値下げ物件
【JR主要駅「大宮駅」・JR「指扇駅」ご利用可能／約39坪売土地】
【区画図】
◇土地面積約131㎡（約39.62坪）
→前面道路幅員約11ｍの公道に接道
【外観】
◇JR主要駅「大宮駅」・JR「指扇駅」ご利用可能
→県内だけでなく都心へも電車1本で楽々移動可能♪
→通勤通学に便利♪
-
【外観】 ◇JR主要駅「大宮駅」・JR「指扇駅」ご利用可能 →県内だけでなく都心へも電車1本で楽々移動可能♪ →通勤通学に便利♪ 
【外観写真】 ※市街化調整区域に該当するため、原則（再）建築不可 ※本敷地北側及び東側には水路敷・建築基準法外道路があります。 
【前面道路含む現地写真】 ◇さいたま市立馬宮保育園まで徒歩約13分（約1000ｍ） 馬宮東小学校まで徒歩約20分（約1600ｍ） 馬宮中学校まで徒歩約5分（約350ｍ） →お子様の登下校や送り迎えの際にも安心の距離
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
建築不可
建築条件無
◇JR主要駅「大宮駅」・JR「指扇駅」ご利用可能
→県内だけでなく都心へも電車1本で楽々移動可能♪
→通勤通学に便利♪
◇土地面積約131㎡（約39.62坪）
※市街化調整区域に該当するため、原則（再）建築不可
※本敷地北側及び東側には水路敷・建築基準法外道路があります。
◇さいたま市立馬宮保育園まで徒歩約13分（約1000ｍ）
馬宮東小学校まで徒歩約20分（約1600ｍ）
馬宮中学校まで徒歩約5分（約350ｍ）
→お子様の登下校や送り迎えの際にも安心の距離
◇二ツ宮児童公園まで徒歩約2分（約140ｍ）
セブン-イレブン さいたま二ッ宮店まで徒歩約3分（約230ｍ）
マルエツ佐知川店まで徒歩約12分（約900ｍ）
ウェルシアさいたま佐知川店まで徒歩約14分（約1100ｍ）
二ツ宮内科クリニックまで徒歩約10分（約800ｍ）
二ツ宮すだ歯科まで徒歩約2分（約100ｍ）
→周辺環境充実で生活環境良好♪
物件概要
| 価格 | 390万円 | 坪単価 | 坪9.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』 バス乗車13分 二ツ宮新道 停 徒歩2分 (約140m) ＪＲ川越線『指扇』 バス乗車7分 市営住宅前 停 徒歩10分 (約750m) ＪＲ川越線『指扇』 徒歩38分 (約3000m) |
||
| 土地面積 | 公131㎡(39.62坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約11.0m 間口 約19.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 畑・農地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑(一部 田含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築不可 | |
| 法令制限 | 景観保全区域・農地法 | ||
| 小学区 | 馬宮東小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 馬宮中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇JR主要駅「大宮駅」・JR「指扇駅」ご利用可能 →県内だけでなく都心へも電車1本で楽々移動可能♪ →通勤通学に便利♪ ◇土地面積約131㎡（約39.62坪） →前面道路幅員約11ｍの公道に接道 ※市街化調整区域に該当するため、原則（再）建築不可 ※本敷地北側及び東側には水路敷・建築基準法外道路があります。 ◇さいたま市立馬宮保育園まで徒歩約13分（約1000ｍ） 馬宮東小学校まで徒歩約20分（約1600ｍ） 馬宮中学校まで徒歩約5分（約350ｍ） →お子様の登下校や送り迎えの際にも安心の距離 ◇二ツ宮児童公園まで徒歩約2分（約140ｍ） セブン-イレブン さいたま二ッ宮店まで徒歩約3分（約230ｍ） マルエツ佐知川店まで徒歩約12分（約900ｍ） ウェルシアさいたま佐知川店まで徒歩約14分（約1100ｍ） 二ツ宮内科クリニックまで徒歩約10分（約800ｍ） 二ツ宮すだ歯科まで徒歩約2分（約100ｍ） →周辺環境充実で生活環境良好♪ |
||
| 物件番号 | 3761573 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：遠藤 崇純
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の遠藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪