【間取り】
◇全居室約6帖以上を確保したゆとりある2LDK！
～2026年8月中旬リフォーム完了済み！～
→洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン、給湯器、建具新規交換♪
【外観】
◇JR京浜東北線「北浦和駅」ご利用可能♪
→バス停まで徒歩約3分！毎日の移動を快適にサポートします♪
外観撮影（2026年8月）
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【外観】 ◇JR京浜東北線「北浦和駅」ご利用可能♪ →バス停まで徒歩約3分！毎日の移動を快適にサポートします♪ 外観撮影（2026年8月） 
【リビング】 ◇約14.8帖のゆとりあるLDK♪ 南西向きバルコニーに面しており、くつろぎの空間として使いやすい間取りです！ 
【リビング】 ◇リビング別アングル 
【キッチン】 ◇収納を豊富に備えたシステムキッチンです。作業スペースも確保されており、毎日のお料理がしやすい仕様です。 
【キッチン】 ◇キッチン別アングル 
【キッチン】 ◇キッチンには食洗機を備えており、毎日の食器洗いの負担を軽減できます。 
【キッチン】 ◇三口コンロ付き -
【トイレ】 ◇上部に収納棚を備えたトイレ♪ボタン操作による洗浄にも対応しています。 
【トイレ】 ◇温水洗浄便座付き♪ 
【浴室】 ◇横長の鏡を備えた浴室♪横長の置き場には、シャンプーなどの小物を置けます！ 
【洗面台】 ◇身支度の際に使いやすい三面鏡付きの洗面台です。収納も設けられ、すっきりと片付けられます。 
【バルコニー】 ◇南西向きのバルコニー 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望 
【洋室】 ◇洋室（約6.2帖） 3枚扉のスライドドアがあり、ライフスタイルに合わせて使いやすい空間です。 -
【洋室】 ◇洋室別アングル 
【洋室】 ◇洋室（約6.2帖） クローゼット完備♪ 
【洋室】 ◇洋室別アングル 
【玄関】 ◇収納付きのすっきりした玄関♪ 
【玄関】 ◇玄関別アングル 
【防犯設備】 ◇モニター付きインターフォン 
【エレベータ】 ◇エレベーター完備 -
【駐車場】 ◇駐車場 
【その他屋外】 ◇自転車置き場 
【外観写真】 ◇外観写真別アングル 
【エントランス】 ◇エントランス 
【エントランス】 ◇マンションの入口にはスロープが設けられており、出入りに配慮されたつくりです。 
【その他屋外】 ◇ゴミ置き場
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
全居室6畳以上
南西向
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
収納スペース
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
◇JR京浜東北線「北浦和駅」ご利用可能♪
→バス停まで徒歩約3分！毎日の移動を快適にサポートします♪
◇全居室約6帖以上を確保したゆとりある2LDK！
～2026年8月中旬リフォーム完了済み！～
→洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン、給湯器、建具新規交換♪
→フローリング新規張替、全室クロス新規張替♪
◇さいたま市立三室保育園まで徒歩約1分（約50ｍ）
さいたま市立三室小学校まで徒歩約5分（約400ｍ）
さいたま市立三室中学校まで徒歩約13分（約1000ｍ）
→お子様の送り迎えや登下校にも安心の距離♪
◇セブンイレブンさいたま三室店まで徒歩約2分（約160ｍ）
ビッグ・エー三室店まで徒歩約3分（約220ｍ）
コープ浦和東店まで徒歩約8分（約600ｍ）
ドラッグセイムス浦和さいど店まで徒歩約10分（約800m）
浦和三室郵便局まで徒歩約2分（約180ｍ）
さいたま市立病院まで徒歩約13分（約1000ｍ）
→生活利便施設が徒歩圏内に充実！毎日のお買い物から医療機関まで身近に揃う、暮らしやすい住環境です♪
物件概要
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和』 バス乗車11分 ＪＡ埼玉三室前（バス） 停 徒歩3分 (約210m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車26分 ＪＡ埼玉三室前（バス） 停 徒歩3分 (約210m) 湘南新宿ライン宇須『浦和』 バス乗車26分 ＪＡ埼玉三室前（バス） 停 徒歩3分 (約210m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 63.82㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 洗面化粧台・トイレ・ユニットバス・システムキッチン・給湯器新規交換、配管更新（給水管（※一部既存あり）・給湯管・追い焚き管）、洗面・トイレ・玄関土間塩ビタイル新規施工、 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 建具新規交換、フローリング新規貼替、全室クロス新規貼替、照明器具設置、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三室小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 三室中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,100円/月 | 修繕積立金 | 20,420円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三室南宿なかよし公園 徒歩4分 (約300m) さいたま市立三室公民館 徒歩4分 (約280m) ＪＡさいたま 三室ぐるめ米ランド 徒歩4分 (約300m) コープみらい コープ浦和東店 徒歩8分 (約600m) さいたま市立三室小学校 徒歩5分 (約400m) ヤオコー浦和三室店 徒歩9分 (約650m) 松木保育園 徒歩9分 (約650m) ノジマ 浦和店 徒歩10分 (約750m) ドラッグセイムス 浦和さいど店 徒歩10分 (約800m) 島忠 浦和中尾店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ◇JR京浜東北線「北浦和駅」ご利用可能♪ →バス停まで徒歩約3分！毎日の移動を快適にサポートします♪ ◇全居室約6帖以上を確保したゆとりある2LDK！ ～2026年8月中旬リフォーム完了済み！～ →洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン、給湯器、建具新規交換♪ →フローリング新規張替、全室クロス新規張替♪ ◇さいたま市立三室保育園まで徒歩約1分（約50ｍ） さいたま市立三室小学校まで徒歩約5分（約400ｍ） さいたま市立三室中学校まで徒歩約13分（約1000ｍ） →お子様の送り迎えや登下校にも安心の距離♪ ◇セブンイレブンさいたま三室店まで徒歩約2分（約160ｍ） ビッグ・エー三室店まで徒歩約3分（約220ｍ） コープ浦和東店まで徒歩約8分（約600ｍ） ドラッグセイムス浦和さいど店まで徒歩約10分（約800m） 浦和三室郵便局まで徒歩約2分（約180ｍ） さいたま市立病院まで徒歩約13分（約1000ｍ） →生活利便施設が徒歩圏内に充実！毎日のお買い物から医療機関まで身近に揃う、暮らしやすい住環境です♪ |
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| 物件番号 | 4820779 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪