【間取り】
◇和室・洋室・納戸を備え、テレワークや子育てにも便利な2DK+Sの間取りです♪
→全居室収納を備えた、収納豊富で暮らしやすい住まい！
→約4.6帖の納戸は、書斎や趣味部屋としてもご利用可能！
【外観】
◇JR埼京線、JR武蔵野線「武蔵浦和駅」まで徒歩約12分（約900m）
→JR埼京線「中浦和駅」、JR武蔵野線「西浦和駅」もご利用可能！
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【外観】 ◇JR埼京線、JR武蔵野線「武蔵浦和駅」まで徒歩約12分（約900m） →JR埼京線「中浦和駅」、JR武蔵野線「西浦和駅」もご利用可能！ 
【エントランス】 ◇エントランス（外側） 現地撮影（2026年7月） 
【エントランス】 ◇エントランス 宅配ボックスあり 
【共用部分】 ◇集合ポスト 
【共用部分】 ◇ゴミ置場 
◇森のなかま保育園武蔵浦和ルームまで徒歩約4分（約280m） 浦和大里小学校まで徒歩約7分（約550m） →お子様の送り迎えや登下校にも安心の距離♪ 
【駐車場】 ◇駐車場使用料：10,000円/月 -
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
バス
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
和室
クローゼット2箇所
納戸
収納スペース
押入
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
◇JR埼京線、JR武蔵野線「武蔵浦和駅」まで徒歩約12分（約900m）
→JR埼京線「中浦和駅」、JR武蔵野線「西浦和駅」もご利用可能！
◇和室・洋室・納戸を備え、テレワークや子育てにも便利な2DK+Sの間取りです♪
→全居室収納を備えた、収納豊富で暮らしやすい住まい！
→約4.6帖の納戸は窓とクローゼットもついており、書斎や趣味部屋としてもご利用可能♪
※エレベーターリニューアル工事予定あり
◇森のなかま保育園武蔵浦和ルームまで徒歩約4分（約280m）
さくらそう幼稚園まで徒歩約8分（約600m）
浦和大里小学校まで徒歩約7分（約550m）
→お子様の送り迎えや登下校にも安心の距離♪
◇セブンイレブンさいたま鹿手袋店まで徒歩約4分（約260m）
ドラッグセイムス武蔵浦和店まで徒歩約6分（約450m）
業務スーパー中浦和店まで徒歩約7分（約550m）
ビッグ・エーさいたま田島店まで徒歩約7分（約550m）
田島東公園まで徒歩約5分（約400m）
南区役所まで徒歩約10分（約750m）
→充実した周辺環境♪
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『武蔵浦和』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ埼京線『中浦和』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ武蔵野線『西浦和』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 60.63㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向10.15㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 浦和大里小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 内谷中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 15,040円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿手袋さくら公園 徒歩1分 (約60m) 彩の森保育園 徒歩5分 (約350m) セブンイレブンさいたま鹿手袋店 徒歩4分 (約260m) ドラッグセイムス 武蔵浦和店 徒歩6分 (約450m) ウエルシア武蔵浦和店 徒歩12分 (約900m) 業務スーパー 中浦和店 徒歩7分 (約550m) デュエット内科クリニック 徒歩9分 (約700m) さいたま市立大里小学校 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ◇JR埼京線、JR武蔵野線「武蔵浦和駅」まで徒歩約12分（約900m） →JR埼京線「中浦和駅」、JR武蔵野線「西浦和駅」もご利用可能！ ◇和室・洋室・納戸を備え、テレワークや子育てにも便利な2DK+Sの間取りです♪ →全居室収納を備えた、収納豊富で暮らしやすい住まい！ →約4.6帖の納戸は窓とクローゼットもついており、書斎や趣味部屋としてもご利用可能♪ ※エレベーターリニューアル工事予定あり ◇森のなかま保育園武蔵浦和ルームまで徒歩約4分（約280m） さくらそう幼稚園まで徒歩約8分（約600m） 浦和大里小学校まで徒歩約7分（約550m） →お子様の送り迎えや登下校にも安心の距離♪ ◇セブンイレブンさいたま鹿手袋店まで徒歩約4分（約260m） ドラッグセイムス武蔵浦和店まで徒歩約6分（約450m） 業務スーパー中浦和店まで徒歩約7分（約550m） ビッグ・エーさいたま田島店まで徒歩約7分（約550m） 田島東公園まで徒歩約5分（約400m） 南区役所まで徒歩約10分（約750m） →充実した周辺環境♪ |
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| 物件番号 | 4790695 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪