【間取り】
■目の前には鴨川、三橋総合公園まで徒歩約9分！ペットと育む豊かな住環境
・大切なご家族であるペットと暮らせる3LDK ♪※細則有
【リビング】
■対面式キッチンを採用した約11帖のLDKで、開放感のある暮らしを実現
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【リビング】 ■対面式キッチンを採用した約11帖のLDKで、開放感のある暮らしを実現 
【外観】 ■JR川越線「西大宮駅」まで徒歩約23分（約1800ｍ） ・ターミナル駅「大宮駅」までバス乗車で約13分♪バス停「三進自動車」徒歩約2分（約130ｍ）の好立地♪ 
【キッチン】 ■ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン 
【キッチン】 ■火を使わないオール電化住宅で、小さなお子様やご高齢の方にも安心です 
【洋室】 ■約4.5帖の洋室 
【洋室】 ■約4.5帖の南西向きバルコニーに面した洋室 
【洋室】 ■約5.0帖の洋室♪各洋室にはクローゼットを完備！ -
【浴室】 ■浴室乾燥機付きで、快適なバスタイムと家事効率をサポート 
【トイレ】 ■うれしい洗浄付トイレ 
【洗面所】 ■三面鏡裏収納付きの洗面化粧台を採用。洗面用品や化粧品をすっきり収納でき、毎日の身支度も快適 
【廊下】 ■廊下にも収納スペースを確保し、住まい全体をすっきり保てます 
【共用部分】 ■駐輪場 
【エントランス】 ■エントランス 
【バルコニー】 ■バルコニー -
【外観写真】 ■「大宮駅」までバス乗車で約13分♪バス停「三進自動車」徒歩約2分（約130ｍ）で朝の通勤・通学や雨の日の移動もスムーズ！ 
【駐車場】 ■来客駐車場もあります 
【エレベータ】 ■エレベーターも二基あり忙しい朝にも快適♪ 
【駐車場】 ■駐車場 
【その他屋外】 ■すぐそばに公園もありお子様を遊ばせるのにも安心の距離♪ 
【ロビー】 ■ロビー 
【共用部分】 ■不在時にも安心の宅配ボックス
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
陽当り良好
ペット相談
■ビッグターミナル「大宮」駅が生活圏！
・JR川越線「西大宮駅」まで徒歩約23分（約1800ｍ）
・「大宮駅」までバス乗車で約13分♪バス停「三進自動車」徒歩約2分（約130ｍ）
■目の前には鴨川、三橋総合公園まで徒歩約9分！ペットと育む豊かな住環境
・大切なご家族であるペットと暮らせる3LDK ♪※細則有
・徒歩2分（約120m）には「日進東公園」、徒歩約9分（約700m）には大型の「三橋総合公園」がある贅沢なロケーション。お子様をのびのび育てたいファミリーにも嬉しい住環境
■令和8年4月リフォーム完了済！5階の快適空間＆家計に優しいオール電化仕様！
～リフォーム内容～
システムキッチン/ユニットバス/温水洗浄機能付トイレ/洗面化粧台/全室フローリング張替等
■・毎日のお買い物も徒歩圏内で完結する充実の利便性
・セブン-イレブン さいたま三橋総合公園前店：約500ｍ（徒歩約7分）
・ニトリ 大宮バイパス店：約600ｍ（徒歩約8分）
※駐輪場：1,000円/年
※バイク置場：6,000円/年（ミニバイク：2,000円/年）
物件概要
| 価格 | 1,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ川越線『西大宮』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』 バス乗車13分 東武バス 三進自動車 停 徒歩2分 (約130m) 埼玉新都市交通『鉄道博物館（大成）』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.60㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向7.84㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2024年04月 大規模修繕 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 320戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)11月築 | 建物構造 | HPC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：7,000円/月～8,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：6000円/年 【駐輪場】空有 料金：1000円/年 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・河川法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 宮前小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 日進中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,700円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 日進東公園 徒歩2分 (約120m) ローソン さいたま三橋六丁目店 徒歩4分 (約260m) アミューズメントパーク ウェアハウス三橋店 徒歩9分 (約650m) ニトリ 大宮バイパス店 徒歩8分 (約600m) さいたま西部文化センター 徒歩7分 (約490m) セブン-イレブン さいたま三橋総合公園前店 徒歩7分 (約500m) 三橋総合公園 徒歩9分 (約700m) すずき内科消化器科 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ■ビッグターミナル「大宮」駅が生活圏！ ・JR川越線「西大宮駅」まで徒歩約23分（約1800ｍ） ・「大宮駅」までバス乗車で約13分♪バス停「三進自動車」徒歩約2分（約130ｍ） ■目の前には鴨川、三橋総合公園まで徒歩約9分！ペットと育む豊かな住環境 ・大切なご家族であるペットと暮らせる3LDK ♪※細則有 ・徒歩2分（約120m）には「日進東公園」、徒歩約9分（約700m）には大型の「三橋総合公園」がある贅沢なロケーション。お子様をのびのび育てたいファミリーにも嬉しい住環境 ■令和8年4月リフォーム完了済！5階の快適空間＆家計に優しいオール電化仕様！ ～リフォーム内容～ システムキッチン/ユニットバス/温水洗浄機能付トイレ/洗面化粧台/全室フローリング張替等 ■・毎日のお買い物も徒歩圏内で完結する充実の利便性 ・セブン-イレブン さいたま三橋総合公園前店：約500ｍ（徒歩約7分） ・ニトリ 大宮バイパス店：約600ｍ（徒歩約8分） ※駐輪場：1,000円/年 ※バイク置場：6,000円/年（ミニバイク：2,000円/年） |
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| 物件番号 | 4747616 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤（充）と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪