【間取り】
◇3LDKの使いやすい間取り♪各居室にクローゼットを備え、収納スペースも充実！
→LDKと洋室には出窓付き♪開放感のある明るい住空間が魅力です！
【リビング】
◇約13.3帖の広々空間♪
-
【リビング】 ◇約13.3帖の広々空間♪ 
【外観】 ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約18分（約1400ｍ）！ →バス停「南元宿」からバスで「浦和駅」も利用可能♪ 
【エントランス】 ◇スロープ付きのエントランス！ 
【エントランス】 ◇エントランスホール 
【リビング】 ◇LDK別アングル 
【キッチン】 ◇リビングを見渡せるカウンターキッチン 
【キッチン】 ◇キッチン別アングル キッチンからもバルコニーに出れます♪ -
【キッチン】 ◇三口コンロ 
【キッチン】 ◇食器洗浄機付き！ 
【キッチン】 ◇リビングには給湯スイッチがあり、浴室のお湯張り予約などを室内から操作できます。 
【浴室】 ◇横長の鏡を備えた浴室♪横長の置き場には、シャンプーなどの小物を置けます！ 
【浴室】 ◇呼び出しや追い炊き機能付き♪ 
【トイレ】 ◇トイレには棚が設けられており、ちょっとした小物や備品を置くスペースとして活用できます。 
【トイレ】 ◇温水洗浄便座付き♪ -
【洗面所】 ◇タオル掛けを備えた洗面所で、毎日の身支度や手洗いの際にも使いやすい仕様です。 
【洗濯機置場】 ◇洗濯機置き場の上部には収納があり、洗剤などのランドリー用品を整理しやすい造りです。 
【浴室】 ◇雨の日に便利な浴室乾燥・暖房付き♪ 
【玄関】 ◇玄関には姿見と収納を備えており、お出かけ前の身だしなみ確認にも便利です。 
【廊下】 ◇玄関別アングル、廊下 
【洋室】 ◇約5.1帖の洋室 
【洋室】 ◇約4.4帖の洋室 -
【洋室】 ◇約6帖の洋室 
【リビング】 ◇リビングがすっきり使える収納付き 
【バルコニー】 ◇バルコニー 
【バルコニー】 ◇バルコニーから見える景色 
【玄関】 ◇玄関 
【エントランス】 ◇宅配ボックス 
【その他屋外】 ◇自転車置き場 -
【駐車場】 ◇駐車場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
BS
CATVインターネット
オートロック
火災警報器/報知機
南西向
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
AED付
置き配スペース
エレベーター
駐輪場
屋上
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即引渡可
即入居可
ペット不可
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約18分（約1400ｍ）！
→バス停「南元宿」からバスで「浦和駅」も利用可能♪
◇3LDKの使いやすい間取り♪各居室にクローゼットを備え、収納スペースも充実！
→LDKと洋室には出窓付き♪開放感のある明るい住空間が魅力です！
～令和８年7月リノベーション済み～
◇新規交換：システムキッチン・ユニットバス・フローリング・給湯器・洗面化粧台・トイレ・建具
◇クロス・フロアタイル張替え、ルームクリーニング
※駐輪場：200円～300円／月
◇中島小学校まで徒歩約9分（約700ｍ）
学校法人高野学園浦和すみれ幼稚園まで徒歩約6分（約450ｍ）
若草保育園まで徒歩約7分（約500ｍ）
→お子様の登下校や送り迎えも安心の距離
◇ローソンさいたま町谷一丁目店まで徒歩約1分（約45ｍ）
セブンイレブンさいたま町谷1丁目店まで徒歩約4分（約300ｍ）
TAIRAYA浦和栄和店まで徒歩約7分（約450ｍ）
グルメシティ浦和道場店まで徒歩約11分（約850ｍ）
→毎日のお買い物にも便利な住環境！
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区町谷１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ東北本線『浦和』 バス乗車19分 南元宿 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ埼京線『中浦和』 バス乗車9分 南元宿 停 徒歩7分 (約550m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 63.71㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、給湯器新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換 【外装】2023年08月 大規模修繕 ルーフバルコニー防水改修工事、屋上防水改修工事 【内装】2026年07月 床 ・建具 フローリング新規張替、クロス・フロアタイル張替え、建具新規交換、ルームクリーニング |
||
| 総戸数 | 65戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 斎藤工業（株） | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：8,000円/月～9,000円/月 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中島小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 土合中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,800円/月 | 修繕積立金 | 18,480円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浦和すみれ幼稚園 徒歩6分 (約450m) セブンイレブンさいたま町谷1丁目店 徒歩4分 (約300m) ローソンさいたま町谷1丁目店 徒歩1分 (約45m) さいたま市立土合中学校 徒歩4分 (約270m) |
||
| 備考 | ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約18分（約1400ｍ）！ →バス停「南元宿」からバスで「浦和駅」も利用可能♪ ◇3LDKの使いやすい間取り♪各居室にクローゼットを備え、収納スペースも充実！ →LDKと洋室には出窓付き♪開放感のある明るい住空間が魅力です！ ～令和８年7月リノベーション済み～ ◇新規交換：システムキッチン・ユニットバス・フローリング・給湯器・洗面化粧台・トイレ・建具 ◇クロス・フロアタイル張替え、ルームクリーニング ※駐輪場：200円～300円／月 ◇中島小学校まで徒歩約9分（約700ｍ） 学校法人高野学園浦和すみれ幼稚園まで徒歩約6分（約450ｍ） 若草保育園まで徒歩約7分（約500ｍ） →お子様の登下校や送り迎えも安心の距離 ◇ローソンさいたま町谷一丁目店まで徒歩約1分（約45ｍ） セブンイレブンさいたま町谷1丁目店まで徒歩約4分（約300ｍ） TAIRAYA浦和栄和店まで徒歩約7分（約450ｍ） グルメシティ浦和道場店まで徒歩約11分（約850ｍ） →毎日のお買い物にも便利な住環境！ |
||
| 物件番号 | 4835735 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪