【間取り】
◇ご家族に嬉しい4LDK＋Sの間取り
→南西向きバルコニー付で陽当たり・風通し良好
→豊富な収納スペース
→トイレ２カ所
※間取と現況に相違がある場合現況を優先いたします。
【外観】
◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約13分
→「大宮駅」まで3駅なのでJR在来線5路線＋JR新幹線6路線＋私鉄2路線ご利用可能
→通勤・通学にも便利♪
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【外観】 ◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約13分 →「大宮駅」まで3駅なのでJR在来線5路線＋JR新幹線6路線＋私鉄2路線ご利用可能 →通勤・通学にも便利♪ 
【リビング】 ◇自然光が入る広々としたLDK 
【キッチン】 ◇豊富な収納スペースのキッチン 
【同型写真（キッチン）】 ◇窓付のため換気もしやすいです♪ 
【洗面台】 ◇ワイドな鏡を備えた洗面化粧台 
【トイレ】 ◇トイレには快適な洗浄便座付♪ 
【浴室】 ◇追い焚き機能が付いた経済的なセミオートバス -
【玄関】 ◇玄関 
【洋室】 ◇充実した収納スペース付の洋室 
【和室】 ◇温かみある和室 
【洋室】 ◇二面採光で陽当たり良好♪ 
【和室】 ◇２階和室 
【バルコニー】 ◇南西向きバルコニーで陽当たり・風通し良好 
【前面道路含む現地写真】 ◇栄小学校まで徒歩約17分（約1300ｍ） 土屋中学校まで徒歩約3分（約180ｍ） →お子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離 -
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【外観写真】 ◇2024年5月撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
クローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
2階建
◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約13分
→「大宮駅」まで3駅なのでJR在来線5路線＋JR新幹線6路線＋私鉄2路線ご利用可能
→通勤・通学にも便利♪
◇ご家族に嬉しい4LDK＋Sの間取り
→南西向きバルコニー付で陽当たり・風通し良好
→豊富な収納スペース
→トイレ２カ所
→駐車スペース有※車種による
◇栄小学校まで徒歩約17分（約1300ｍ）
土屋中学校まで徒歩約3分（約180ｍ）
→お子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離
◇ファミリーマート大宮指扇店まで徒歩約2分（約140ｍ）
琵琶島公園まで徒歩約3分（約220ｍ）
コープみらい コープ指扇店まで徒歩約8分（約550ｍ）
セブン-イレブン さいたま指扇東店まで徒歩約9分（約650ｍ）
ゲオ大宮指扇店まで徒歩約1分（約80ｍ）
指扇氷川神社まで徒歩約5分（約350ｍ）
→周辺環境充実で生活環境良好♪
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 | ||
| アクセス | ＪＲ川越線『指扇』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ川越線『指扇』 バス乗車4分 西武バス 赤羽根 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ川越線『西大宮』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 建物面積 | 公115.93㎡ (1F:63.76㎡ 2F:52.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向 |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公132.37㎡(40.04坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.5m 間口 約8.69m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・高度１５ｍ地区・景観誘導区域 | ||
| 小学区 | 栄小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 土屋中学校 徒歩3分 (約180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約13分 →「大宮駅」まで3駅なのでJR在来線5路線＋JR新幹線6路線＋私鉄2路線ご利用可能 →通勤・通学にも便利♪ ◇ご家族に嬉しい4LDK＋Sの間取り →南西向きバルコニー付で陽当たり・風通し良好 →豊富な収納スペース →トイレ２カ所 →駐車スペース有※車種による ◇栄小学校まで徒歩約17分（約1300ｍ） 土屋中学校まで徒歩約3分（約180ｍ） →お子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離 ◇ファミリーマート大宮指扇店まで徒歩約2分（約140ｍ） 琵琶島公園まで徒歩約3分（約220ｍ） コープみらい コープ指扇店まで徒歩約8分（約550ｍ） セブン-イレブン さいたま指扇東店まで徒歩約9分（約650ｍ） ゲオ大宮指扇店まで徒歩約1分（約80ｍ） 指扇氷川神社まで徒歩約5分（約350ｍ） →周辺環境充実で生活環境良好♪ |
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| 物件番号 | 3748496 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：遠藤 崇純
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の遠藤と申します。マイホームのご購入は人生でとても大きなお買い物かと思います。そのうえでいろいろな不安を取り除き、お客様それぞれにあったマイホーム探しのお手伝いを、最後まで責任をもってさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪