【間取り】
◇ご家族に嬉しい3LDK＋納戸＋WICの間取り！
→各居室約6帖以上を確保♪
→2階東側洋室にはウォークインクローゼットつき♪
→カウンターキッチンでご家族との団欒を楽しみながら調理可能！
【外観】
◇JR埼京線「戸田駅」まで徒歩約9分（約650ｍ）の好立地♪
→主要駅「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」へ乗り換えなしで都内へのアクセスも良好◎
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【外観】 ◇JR埼京線「戸田駅」まで徒歩約9分（約650ｍ）の好立地♪ →主要駅「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」へ乗り換えなしで都内へのアクセスも良好◎ 
【前面道路含む現地写真】 ◇新曽北小学校まで徒歩約4分（約300ｍ） 新曽中学校まで徒歩約10分（約750ｍ） →徒歩10分圏内でお子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離 
【リビング】 ◇LDK（約15.5帖） 
【リビング】 ◇LDK（約15.5帖）別アングル 
【キッチン】 ◇人気のシステムキッチン♪ →食器洗浄乾燥機付き 
【トイレ】 ◇トイレは2箇所あり♪温水洗浄便座付 
【防犯設備】 ◇モニター付きインターホンで安心！ -
【洗面所】 ◇3面鏡付洗面台は鏡裏にも収納スペースがあり便利です♪ 
【浴室】 ◇窓付の浴室には便利な浴室暖房換気乾燥機付き 
【玄関】 ◇収納付のためごちゃつきがちな玄関もすっきり収納♪ 
【納戸】 ◇納戸（約6帖） →収納や書斎としても便利な和室空間♪ 
【洋室】 ◇2階洋室（約6帖） →収納付き！ 
【洋室】 ◇3階洋室（約6帖） →三面最高で明るい空間 
【洋室】 ◇3階洋室（約6帖）別アングル -
【前面道路含む現地写真】 ※私道として約79㎡（持分：6分の1）所有しております。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
3面採光
全室2面採光
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
バルコニー
主な特徴
全室南西向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
◇JR埼京線「戸田駅」まで徒歩約9分（約650ｍ）の好立地♪
→主要駅「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」へ乗り換えなしで都内へのアクセスも良好◎
→戸田駅周辺には飲食店や複合型商業施設もあり便利♪
◇ご家族に嬉しい3LDK＋納戸＋WICの間取り！
→各居室約6帖以上を確保
→2階東側洋室にはウォークインクローゼットつき
→カウンターキッチンでご家族との団欒を楽しみながら調理可能！
→車庫あり※車種による
※私道として約79㎡（持分：6分の1）所有しております。
※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。
※間口は地積測量図をエビデンスとします。
※地区計画（新曽中央地区）内に存しており、最低敷地面積等の制限がかかる可能性がございます。
※現在は使用されていない浄化槽が敷地内に埋設されている可能性がございます。
～LIFE INFOMATION～
T-FRONTE戸田店まで徒歩約7分（約550ｍ）
ウエルシア戸田新曽店まで徒歩約7分（約550ｍ）
ヤオコー戸田駅前店まで徒歩約5分（約400ｍ）
→小中学校も徒歩10分圏内で安心の距離♪
物件概要
| 価格 | 4,800万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市大字新曽 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『戸田』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ埼京線『北戸田』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ埼京線『戸田公園』 徒歩22分 (約1700m) |
||
| 建物面積 | 公99.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2010年(平成22年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公70.5㎡(21.32坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.40m(位置指定) |
| 私道 | 別:公79.00㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・敷地面積最低限度有・日影制限有・地区計画（新曽中央地区） | ||
| 小学区 | 新曽北小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 新曽中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 戸田駅西口店 徒歩6分 (約450m) ヤオコー 戸田駅前店 徒歩5分 (約400m) コーナンドイト戸田店 徒歩1分 (約70m) |
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| 備考 | ◇JR埼京線「戸田駅」まで徒歩約9分（約650ｍ）の好立地♪ →主要駅「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」へ乗り換えなしで都内へのアクセスも良好◎ →戸田駅周辺には飲食店や複合型商業施設もあり便利♪ ◇ご家族に嬉しい3LDK＋納戸＋WICの間取り！ →各居室約6帖以上を確保 →2階東側洋室にはウォークインクローゼットつき →カウンターキッチンでご家族との団欒を楽しみながら調理可能！ →車庫あり※車種による ※私道として約79㎡（持分：6分の1）所有しております。 ※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。 ※間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※地区計画（新曽中央地区）内に存しており、最低敷地面積等の制限がかかる可能性がございます。 ※現在は使用されていない浄化槽が敷地内に埋設されている可能性がございます。 ～LIFE INFOMATION～ T-FRONTE戸田店まで徒歩約7分（約550ｍ） ウエルシア戸田新曽店まで徒歩約7分（約550ｍ） ヤオコー戸田駅前店まで徒歩約5分（約400ｍ） →小中学校も徒歩10分圏内で安心の距離♪ |
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| 物件番号 | 4591193 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪