【間取り】
2026年5月下旬室内一部リフォーム完了予定♪
■幅広い世帯に嬉しい2LDKSの間取り
→各居室収納付でお部屋をすっきりと使える！
→6階住戸で眺望良好
【リビング】
■LDKに隣接した和室の戸を開ければさらに開放的な住空間♪
※リフォーム前の写真です
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【リビング】 ■LDKに隣接した和室の戸を開ければさらに開放的な住空間♪ ※リフォーム前の写真です 
【その他屋外】 ■6階バルコニーからの眺望♪陽当たり・風通し良好です！ 
【リビング】 ■約15.1帖の陽当たり良好なLDK ※リフォーム前の写真です 
【同型写真（リビング）】 ■キッチンは部分的に仕切りがあることでプライバシーが確保され、散らかりやすい調理中の作業台も目隠しできます♪ ※リフォーム前の写真です 
【キッチン】 ■家族やゲストと会話をしながら調理ができるので、家族団らんやおもてなしを大切にしたい方におすすめな対面式キッチン ※リフォーム前の写真です 
【和室】 ■LDK隣接した和室は、来客時に使って頂いたり、ちょっとお昼寝したり、様々なご活用方法あり♪ ※リフォーム前の写真です 
【外観】 ■東武野田線七里駅徒歩約15分♪ →バス乗車で大宮駅もご利用可能！最寄りのバス停「宮ヶ谷塔」まで徒歩約2分（約150ｍ） →落ち着いた住宅街で穏やかな住環境♪ -
【エントランス】 ■エントランス 
【エレベータ】 ■エレベーター二基あり忙しい朝も快適 
【外観写真】 ■最寄りのバス停「宮ヶ谷塔」まで徒歩約2分（約150ｍ） 
【共用部分】 ■ごみ置き場 
【共用部分】 ■駐輪場 
【駐車場】 ■機械式駐車場 
【駐車場】 ■平面駐車場 来客用駐車場もございます♪ -
【外観写真】 ■外観写真 
【共用部分】 ■不在時にも安心の宅配ボックス 
【防犯設備】 ■モニター付オートロックで防犯設備も充実♪ 
【冷暖房・空調設備】 ■浴室乾燥機付きの浴室は梅雨の時期も快適♪ 
■バス停「宮ヶ谷塔」まで徒歩約2分（約150ｍ）！バス乗車でターミナル駅「大宮駅」までラクラクご移動可能です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
和室
クローゼット2箇所
納戸
押入
バルコニー
ワイドバルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
■東武野田線七里駅徒歩約15分♪
→バス乗車で大宮駅もご利用可能！最寄りのバス停「宮ヶ谷塔」まで徒歩約2分（約150ｍ）
→落ち着いた住宅街で穏やかな住環境♪
＼2026年5月下旬室内リフォーム完了予定／
クロス張替（リビング）/浴室（コーキング打換・水栓交換）/洗面台（コーキング打換）
キッチン（コーキング打換・ガスコンロ）/エアコンクリーニング/ハウスクリーニング
※工事中の為リフォーム内容は変更する可能性がございます。
■ペットと暮らせる幅広い世帯に嬉しい2LDKSの間取り
→各居室収納付でお部屋をすっきりと使える！
→6階南東向きで陽当たり・眺望良好
※自転車置場：1000～2000円/年
※バイク置場：2000円/月
※空き状況につきましてはお問合せください。
■生活に便利な商業施設も充実♪
・マルエツ 東門前店 徒歩約18分（約1400ｍ）
・ドラッグセイムス見沼風渡野店 徒歩約11分（約850ｍ）
・セブン-イレブン さいたま風渡野店 徒歩約11分（約850ｍ）
・七里郵便局 徒歩約11分（約850ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前 | ||
| アクセス | 東武野田線『七里』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ高崎線『大宮』 バス乗車28分 宮ヶ谷塔 停 徒歩2分 (約150m) 東武野田線『岩槻』 徒歩29分 (約2300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.80㎡ | 所在階 | 12階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.33㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・洗面 【外装】2025年10月 大規模修繕 【内装】2026年05月 他[リビングクロス張替] エアコンクリーニング |
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| 総戸数 | 87戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～8,500円/月 【バイク置き場】空無 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：2000円/年 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 七里小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 七里中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,500円/月 | 修繕積立金 | 13,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 埼玉県大宮東警察署 徒歩3分 (約220m) 新川西公園 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン さいたま風渡野店 徒歩11分 (約850m) ドラッグセイムス 見沼風渡野店 徒歩11分 (約850m) 七里郵便局 徒歩11分 (約850m) ココカラファイン デイリーケアセイジョー大宮七里店 徒歩14分 (約1100m) ファッションセンターしまむら七里店 徒歩15分 (約1200m) さいたま市立七里小学校 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ■東武野田線七里駅徒歩約15分♪ →バス乗車で大宮駅もご利用可能！最寄りのバス停「宮ヶ谷塔」まで徒歩約2分（約150ｍ） →落ち着いた住宅街で穏やかな住環境♪ ＼2026年5月下旬室内リフォーム完了予定／ クロス張替（リビング）/浴室（コーキング打換・水栓交換）/洗面台（コーキング打換） キッチン（コーキング打換・ガスコンロ）/エアコンクリーニング/ハウスクリーニング ※工事中の為リフォーム内容は変更する可能性がございます。 ■ペットと暮らせる幅広い世帯に嬉しい2LDKSの間取り →各居室収納付でお部屋をすっきりと使える！ →6階南東向きで陽当たり・眺望良好 ※自転車置場：1000～2000円/年 ※バイク置場：2000円/月 ※空き状況につきましてはお問合せください。 ■生活に便利な商業施設も充実♪ ・マルエツ 東門前店 徒歩約18分（約1400ｍ） ・ドラッグセイムス見沼風渡野店 徒歩約11分（約850ｍ） ・セブン-イレブン さいたま風渡野店 徒歩約11分（約850ｍ） ・七里郵便局 徒歩約11分（約850ｍ） |
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| 物件番号 | 4688404 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤雄紀と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪