【区画図】
◇敷地面積（公簿）：約284.50㎡（約86.06坪）
→地目：宅地
→ライフライン：プロパンガス、公営水道、公共下水
→建築条件なし
→お好きなハウスメーカーで夢のマイホームを建てられます！
![【外観】
◇バスご乗車で「大宮駅」ご利用可能！
→最寄りバス停「自衛隊入口[さいたま市]」まで徒歩約2分（約130ｍ）で雨の日も安心♪
→埼玉新都市交通「鉄道博物館駅」、JR川越線「日進駅」もご利用可能！](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0465/04659922/04659922exterior1L.jpg)
【外観】
◇バスご乗車で「大宮駅」ご利用可能！
→最寄りバス停「自衛隊入口[さいたま市]」まで徒歩約2分（約130ｍ）で雨の日も安心♪
→埼玉新都市交通「鉄道博物館駅」、JR川越線「日進駅」もご利用可能！
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【外観】 ◇バスご乗車で「大宮駅」ご利用可能！ →最寄りバス停「自衛隊入口[さいたま市]」まで徒歩約2分（約130ｍ）で雨の日も安心♪ →埼玉新都市交通「鉄道博物館駅」、JR川越線「日進駅」もご利用可能！ 
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路幅員約17.2ｍ 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路別アングル
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
始発駅
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
建築条件無
◇バスご乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能！
→最寄りバス停「自衛隊入口[さいたま市]」まで徒歩約2分（約130ｍ）♪
→埼玉新都市交通「鉄道博物館駅」、JR川越線「日進駅」もご利用可能
◇敷地面積（公簿）：284.50㎡（約86.06坪）
→ライフライン：プロパンガス、上下水
→建築条件なし
※古家付現況渡し
※本物件敷地は都市計画道路内です。公拡法の届出が必要になります。再建築の際は、都市計画法第53条の許可等関係法令に基づく手続きが必要となる可能性がございます。詳細につきましては営業担当へお問合せください。
◇日進幼稚園まで徒歩約7分（約550m）
日進小学校まで徒歩約10分（約750m）
日進中学校まで徒歩約7分（約550m）
→徒歩10分圏内で安心の距離♪
◇セブンイレブンさいたま大宮自衛隊前店 徒歩約1分（約30ｍ）
ヤオコー大宮櫛引店 徒歩約5分（約400ｍ）
マツモトキヨシ大宮櫛引店 徒歩約5分（約400m）
イオン大宮店 徒歩約10分（約750ｍ）
日進公園 徒歩約4分（約300ｍ）
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 坪単価 | 坪81.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目 | ||
| アクセス | 埼玉新都市交通『鉄道博物館（大成）』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ川越線『日進』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ高崎線『大宮』 バス乗車8分 自衛隊入口［さいたま市］ 停 徒歩2分 (約130m) |
||
| 土地面積 | 公284.5㎡(86.06坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約17.2m 間口 約12.94m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有・一部都市計画道路・公拡法 | ||
| 小学区 | 日進小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 日進中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ヤオコー大宮櫛引店 徒歩5分 (約400m) ケーズデンキ 大宮櫛引店 徒歩8分 (約600m) ドラッグストア マツモトキヨシ 大宮櫛引店 徒歩5分 (約400m) 大宮西郵便局 徒歩8分 (約600m) ドラッグセイムス 櫛引店 徒歩9分 (約650m) さいたま市立日進中学校 徒歩10分 (約750m) イオン大宮店 徒歩10分 (約750m) |
||
| 備考 | ◇バスご乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能！ →最寄りバス停「自衛隊入口[さいたま市]」まで徒歩約2分（約130ｍ）♪ →埼玉新都市交通「鉄道博物館駅」、JR川越線「日進駅」もご利用可能 ◇敷地面積（公簿）：284.50㎡（約86.06坪） →ライフライン：プロパンガス、上下水 →建築条件なし ※古家付現況渡し ※本物件敷地は都市計画道路内です。公拡法の届出が必要になります。再建築の際は、都市計画法第53条の許可等関係法令に基づく手続きが必要となる可能性がございます。詳細につきましては営業担当へお問合せください。 ◇日進幼稚園まで徒歩約7分（約550m） 日進小学校まで徒歩約10分（約750m） 日進中学校まで徒歩約7分（約550m） →徒歩10分圏内で安心の距離♪ ◇セブンイレブンさいたま大宮自衛隊前店 徒歩約1分（約30ｍ） ヤオコー大宮櫛引店 徒歩約5分（約400ｍ） マツモトキヨシ大宮櫛引店 徒歩約5分（約400m） イオン大宮店 徒歩約10分（約750ｍ） 日進公園 徒歩約4分（約300ｍ） |
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| 物件番号 | 4659922 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生でとても大きなお買い物かと思います。そのうえでいろいろな不安を取り除き、お客様それぞれにあったマイホーム探しのお手伝いを、最後まで責任をもってさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪