【間取り】
◇約77.42㎡/3LDK＋ウォークインクローゼットの間取り♪
→LDKは広々約16.5帖♪
→2026年3月下旬に新規リノベーション予定！
→南東向きで日当たり・通風良好♪
【リビング】
◇約16.5帖の開放的なLDK
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【リビング】 ◇約16.5帖の開放的なLDK 
【リビング】 ◇家具を置いても余裕があります♪ 
【リビング】 ◇LDK別アングルからのショットです♪ 
【外観】 ◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約12分（約950ｍ）！ →バス乗車約16分で「浦和駅」ご利用可能！ →2沿線以上ご利用可能で通勤・通学や都心へのアクセスがスムーズに♪ 
【キッチン】 ◇対面式キッチンのためご家族との会話を楽しみながら調理可能です♪ 
【キッチン】 ◇家事効率を高める食洗器付きのキッチン 
【洋室】 ◇LDKに隣接する洋室 -
【洗面所】 ◇忙しい朝にも快適な三面鏡付洗面台 
【浴室】 ◇ホテルライクな浴室は足ものばせる浴槽で1日の疲れもリフレッシュできます♪ 
【トイレ】 ◇温水洗浄便座付トイレ 
【玄関】 ◇シューズボックス付きでごちゃづきがちな玄関もすっきり♪ 
【洋室】 ◇各居室収納付の洋室♪ 
【収納】 ◇約6.0帖の洋室 
【洋室】 ◇出窓付の洋室にはウォークインクローゼット付♪ -
【ウォークインクローゼット】 ◇上段にも荷物が置けるので多趣味のご家族にも嬉しい便利なウォークインクローゼット♪ 
【共用部分】 ◇共用部 
【共用部分】 ◇バイク置き場・駐輪場 
【駐車場】 ◇平面駐車場のため駐車もしやすい♪ 
【エレベータ】 ◇エレベーター2基あります 
【エントランス】 ◇エントランス
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
LDK15畳以上
出窓
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人常駐
24時間有人管理
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
平坦地
ペット相談
◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約12分（約950ｍ）
→バス乗車約16分で「浦和駅」ご利用可能
→2沿線以上ご利用可能で通勤・通学や都心へのアクセスがスムーズ♪
◇約77.42㎡/3LDK＋WIC
→LDKは広々約16.5帖♪
→2026年3月下旬に新規リノベーション完了！
→南東向きで日当たり・通風良好
◇スーパーヨークフーズ中浦和店まで徒歩約2分（約150m）
ファミリーマートさいたま西堀三丁目店まで徒歩約3分（約210m）
スギ薬局ヨークフーズ中浦和店まで徒歩約2分（約120m）
医療法人社団松弘会三愛病院まで徒歩約7分（約550m）
浦和西堀郵便局まで徒歩約3分（約230m）
西堀４丁目第二公園まで徒歩約1分（約80ｍ）
→徒歩圏内に商業施設など充実♪
◇たじま絆保育園まで徒歩約7分（約500m）
埼玉県立浦和工業高校まで徒歩約7分（約550ｍ）
→送り迎え、通学など安心の距離♪
※2025年7月～2026年1月大規模修繕工事予定
※バイク置場500円～1000円/月
※駐輪場3台目より有償：100～200円/月
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『西浦和』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ埼京線『中浦和』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ京浜東北・根岸線『浦和』 バス乗車16分 西堀 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.42㎡ | 所在階 | 12階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管・他[建具/食洗器] 新規交換 【外装】2019年03月 大規模修繕 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス 新規張替 |
||
| 総戸数 | 247戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 新開小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,233円/月 | 修繕積立金 | 8,903円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西堀４丁目第二公園 徒歩1分 (約80m) 三愛病院 徒歩7分 (約550m) ファミリーマートさいたま西堀3丁目店 徒歩3分 (約210m) 浦和西堀郵便局 徒歩3分 (約230m) たじま絆保育園 徒歩7分 (約500m) 埼玉県立浦和工業高等学校 徒歩7分 (約550m) 埼玉縣信用金庫西堀支店 徒歩10分 (約800m) サンドラッグ浦和西堀店 徒歩9分 (約700m) ジェーソン浦和西堀店 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | ◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約12分（約950ｍ） →バス乗車約16分で「浦和駅」ご利用可能 →2沿線以上ご利用可能で通勤・通学や都心へのアクセスがスムーズ♪ ◇約77.42㎡/3LDK＋WIC →LDKは広々約16.5帖♪ →2026年3月下旬に新規リノベーション予定！ →南東向きで日当たり・通風良好 ◇スーパーヨークフーズ中浦和店まで徒歩約2分（約150m） ファミリーマートさいたま西堀三丁目店まで徒歩約3分（約210m） スギ薬局ヨークフーズ中浦和店まで徒歩約2分（約120m） 医療法人社団松弘会三愛病院まで徒歩約7分（約550m） 浦和西堀郵便局まで徒歩約3分（約230m） 西堀４丁目第二公園まで徒歩約1分（約80ｍ） →徒歩圏内に商業施設など充実♪ ◇たじま絆保育園まで徒歩約7分（約500m） 埼玉県立浦和工業高校まで徒歩約7分（約550ｍ） →送り迎え、通学など安心の距離♪ ※2025年7月～2026年1月大規模修繕工事予定 ※バイク置場500円～1000円/月 ※駐輪場3台目より有償：100～200円/月 |
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| 物件番号 | 4555578 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪