値下げ物件
【間取り】
◇家族それぞれの“自分の部屋”が持てる3DKの間取り♪
→南向きで日当たり良好！
→温かみのある和室
→浴室＆トイレ別
※現況と異なる場合は現況優先とします。
【外観】
◇バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「加茂川団地」まで徒歩約5分
→新幹線の停車駅で在来線6路線が利用可能で埼玉・東京へのアクセス良好！
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【外観】 ◇バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「加茂川団地」まで徒歩約5分 →新幹線の停車駅で在来線6路線が利用可能で埼玉・東京へのアクセス良好！ 
【ダイニングキッチン】 ◇開放的なダイニングキッチンと隣接した和室♪ 
【浴室】 ◇浴室は嬉しい窓付♪ 
【トイレ】 ◇バス・トイレ別です♪ 
【和室】 ◇収納たっぷりできる和室 
【和室】 ◇バルコニーに面した和室は陽当たり良好 
【バルコニー】 ◇南向きバルコニー -
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【眺望写真】 ◇ベランダからの眺望写真 
【駐車場】 ◇駐車場 
【共用部分】 ◇駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
浴室に窓
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
和室
収納スペース
押入
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
角部屋
3沿線以上利用可
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
陽当り良好
ペット不可
◇バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「加茂川団地」まで徒歩約5分（約350ｍ）！始発で便利♪
→新幹線の停車駅で在来線6路線が利用可能で埼玉・東京へのアクセス良好！
◇家族それぞれの“自分の部屋”が持てる3DKの間取り♪810戸ビッグコミュニティ！
→4階角住戸♪南向きバルコニーで日当たり良好！
→浴室＆トイレ別
→敷地内専用公園あり♪
※バルコニー面積不詳
※駐車場4,900円/月
※駐輪場150円/月
※バイク置場50cc以下600円/月・50cc超950円/月
※本物件は一団地認定を受けております。
◇ミニコープ 白鍬まで徒歩約13分（約1000ｍ）
ローソン さいたま三橋四丁目店まで徒歩約13分（約1000ｍ）
さいたま市西区役所植水支所まで徒歩約11分（約850ｍ）
与野中央病院まで徒歩約10分（約800ｍ）
加茂川公園まで徒歩約4分（約280ｍ）
島根公園まで徒歩約6分（約450ｍ）
明日香保育園まで徒歩約3分（約210ｍ）
物件概要
| 価格 | 350万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(公団) | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『大宮』 バス乗車13分 加茂川団地 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ埼京線『北与野』 バス乗車17分 白鍬電建住宅入口 停 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ京浜東北・根岸線『さいたま新都心』 バス乗車21分 白鍬電建住宅入口 停 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 内法 49.30㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 810戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成建設 | ||
| 管理会社 | 加茂川団地管理組合法人 | 管理方式 | 自主管理 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,900円/月 【バイク置き場】空有 料金：600円/月 【駐輪場】空有 料金：150円/月 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・河川法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 植水小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 植水中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,500円/月 | 修繕積立金 | 9,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 前通公園 徒歩4分 (約300m) 三橋4丁目第1公園 徒歩12分 (約950m) アイン薬局 島根2号店 徒歩12分 (約950m) 大宮南高等学校 徒歩11分 (約850m) 白鍬保育園 徒歩13分 (約1000m) 小田内科 徒歩17分 (約1300m) さいたま市民医療センター 徒歩13分 (約1000m) むなかた整形外科 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート さいたま島根店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ◇バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「加茂川団地」まで徒歩約5分（約350ｍ）！始発で便利♪ →新幹線の停車駅で在来線6路線が利用可能で埼玉・東京へのアクセス良好！ ◇家族それぞれの“自分の部屋”が持てる3DKの間取り♪810戸ビッグコミュニティ！ →4階角住戸♪南向きバルコニーで日当たり良好！ →浴室＆トイレ別 →敷地内専用公園あり♪ ※バルコニー面積不詳 ※駐車場4,900円/月 ※駐輪場150円/月 ※バイク置場50cc以下600円/月・50cc超950円/月 ※本物件は一団地認定を受けております。 ◇ミニコープ 白鍬まで徒歩約13分（約1000ｍ） ローソン さいたま三橋四丁目店まで徒歩約13分（約1000ｍ） さいたま市西区役所植水支所まで徒歩約11分（約850ｍ） 与野中央病院まで徒歩約10分（約800ｍ） 加茂川公園まで徒歩約4分（約280ｍ） 島根公園まで徒歩約6分（約450ｍ） 明日香保育園まで徒歩約3分（約210ｍ） |
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| 物件番号 | 4609812 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪