値下げ物件
【浦和駅・南浦和駅ご利用可能！建築条件なし約32.69坪の売土地♪】
【区画図】
◇土地面積約108.09㎡（約32.69坪）
→ライフライン：上下水、都市ガス
→建築条件なし♪ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます！
→現況：更地
【外観】
◇JR「南浦和」・「浦和駅」ご利用可能♪
→複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好♪
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【外観】 ◇JR「南浦和」・「浦和駅」ご利用可能♪ →複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好♪ 
【全体区画図】 ◇全体区画図 
【外観写真】 ◇全体区画（対象地右側） 
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
始発駅
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
更地渡
建築条件無
◇JR「南浦和」・「浦和駅」ご利用可能♪
→複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好♪
◇土地面積約108.09㎡（約32.69坪）
→ライフライン：上下水、都市ガス
→建築条件なし♪ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます！
→現況：更地
※ライフライン引込工事等について、別途費用を要します。
※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性があります。
※土地面積に協定地を含みます。
※当該地は用途境にございます。用途境及びその面積については暫定となります。建築物等を建築する場合は関係各所との事前協議が必要となります。
※土地面積は仮測量によるものです。確定測量後に変動する場合がございます。
※東京電力・NTTの指導により電柱が入る場合がございます。
◇セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店まで徒歩約7分（約550m）
ドラッグセイムス南浦和店まで徒歩約10分（約800m）
スーパーみらべる南浦和店まで徒歩約11分（約850m）
南浦和ひなた保育園まで徒歩約8分（約600m）
物件概要
| 価格 | 5,898万円 | 坪単価 | 坪180.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷場２丁目 2号地 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『南浦和駅』 徒歩14分 (約1100m) 湘南新宿ライン高海『浦和駅』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和駅』 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 土地面積 | 108.09㎡(32.69坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.96m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 大谷場小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 大谷場中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浦和競馬場 徒歩5分 (約350m) さいたま市立大谷場中学校 徒歩10分 (約800m) 前地1丁目第一公園 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン さいたま太田窪５丁目店 徒歩7分 (約550m) 浦和太田窪郵便局 徒歩15分 (約1200m) スーパーみらべる 徒歩11分 (約850m) 保育園 ナチュラル浦和園 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ◇JR「南浦和」・「浦和駅」ご利用可能♪ →複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好♪ ◇土地面積約108.09㎡（約32.69坪） →ライフライン：上下水、都市ガス →建築条件なし♪ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます！ →現況：更地 ※ライフライン引込工事等について、別途費用を要します。 ※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性があります。 ※土地面積に協定地を含みます。 ※当該地は用途境にございます。用途境及びその面積については暫定となります。建築物等を建築する場合は関係各所との事前協議が必要となります。 ※土地面積は仮測量によるものです。確定測量後に変動する場合がございます。 ※東京電力・NTTの指導により電柱が入る場合がございます。 ◇セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店まで徒歩約7分（約550m） ドラッグセイムス南浦和店まで徒歩約10分（約800m） スーパーみらべる南浦和店まで徒歩約11分（約850m） 南浦和ひなた保育園まで徒歩約8分（約600m） |
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| 物件番号 | 4846208 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤雄紀と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪