【間取り】
◇3階南向き角住戸！ご家族にも嬉しい3LDKの間取り♪
→ペット相談可！（細則有）
→南向きで陽当たり、通風良好♪
【外観】
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約25分！
→バスご利用でスムーズにご移動できます♪
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【外観】 ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約25分！ →バスご利用でスムーズにご移動できます♪ 
【エントランス】 ◇エントランス 
【共用部分】 ◇ポスト 
【駐車場】 ◇屋根付き駐輪場 
【共用部分】 ◇ゴミ置き場 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【外観写真】 ◇外観別アングル
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
BS
CS
光インターネット
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
建築確認完了検査済証
修繕
点検記録
ペット相談
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約25分！
→バスご利用でスムーズにご移動できます♪
◇3階南向き角住戸！ご家族にも嬉しい3LDKの間取り♪
→ペット相談可！（細則有）
→南向きで陽当たり、通風良好♪
※町会費：1,200円/毎年6月末
※司法書士は売主指定となります。
※本物件は定期借地権付きで、契約期間は2048年4月29日までです。期間満了時には更地にして返還する必要があります。なお、売却時には地主の承諾が必要で、譲渡価格の1％の承諾料がかかります。
※2026年頃にエレベーターリニューアル工事を予定しております。
◇ファミリーマートさいたま栄和五丁目店まで徒歩約1分（約76m）
TAIRAYA浦和栄和店まで徒歩約7分（約500ｍ）
マルエツ浦和大久保店まで徒歩約10分（約750m）
ウエルシアさいたま栄和店まで徒歩約3分（約170m）
浦和栄和郵便局まで徒歩約7分（約500m）
栄和3丁目公園まで徒歩約5分（約400ｍ）
ニチイキッズさいたま保育園まで徒歩約3分（約180ｍ）
→周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ埼京線『南与野』 バス乗車5分 大泉院通り 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.10㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.23㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 定期地上権 借地料15500円/月 期限2048年04月29日 権利譲渡:可（承諾要） 承諾者 地主 承諾料 要 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[防水パン、洗濯水栓、スイッチパネル] 新規交換、畳表替え、ハウスクリーニング 【外装】2024年01月 大規模修繕 【内装】2026年05月 床 ・建具 ・他[畳、フロアタイル、クロス、下足入、照明器具] 新規張替、新規交換 |
||
| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 栄和小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 大久保中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,550円/月 | 修繕積立金 | 15,300円/月 |
| その他費用 | 借地料15500円/月 期限2048年04月29日 0円/月 |
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| 周辺環境 | ニチイキッズさいたま保育園 徒歩3分 (約180m) ウェルシアさいたま栄和店 徒歩3分 (約170m) 浦和栄和郵便局 徒歩7分 (約500m) 本多医院 徒歩5分 (約350m) 栄和3丁目公園 徒歩5分 (約400m) 学校法人大室学園さかわ幼稚園 徒歩6分 (約450m) さいたま市立栄和小学校 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン浦和栄和店 徒歩7分 (約500m) TAIRAYA浦和栄和店 徒歩7分 (約500m) マルエツ浦和大久保店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約25分！ →バスご利用でスムーズにご移動できます♪ ◇3階南向き角住戸！ご家族にも嬉しい3LDKの間取り♪ →ペット相談可！（細則有） →南向きで陽当たり、通風良好♪ ※町会費：1,200円/毎年6月末 ※司法書士は売主指定となります。 ※本物件は定期借地権付きで、契約期間は2048年4月29日までです。期間満了時には更地にして返還する必要があります。なお、売却時には地主の承諾が必要で、譲渡価格の1％の承諾料がかかります。 ※2026年頃にエレベーターリニューアル工事を予定しております。 ◇ファミリーマートさいたま栄和五丁目店まで徒歩約1分（約76m） TAIRAYA浦和栄和店まで徒歩約7分（約500ｍ） マルエツ浦和大久保店まで徒歩約10分（約750m） ウエルシアさいたま栄和店まで徒歩約3分（約170m） 浦和栄和郵便局まで徒歩約7分（約500m） 栄和3丁目公園まで徒歩約5分（約400ｍ） ニチイキッズさいたま保育園まで徒歩約3分（約180ｍ） →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4643264 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪