【間取り】
◇ファミリーに嬉しい！メゾネットタイプの4LDKマンション
→全居室約5.3帖以上の広さを確保
→ウォークインクローゼット、全居室収納つき
→両面バルコニー
【外観】
【メゾネットタイプの4LDK/ペット飼育相談可♪※細則あり/WIC・全居室収納付/両面バルコニー】
※１住戸毎に駐車スペース１台分（無料/車種制限有）の確保がございます。
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【外観】 【メゾネットタイプの4LDK/ペット飼育相談可♪※細則あり/WIC・全居室収納付/両面バルコニー】 ※１住戸毎に駐車スペース１台分（無料/車種制限有）の確保がございます。 
【玄関】 ◇下足入れと物入れつきで整理整頓に便利な玄関スペース 
【居間・リビング】 ◇LDKは約17.5帖の広さです♪ 
【居間・リビング】 ◇LDK反対側からのショットです。 
【洋室】 ◇ウォークインクローゼットつきの洋室約6.8帖 
【洋室】 ◇南西向きルーフバルコニーつきの明るい洋室6.0帖は、クローゼットもついています♪ 
【その他室内】 ◇上の階につづく階段は螺旋状でおしゃれです（LDKにございます） -
【眺望写真】 ◇両面バルコニー（一部ルーフバルコニー 南西/北東向）で明るい居室 ※ルーフバルコニー使用料：580円/月が発生します。 
【キッチン】 ◇システムキッチンはカウンター付でご家族とお話ししながらの調理が可能です♪ 
【トイレ】 ◇快適な温水洗浄便座つき 
【浴室】 ◇浴室 
【洗面所】 ◇洗面室の洗面台は大きな鏡付きで身支度に大変便利です。 
【共用部分】 ◇集合ポスト 
【エントランス】 ◇エントランス（内部）モニター付きオートロックで安心のセキュリティです。 -
【共用部分】 ◇駐輪場スペース 
【駐車場】 駐車場スペース
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
カウンターキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
出窓
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
ルーフバルコニー
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
メゾネット
2沿線利用可
ペット相談
◇JR京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩約23分
JR京浜東北・根岸線/東北本線/高崎線/湘南新宿ライン「浦和駅」利用可能
→バス停「二十三夜坂下」まで徒歩約３分/バス停「二十三夜」まで徒歩約4分で利用しやすい♪
◇ファミリーに嬉しい！メゾネットタイプの4LDKマンション
→全居室約5.3帖以上の広さを確保
→ウォークインクローゼット、全居室収納つきでお部屋を広々とお使いいただけます♪
→両面バルコニー（一部ルーフバルコニー 南西/北東向）で明るい居室
※ルーフバルコニー使用料：580円/月が発生します。
※１住戸毎に駐車スペース１台分（無料/車種制限有）の確保がございます。
追記登記簿上は５階・６階記載になっておりますが、現地所在階は４階になります。
◇ペット相談可※細則あり
◇ファミリーマートさいたま太田窪店まで約850m 徒歩約11分
ドラッグストアセキ太田窪店まで約1200m 徒歩約15分
医療法人有隣会わかくさ病院まで約700m 徒歩約9分
浦和太田窪郵便局まで約950m 徒歩約12分
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 バス乗車11分 二十三夜 停 徒歩4分 (約260m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車18分 二十三夜坂下 停 徒歩3分 (約220m) ＪＲ武蔵野線『南浦和』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 100.24㎡ | 所在階 | 8階建/5～6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向2.30㎡ |
| その他 | 28.92㎡ 580円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 31戸 | 面積 | 敷地:1647.27㎡ 建築:788.97㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 谷田小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 大谷場中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,450円/月 | 修繕積立金 | 17,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇JR京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩約23分 JR京浜東北・根岸線/東北本線/高崎線/湘南新宿ライン「浦和駅」利用可能 →バス停「二十三夜坂下」まで徒歩約３分/バス停「二十三夜」まで徒歩約4分で利用しやすい♪ ◇ファミリーに嬉しい！メゾネットタイプの4LDKマンション →全居室約5.3帖以上の広さを確保 →ウォークインクローゼット、全居室収納つきでお部屋を広々とお使いいただけます♪ →両面バルコニー（一部ルーフバルコニー 南西/北東向）で明るい居室 ※ルーフバルコニー使用料：580円/月が発生します。 ※１住戸毎に駐車スペース１台分（無料/車種制限有）の確保がございます。 追記登記簿上は５階・６階記載になっておりますが、現地所在階は４階になります。 ◇ペット相談可※細則あり ◇ファミリーマートさいたま太田窪店まで約850m 徒歩約11分 ドラッグストアセキ太田窪店まで約1200m 徒歩約15分 医療法人有隣会わかくさ病院まで約700m 徒歩約9分 浦和太田窪郵便局まで約950m 徒歩約12分 |
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| 物件番号 | 3767065 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。お客様それぞれにあったマイホーム探しのお手伝いを、最後まで責任をもってさせていただきます。どうぞお気軽にご連絡ください♪