【間取り】
◇全居室収納付きの3LDKの間取り♪
→人気のシステムキッチン！
→主寝室にはWIC＋書斎付き♪
→トイレ2カ所
【外観】
◇バス乗車でJR高崎線「大宮駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「佐知川住宅」まで徒歩約1分（約50ｍ）！
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【外観】 ◇バス乗車でJR高崎線「大宮駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「佐知川住宅」まで徒歩約1分（約50ｍ）！ 
【前面道路含む現地写真】 ◇駐車スペースあり♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇角地で陽当たり・風通し良好♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
◇バス乗車でJR高崎線「大宮駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「佐知川住宅」まで徒歩約1分（約50ｍ）！
◇令和4年築！全居室収納付きの3LDKの間取り♪
→人気のシステムキッチン！
→主寝室にはWIC＋書斎付き♪
→トイレ2カ所
※間口は地積測量図をエビデンスとします。
※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。
※敷地の一部が都市計画道路内に存しています。再建築の際は、都市計画法第53条の許可等関係法令に基づく手続きが必要となる可能性がございます。詳細につきましては営業担当へお問合せください。
◇マルエツ 佐知川店まで徒歩約9分（約650ｍ）
ドラッグセイムス 大宮佐知川店まで徒歩約2分（約110ｍ）
ファミリーマート さいたま佐知川店まで徒歩約3分（約230ｍ）
佐知川原第2公園まで徒歩約2分（約90ｍ）
植水保育園まで徒歩約4分（約300ｍ）
→徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃う便利な住環境♪
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字佐知川 | ||
| アクセス | ＪＲ高崎線『大宮』 バス乗車21分 佐知川住宅 停 徒歩1分 (約50m) ＪＲ川越線『西大宮』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ川越線『指扇』 徒歩39分 (約3100m) |
||
| 建物面積 | 公95.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公100.78㎡(30.48坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約7.0m 間口 約4.37m 南東側(公道)幅 約8.2m 間口 約11.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 大宮西小学校 徒歩2分 (約130m) | 中学区 | 馬宮中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 植水保育園 徒歩4分 (約300m) 佐知川下自治会館 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン佐知川店 徒歩14分 (約1100m) 宮内歯科医院 徒歩9分 (約700m) 佐知川公園 徒歩8分 (約600m) Can★Do 大宮佐知川店 徒歩12分 (約900m) ウエルシアさいたま佐知川店 徒歩10分 (約750m) マルエツ佐知川店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ◇バス乗車でJR高崎線「大宮駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「佐知川住宅」まで徒歩約1分（約50ｍ）！ ◇令和4年築！全居室収納付きの3LDKの間取り♪ →人気のシステムキッチン！ →主寝室にはWIC＋書斎付き♪ →トイレ2カ所 ※間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。 ※敷地の一部が都市計画道路内に存しています。再建築の際は、都市計画法第53条の許可等関係法令に基づく手続きが必要となる可能性がございます。詳細につきましては営業担当へお問合せください。 ◇マルエツ 佐知川店まで徒歩約9分（約650ｍ） ドラッグセイムス 大宮佐知川店まで徒歩約2分（約110ｍ） ファミリーマート さいたま佐知川店まで徒歩約3分（約230ｍ） 佐知川原第2公園まで徒歩約2分（約90ｍ） 植水保育園まで徒歩約4分（約300ｍ） →徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃う便利な住環境♪ |
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| 物件番号 | 4773007 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪