【間取り】
◇ご家族に嬉しい4LDK＋ロフト＋ガレージ
→二面採光で明るいLDKは約18帖の広さ♪
→駐車場2台※車種による
→吹き抜け玄関
→ロフト（小屋根裏収納）付き
【外観】
◇バス利用で主要駅「大宮駅」利用可♪
→県内だけでなく都心へも楽々ご移動可能
→通勤・通学にも便利
→最寄りバス停「大和田」まで徒歩約4分（約290ｍ）で利用しやすい♪
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【外観】 ◇バス利用で主要駅「大宮駅」利用可♪ →県内だけでなく都心へも楽々ご移動可能 →通勤・通学にも便利 →最寄りバス停「大和田」まで徒歩約4分（約290ｍ）で利用しやすい♪ 
【同型写真（リビング）】 ◇LDK約18帖 居心地のよい空間で、ご家族の会話が弾みそう♪ 床暖房つきです。 
【居間・リビング】 ◇LDK約18帖 二面採光で明るい空間♪ 
【キッチン】 ◇作業がはかどるシステムキッチン 収納も多く整理整頓しやすい空間です♪ 
【洋室】 ◇2階 洋室（10帖） 南東バルコニー付きで明るい空間 収納もたっぷり♪ 
【洋室】 ◇2階 洋室（10帖） 別アングル はしごをのぼるとロフトがあります♪ 
【浴室】 ◇浴室は窓付きで除湿効果も期待できます。湯舟に浸かれば１日の疲れをリフレッシュできそうです♪ -
【トイレ】 ◇1階トイレ 手洗い場付き （2階にもトイレございます） 
【洗面所】 ◇収納たっぷりの洗面台♪後ろにも収納スペースがあります♪ 洗面台の横には洗濯機置き場があります。 
【発電・温水設備】 ◇嬉しい追焚機能付き♪ 
【玄関】 ◇玄関 
【玄関】 ◇玄関を入ると吹き抜けになっていて広々とした空間です 
【収納】 ◇玄関の横には全身鏡と収納が♪出かける前に身だしなみを確認できます。 
【バルコニー】 ◇洋室（5帖）に面しているバルコニー -
【眺望写真】 ◇眺望写真 
【庭】 ◇お庭 
【庭】 ◇自転車置き場にはサイクルポート付き♪ 
【外観写真】 ◇外観写真 
【駐車場】 ◇カーポート付き駐車場は2台停まる広さです♪ ※車種による
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
ロフト
LDK18畳以上
和室
2面採光
出窓
吹抜
フローリング
バルコニー
庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
◇バス利用で主要駅「大宮駅」利用可♪
→県内だけでなく都心へも楽々ご移動可能
→最寄りバス停「大和田」まで徒歩約4分（約290ｍ）で利用しやすい♪
◇ご家族に嬉しい4LDK＋ロフト＋ガレージ
→二面採光で明るいLDKは約18帖の広さ＋床暖房付き♪
→駐車場2台※車種による
→玄関は吹き抜けで開放感的な空間
→ロフト付き♪収納・寝室・書斎など多目的にお使いいただけます！
※私道持分：約143㎡（持分1430分の1）、約85㎡（持分1440分の100）、約59㎡（持分1440分の101）
※接道間口は地積測量図・建築計画概要書をエビデンスとしています。
◇コープみらい コープ大宮中川店まで徒歩約13分（約1000m）
マミーマート南中野店まで徒歩約13分（約1000m）
ファミリーマートさいたま堀の内町二丁目店まで徒歩約10分（約800m）
双愛クリニックまで徒歩約20分（約1600m）
南中丸緑地公園まで徒歩約2分（約110m）
きらめき保育園まで徒歩約9分（約650m）
こまどり幼稚園まで徒歩約10分（約800m）
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町１丁目 | ||
| アクセス | 湘南新宿ライン高海『大宮』 バス乗車13分 大和田 停 徒歩4分 (約290m) 東武野田線『大和田』 徒歩23分 (約1800m) 東武野田線『大宮公園』 徒歩29分 (約2300m) |
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| 建物面積 | 公120.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公178.2㎡(53.90坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.00m(位置指定) |
| 私道 | 別:公143.00㎡(持分 1/1430) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・景観誘導区域・絶対高さ（10m） | ||
| 小学区 | 大砂土東小学校 徒歩32分 (約2500m) | 中学区 | 大宮八幡中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マミーマート 南中野店 徒歩13分 (約1000m) 大宮第三公園 徒歩9分 (約650m) 大宮第二公園 徒歩11分 (約850m) ヤマダデンキ テックランド・Newダイクマ大宮店 徒歩8分 (約600m) さいたま市立大宮八幡中学校 徒歩9分 (約650m) こまどり幼稚園 徒歩10分 (約800m) コープみらい コープ 大宮中川店 徒歩13分 (約1000m) くにとも耳鼻咽喉科 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ◇バス利用で主要駅「大宮駅」利用可♪ →県内だけでなく都心へも楽々ご移動可能 →最寄りバス停「大和田」まで徒歩約4分（約290ｍ）で利用しやすい♪ ◇ご家族に嬉しい4LDK＋ロフト＋ガレージ →二面採光で明るいLDKは約18帖の広さ＋床暖房付き♪ →駐車場2台※車種による →玄関は吹き抜けで開放感的な空間 →ロフト付き♪収納・寝室・書斎など多目的にお使いいただけます！ ※私道持分：約143㎡（持分1430分の1）、約85㎡（持分1440分の100）、約59㎡（持分1440分の101） ※接道間口は地積測量図・建築計画概要書をエビデンスとしています。 ◇コープみらい コープ大宮中川店まで徒歩約13分（約1000m） マミーマート南中野店まで徒歩約13分（約1000m） ファミリーマートさいたま堀の内町二丁目店まで徒歩約10分（約800m） 双愛クリニックまで徒歩約20分（約1600m） 南中丸緑地公園まで徒歩約2分（約110m） きらめき保育園まで徒歩約9分（約650m） こまどり幼稚園まで徒歩約10分（約800m） |
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| 物件番号 | 4539079 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪