アングル -
【外観写真】 ◇外観写真（正面） 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路（北側） 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路（西側）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ二口
バス
追焚機能
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
2面採光
出窓
クローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
3沿線以上利用可
セットバック済
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
二世帯向
■ 2駅利用可能な好立地！都心へのアクセスも軽快
JR川越線「日進」駅 徒歩8分（約600ｍ）/JR高崎線「宮原」駅も徒歩圏内♪
■ 角地につき陽当たり・通風良好
1階：店舗スペース（現況：納戸）
・ミニキッチン・トイレ完備。リモートワークや本格的な店舗・事務所としても活用可能♪
2階・3階：居住スペース（2LDK）
・各居室に収納を備えた機能的な間取り
※間取：2LDK+K（1F）+S（納戸）
※接道間口は建築計画概要書をエビデンスとします。
※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。
※当該地は用途境にございます。
※私道として69㎡（持分：7700分の1017）所有しています。
■子育て世帯に嬉しい住環境と毎日のお買い物も便利な周辺施設
・日進小学校：徒歩約13分（約1000ｍ）
・宮前中学校：徒歩約5分（約350ｍ）
・番場公園まで徒歩3分（約180ｍ）
・セブンイレブン大宮日進駅西店：徒歩5分（約400ｍ）
・フードガーデン日進店：徒歩8分（約600ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ川越線『日進』 徒歩8分 (約600m) 湘南新宿ライン高海『宮原』 徒歩22分 (約1700m) 埼玉新都市交通『加茂宮』 徒歩24分 (約1900m) |
||
| 建物面積 | 公74.46㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1996年(平成8年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 鉄骨 ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公48.24㎡(14.59坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.3m 間口 約3.27m 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.95m |
| 私道 | 別:公69.00㎡(持分 1017/7700) | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 日進小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 宮前中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 大宮日進駅西店 徒歩5分 (約400m) 上加自然の森公園 徒歩5分 (約400m) さいたま市立日進小学校 徒歩13分 (約1000m) サンドラッグ 大宮日進店 徒歩7分 (約550m) フードガーデン 日進店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 日進駅南口店 徒歩9分 (約650m) ビッグ・エー日進駅前南口店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ■ 2駅利用可能な好立地！都心へのアクセスも軽快 JR川越線「日進」駅 徒歩8分（約600ｍ）/JR高崎線「宮原」駅も徒歩圏内♪ ■ 角地につき陽当たり・通風良好 1階：店舗スペース（現況：納戸） ・ミニキッチン・トイレ完備。リモートワークや本格的な店舗・事務所としても活用可能♪ 2階・3階：居住スペース（2LDK） ・各居室に収納を備えた機能的な間取り ※間取：2LDK+K（1F）+S（納戸） ※接道間口は建築計画概要書をエビデンスとします。 ※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。 ※当該地は用途境にございます。 ※私道として69㎡（持分：7700分の1017）所有しています。 ■子育て世帯に嬉しい住環境と毎日のお買い物も便利な周辺施設 ・日進小学校：徒歩約13分（約1000ｍ） ・宮前中学校：徒歩約5分（約350ｍ） ・番場公園まで徒歩3分（約180ｍ） ・セブンイレブン大宮日進駅西店：徒歩5分（約400ｍ） ・フードガーデン日進店：徒歩8分（約600ｍ） |
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| 物件番号 | 4710654 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪