【間取り】
◇落ち着いた住環境に佇む2LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪
→現在賃貸中（表面利回り：6.03％・現行年間収入：936,000円）
→和の温もりを感じる、落ち着いた住空間
【外観写真】
◇JR京浜東北・根岸線、武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約20分♪
→バス乗車でターミナル駅の浦和駅もご利用可能♪
（外観撮影：2026年7月）
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【外観写真】 ◇JR京浜東北・根岸線、武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約20分♪ →バス乗車でターミナル駅の浦和駅もご利用可能♪ （外観撮影：2026年7月） 
【外観】 ◇外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ二口
浴室に窓
トイレ
和室
2面採光
出窓
全居室収納
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
◇JR京浜東北・根岸線、武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約20分♪
→バス乗車でターミナル駅の浦和駅もご利用可能♪
◇落ち着いた住環境に佇む2LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪
→現在賃貸中（表面利回り：6.03％・現行年間収入：936,000円）
→和の温もりを感じる、落ち着いた住空間
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。
◇ビッグ・エー浦和太田窪店まで徒歩約5分（約400ｍ）
セブンイレブンさいたま太田窪店まで徒歩約5分（約350ｍ）
ファミリーマートさいたま太田窪店まで徒歩約6分（約450ｍ）
浦和太田窪郵便局まで徒歩約4分（約300ｍ）
わかくさ病院まで徒歩約5分（約400ｍ）
不動入公園まで徒歩約4分（約300ｍ）
南浦和たいよう保育園まで徒歩約12分（約900ｍ）
→周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 1,550万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ武蔵野線『南浦和』 バス乗車14分 善前（バス） 停 徒歩4分 (約280m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車17分 善前（バス） 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 公38.09㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1967年(昭和42年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦・亜鉛メッキ鋼 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公57.73㎡(17.46坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.31m(位置指定) |
| 私道 | 別:公8.68㎡(持分 1/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 谷田小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 大谷場中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.03% 家賃収入：936,000円 |
||
| 周辺環境 | 新田自治会館 徒歩3分 (約200m) 不動入公園 徒歩4分 (約300m) セブンイレブンさいたま太田窪店 徒歩5分 (約350m) ユニクロ 浦和太田窪店 徒歩13分 (約1000m) ビッグ・エー 浦和太田窪店 徒歩5分 (約400m) 上谷沼広場-1 徒歩8分 (約600m) さいたま市立善前公民館 徒歩9分 (約700m) 浦和太田窪郵便局 徒歩9分 (約700m) さいたま市立大谷場中学校 徒歩13分 (約1000m) 善前南公園 徒歩12分 (約900m) |
||
| 備考 | ◇JR京浜東北・根岸線、武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約20分♪ →バス乗車でターミナル駅の浦和駅もご利用可能♪ ◇落ち着いた住環境に佇む2LDK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪ →現在賃貸中（表面利回り：6.03％・現行年間収入：936,000円） →和の温もりを感じる、落ち着いた住空間 ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。 ◇ビッグ・エー浦和太田窪店まで徒歩約5分（約400ｍ） セブンイレブンさいたま太田窪店まで徒歩約5分（約350ｍ） ファミリーマートさいたま太田窪店まで徒歩約6分（約450ｍ） 浦和太田窪郵便局まで徒歩約4分（約300ｍ） わかくさ病院まで徒歩約5分（約400ｍ） 不動入公園まで徒歩約4分（約300ｍ） 南浦和たいよう保育園まで徒歩約12分（約900ｍ） →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4784239 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪